Lindbäcks har byggt 39 kooperativa hyresrätter i kvarteret Cedern i centrala Piteå.
Boendeformen kombinerar bostadsrättens och hyresrättens fördelar och utgör ett spännande alternativ för nyproducerade lägenheter på marknaden.
– Vi har haft ett bra genomslag för projektet och alla lägenheter är sålda och inflyttade, säger Mikael Forsell, marknadsansvarig vid Lindbäcks Bygg.
AV BJÖRN ASPLIND
Cederterrassen erbjuder förutom ett citynära läge en spännande boendeform. Den kooperativa hyresrätten passar den som vill bo i ett nyproducerat hus med hög standard och samtidigt ha kontroll och inflytande över sitt boende och kunna påverka driftskostnader med mera.
– Vi vill kunna erbjuda ett bra och sunt alternativ till dagens boendeformer. Den kooperativa
hyresrätten har många fördelar, bland annat är hyresutvecklingen gynnsammare än inom hyresrätten och insatsen är lägre än för en nyproducerad bostadsrätt. De boende betalar en
fast insats som återbetalas till samma belopp vid utflyttning, vilket ger ett spekulationsfritt
boende, säger Stefan Lindbäck, Lindbäcks.
TRYGGHET OCH GEMENSKAP
Tanken bakom Cederterrassen är också att främja ett tryggt boende och skapa möjlighet till gemenskap med grannarna. I fastigheten ryms flera gemensamma utrymmen där de boende kan samlas kring gemensamma aktiviteter. I Cederterrassen bor man mitt i city i ljusa väldisponerade lägenheter med terrasser mot sydost.
Cederterrassen är det första projektet norr om Dalälven som byggs med upplåtelseformen kooperativ hyresrätt.
– Lindbäcks Fastigheter äger och förvaltar 1200 hyreslägenheter i Luleå och Piteå, traditionellt har det varit svårt med bostadsrätter i Piteå, det finns en liten marknad för det. Vi såg en målgrupp för den här mixen med kooperativa hyresrätter. För Cederterrassen är insatserna mellan 300000 till 550000 kronor, men med en hyra som är betydligt lägre än vid nyproduktion av hyresrätter. Hyran ligger på under 1000 kronor per kvm och år. Vi räknar med att hyran för Cederterrassen är 20-30 procent lägre än den skulle ha varit för hyresrätter, säger Mikael Forsell.
Cederterrassen håller en hög nivå och har litet av seniorboende-koncept över sig. Här finns gemensamma utrymmen i form av bastu, relax, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet, allt för att skapa en gemenskap för de boende. Här finns också en lummig och avskild innergård med grillplats, lekplats och cykelförråd.
– Även om projektet i sig inte var direkt riktat mot en äldre målgrupp är många av dem som har flyttat in 50+, som har sålt sina villor. Konceptet kooperativ hyresrätt kommer vi att testa i flera projekt eftersom det har varit en säljsuccé för Cederterrassen.
HÖG NIVÅ
Standardmässigt är det en hög nivå i lägenheterna. Det har funnit mindre tillvalspaket för lägenheterna på ett liknande sätt som för bostadsrätter. Därför har det gått att få den där lilla egna touchen på sitt boende.
De 39 lägenheterna finns i storlekar från 53 kvm upp till den största på 137 kvm.
– Cederterrassen har även vår relativt nya kompositbalkong, nu för första gången med inglasning. Det ger möjlighet att hänga in balkongen i vårt lättbyggnadssystem och ger en mer stadsmässig karaktär på husen. Det ger ett modernt och fräscht utryck på husen och vi har också lärkträ på balkongerna för att få fram träkänslan, förklarar Mikael Forsell.
I bottenplanets affärslokaler in mot centrala Piteå har en ny privat vårdcentral – Cederklinkiken – öppnats.
– Jag tycker att Cederterrassen är en bra uppstart på Trästad 2012 här i Piteå. Det här visar tydligt att vi är föregångare i Piteå och att vi får till något skarpt. Det är ett bra exempel på var modern träbyggnadsteknik står idag 2010. Det är mycket hög nivå och ett likvärdigt alternativ till andra byggmetoder, avslutar Mikael Forsell.
Cederterrassen är ett samarbete mellan Lindbäcks, Hans Tirsén, Tirsén & Aili Arkitekter och Lars Malmgren, Utvecklingsbolaget Sverige AB.
På bilden:
Cederterrassen erbjuder förutom ett citynära läge en spännande boendeform med den kooperativa hyresrätten som passar den som vill bo i ett nyproducerat hus med hög standard och samtidigt ha kontroll och kunna påverka driftskostnader.
Foto: Stefan Lindbäck
Proline AB, med distriktskontor i bland annat Lidköping och huvudkontor i Sollentuna, har fått i uppdrag av det kommunala bostadsbolaget Centrumbostäder i Skara att utföra relining av ett stort antal lägenheter. Reliningprojektet, som omfattar ett par hundra lägenheter, startar efter årsskiftet och beräknas vara klart till sommaren 2011.
Skogsindustrierna utlyser nu starten för Träpriset 2012. Träpriset delas ut vart fjärde år och är en av Sveriges största arkitekttävlingar. Träprissumman på 100000 kronor kommer att delas ut för en byggnad som representerar god svensk arkitektur i trä och som speglar tiden vi lever i.
Inom det moderna svenska träbyggandet växer det fram nya dimensioner och nya aktörer. Några exempel är Götenehus och MIKS-gruppen.
Inför den planerade öppningen av Lejonströmsbron i november har Skellefteå Kommun anlitat SP Trätek för besiktning av bron. De äldsta delarna av bron som ska bytas ut nästa år är dock i så dåligt skick att det inte går att garantera säkerheten för biltrafik.
På Martinsons i Kroksjön står två enorma limträbågar och väntar på avfärd mot Bjästa utanför Örnsköldsvik, där de två bågarna kommer att bli viktiga bärande delar för den nya bron över Nätraån. Bron blir 55 meter lång med en spännvidd på 34,5 meter, vilket också är bågarnas längd.
Stora Samhällsbyggarpriset, branschens mest prestigefyllda pris, gick i år till Limnologen i Växjö med Sveriges högsta nybyggda bostadshus i trä. Byggherre är Midroc Property Development och leverantör av byggsystemet Martinson Group. Priset delades ut den 26 oktober vid Samhällsbyggardagen, ett årligt arrangemang med seminarier och stor branschfest. Temat i år var ”Hållbart Samhällsbyggande i Världsklass”.
2500 personer kommer att behöva anställas inom trä- och möbelindustrin i Västra Götaland de närmaste fem åren. Och det är unga människor som har bäst chans att komma åt jobben. På Kinnarps ser personaldirektör Kjell Strandberg ett ökat rekryteringsbehov där de trätekniskt nyutbildade kommer att vara särskilt attraktiva för arbetsgivaren.
Setra har lagt fast en ny inriktning för sin bygghandelsaffär. Framtida fokus kommer att ligga på egenproducerade trävaror. Som en konsekvens av den nya strategiska verksamhetsinriktningen har Setras styrelse idag fattat beslut att inleda MBL-förhandlingar avseende avveckling av handelsrörelsen Skivor & Snickerier och distributionslagret i Katrineholm. Styrelsen har dessutom beslutat inleda MBL-förhandlingar avseende avveckling av förädlingsenheten Kvarnåsen i Norsjö kommun.
Under senare år har det seglat upp en allvarlig konkurrent till cement och betong när det gäller klimatsmarta höghus - nämligen trä. 15 procent av flervåningshusen och 25 procent av broarna i Sverige byggs numera med bärande träkonstruktioner, enligt träbranschen. Niclas Svensson, chef för Sveriges träbyggnadskansli, har i många år drivit frågan att fler höghus ska byggas av trä.
Årets Växjösamtal 11-12 november har ett av sina huvudfokus på träbyggande och dess avgörande betydelse i den högaktuella klimat- och energidebatten. Växjö kommun är en föregångare inte bara genom sin satsning på storskaligt, modernt träbyggande, utan också genom att räkna in träbyggande som en del i kommunens klimatarbete.
Södra har tagit principbeslut att bygga ett tenniscenter i trä i Växjö i enlighet med det vinnande bidraget i arkitekttävlingen som genomfördes i vintras. Syftet med projektet är att ta träbyggandet till nya höjder och utveckla ett koncept för morgondagens idrottshall.
Lindbäcks Bygg har i dagarna fått två nya projekt i Gällivare då både HSB Norr och det kommunala fastighetsbolaget Top Bostäder har gett Lindbäcks i uppdrag att till 2011 bygga och färdigställa nya hyreslägenheter. Sammanlagt rör det sig om 66 lägenheter till ett totalt värde av 65 miljoner kronor.
Den svenska trähustillverkaren A-hus i Kungsbacka har fått certifikat för en ny spännande lösning för passivhus i Europa. Med trästomme säger sig företaget både kunna bygga kostnadseffektivare och mer klimatsmart.
Vid en ceremoni på Grand Hôtel i Stockholm, den 27 september, utdelade HM Konung Carl XVI Gustaf 2010 års Marcus Wallenbergpris till professor Hans Joachim Blass, Karlsruher Institut für Technologie, Karlsruhe, Tyskland, för hans banbrytande arbete rörande innovativa och pålitliga förband för sammanfogning av högt belastade träbyggnadsdelar, effektivt tillämpbara på byggarbetsplatser liksom inom det industriella träbyggandet.
– Jag vill skapa något personligt, lätt att hitta till och något som de verksamma i huset ska känna tillhörighet till.
Det säger Christer Jaede, vd för UmeIT och projektledare för bygget av det runda kontorshuset på Teg i Umeå, använder trä som byggmaterial och prövar nya metoder för upphandling och samarbeten mellan entreprenörer.
Två spännande träbyggnadsprojekt har slutförts i Götene kommun. I centrala Götene har det uppförts 16 bostadsrätter i kvarteret Tulpanen och i Källby har det byggts 22 lägenheter i äldreboendet Källbytorp.
Bygget i Nordmaling är unikt i landet. Samverkan från början med alla aktörer och ett industriellt byggande som lett till lågenergihuset byggt i trä.
Det här skriver Västerbottens Folkblad.
Moderaterna vill att Skellefteå kommun ska bli världsledande i träbyggnad och föreslår att en träbyggnad med cirka 20 våningar ska uppföras i Skellefteå. Det skulle bli världens högsta.
I samband med byggandet av bostäder och kontor på Norra Stationsområdet har Svevia fått i uppdrag att uppföra en temporär massiv träbro som ska ersätta befintlig Solnabro under delar av projektets byggtid.
European Wood Construction Managers Online Training är ett europeisk initiativ för att ta fram en ny europeisk distansutbildning på Internet i träkonstruktion. Syftet är att möte den ökade efterfrågan på kompetens som krävs för att öka användningen av trä som byggnadsmaterial inom den europeiska byggnadssektorn.
I Umeå pågår nu flera projekt där modern träbyggnadsteknik står i centrum. Gammlias nyaläktare, en näraliggande innebandyhall, samt fasaden till det resecenter som tar emot Botniabanans resenärer är tre av de mest framstående.
– Vi hoppas på nya samarbetsformer till glädje och nytta för de skövdebor som väljer att bosätta sig i Frostliden, berättar Claes Waxberg, planchef i Skövde kommun.
Skövde kommun bjuder in till ett byggprojekt inom projektet för Trästad 2012.
Midroc Property Development har utvecklat Sveriges högsta nybyggda bostäder med trästomme, i åtta plan. De 134 bostadsrätterna i Limnologen i Växjö har nu nominerats till Stora Samhällsbyggarpriset.
Snart kommer stora delar av miljonprogrammet att behöva renoveras för miljarder – och byggbolagen står redo. Energieffektiviseringar och sociala vinster är morötter som ska få fastighetsägarna att våga satsa. Några propagerar också för att bygga om rubbet – i trä.
Det skriver svd.se.