Förnyelse vid Campus Ultuna
den 19 december 2010Sveriges Lantbruksuniversitets verksamhet vid Ultuna söder om Uppsala är förlagd till ett stort antal låga byggnader fördelade över stor yta, och med veterinärmedicin som en lång utlöpare i norr. En princip för den tidigare byggnadsplanen har också varit en institution – ett hus.
AV KJELL-ARNE LARSSON
Det mesta blir nu annorlunda i nya Campus Ultuna – ett lantbruksuniversitet som siktar på högre position i den akademiska världen.
Akademiska Hus bygger BioCentrum, Mark-Vatten-Miljöcentrum (MVM) och Veterinär- & Husdjurscentrum (VHC). Budgeten är ca 2,3 miljarder kronor. Institutioner med besläktad verksamhet samlas i kluster. Ny och befintlig bebyggelse grupperas i fyra kvadranter kring de korsande linjer som bildas av Ulls väg och promenadstråket Corson. Nya Ultuna blir något mer stadslikt. Högre hus, kortare avstånd. Människorna kommer också tätare samman, både fysiskt och mentalt. Olika forskare möts. Byggkomplexen till trots glöms inte naturen bort. Kunskapsträdgården utvecklas. Gröna stråk och mjuka torg skapas.
HÅLLBARHET
Byggherren Akademiska Hus och SLU samverkar för att stärka miljöprofilen. Byggena kännetecknas av miljövänliga konstruktioner med rekordlåg energianvändning. Allt signalerar hållbart nyttjande av naturresurserna.
Genom närhet mellan institutionerna kan man dela på dyrbar forskningsutrustning. Nyttjandegrad, ekonomi och miljö förbättras. Närhet och mänskliga möten på uteplatser och restauranger ger fruktbart växelspel mellan forskare från skilda discipliner.
Campus är latin och betyder fält. Paradoxalt innebär nya Campus Ultuna en förtätning, både i stadsbild och lokalanvändning. Från 2003 till 2017 krymper lokalytan från 160.000 till 110.000 kvm, medan forskare och studenter blir fler. Ytorna utnyttjas mer rationellt – ett effektivt bruk av fastighetsresurser – även detta ett led i hållbar utveckling. Nya byggnaderna konstrueras också för flexibilitet inför framtiden, en aspekt som arbetas in i byggprocessen.
– Efter att rumsfunktionsprogram har upprättats tar vi fram en generell struktur för byggnadens utformning, som fungerar bra under byggproduktion, brukarfas och dessutom underlättar framtida ombyggnader, säger Johan Quarfordt, Akademiska Hus projektledare för BioCentrum och MVM. Vi tittade faktiskt i backspegeln för att få en bild av hur ombyggnadsbehovet tidigare har varit hos de olika institutionerna.
Ett av greppen är att använda flyttbara systemväggar. De finns överallt i BioCentrum samt i MVM:s kontorsdel. Schaktzoner har placerats så att våningsplanens ytor mellan zonerna är stora och flexibla. I BioCentrum finns två schaktzoner närmare gavlarna i vart och ett av de tre nordsydliga husen. Zonerna skär inte av något av laboratorieplanen, utan lämnar dessa fria för rumsbildningar.
– Samtliga laboratorier har rumsindelning baserade på moduler, berättar Johan Quarfordt. Modultänkandet underlättar inredningen av laboratorierna och framtida ändringar. Det valdes tremetersmoduler för BioCentrum och MVM.
Installationerna är också förlagda för flexibilitet. Samtliga media transporteras i schakten. Gällande BioCentrum förgrenas sedan vattenledningarna horisontellt till golvrännor i korridormitt på varje labbplan.
El distribueras via KB-skenor i tak. Datanätet finns ovanför skenorna. För ventilationen tillämpas ringmatade system, vilket innebär att trycket är detsamma i varje anslutningspunkt. Trots att labben är installationstäta är avståndet mellan bjälklagen måttlig, i BioCentrum är det 3,75 m och undertakshöjden i laboratorier och kontor är 2,70 m.
MILJÖPROFIL
– Miljöprogram upprättas innan vi bygger. Det gäller både ny- och ombyggnader; ja, alla våra projekt, berättar Johan Quarfordt. Programmen tar upp allt från miljöpåverkan under byggtiden till materialval, giftiga ämnen, strålning och avfallshantering. Energianvändningen är en mycket viktig aspekt där Akademiska Hus i Sverige satt upp långsiktiga mål för hela sitt fastighetsbestånd. Vi ska bland annat minska mängden köpt energi med 40 procent, räknat från år 2000 till 2025, och per kvm BRA.
Energikalkyler för nybyggnationerna vid Ultuna visar att BioCentrum kommer att förbruka 124 kWh/kvm per år och MVM 120 kWh/kvm per år. Siffrorna inkluderar värme, fastighets-el och brukar-el. Imponerande låg förbrukning med tanke på alla dragskåp och all teknisk utrustning.
Vattenfall levererar fjärrvärme och kyla till Ultuna. Kylan produceras lokalt. Akademiska Hus och Vattenfall kommer gemensamt att utvärdera och utveckla hållbar energianvändning.
– Ordet är samarbete. Tillsammans med kunden tar vi helhetsgrepp för energieffektivisering både under produktion och användning. Vi är delaktiga i utvecklingen av Uppsala till en hållbar stad, en Sustainable City, säger Adrian Berg von Linde, chef Vattenfall Heat Uppsala.
BIOCENTRUM
I BioCentrum på Campus Ultuna samlas skoglig mykologi&patologi, växtbiologi&skogsgenetik, kemi, livsmedelsvetenskap och mikrobiologi. Blocket består av fem sammanhängande hus i tre våningar.
Generalentreprenör för bygget av BioCentrum är NCC Construction Sverige AB. Veidekke har gjort schakt och betongplatta. Husen har prefabstomme i betong och stål som levererats av lettiska UPB. NCC svarar sedan för stomkomplettering och finplanering mark.
– I stomkompletteringsentreprenaden ingår bland annat fönster, tak, fasad, alla ytskikt inomhus samt samordning av ett antal installations-delentreprenader, berättar Ove Österberg, produktionschef på NCC. Bottenvåningen kännetecknas av glaspartier av stål. I övrigt är det fasadteglet och all murning som karaktäriserar husen. Murningsarbetet ställer mycket höga krav på noggrannhet. Foglinjer ska stämma när de går från utvändig fasad till invändiga murade väggar. Det är nämligen mycket murning även inne. Innergårdarna är murade upp till tak. Även fläktrummen på plan 5 har murad fasad.
– Mycket jobb har också lagts på de platsgjutna cementmosaikgolven i bottenvåningarna i hus A och E, i trapphus, hörsal med mera. Även här krävs bra samstämmighet i geometriska linjer. BioCentrum är ett byggkomplex med arkitektonisk tyngd, energieffektivitet i bruksskedet, gediget materialval och där fasaderna är praktiskt taget underhållsfria, säger Ove Österberg på NCC.
I byggprojektet ingår också matsal som står på pelare, en fytotron samt teknikhus som försörjer både BioCentrum och MVM.
MARK-VATTEN-MILJÖCENTRUM
Mark-Vatten-Miljöcentrum tar sikte på miljö och energi och består av en lång laboratoriebyggnad i 4 våningar och en u-formad kontorsbyggnad i 3 våningar. Delarna är sammanbyggda med en ljushall.
– Kontorsdelen har trästomme, träbjälklag och Sedumtak, vilket motiveras av miljö- och energiaspekter, säger Jens Arrhenius, arkitekt från Carlstedt Arkitekter AB. Fasaden är klädd med trä och ansluter till den lantliga delen av Ultuna på östra sidan med sina befintliga trähus. Kontorsbyggnadens öppna gård med trädgård och damm vetter mot samma sida.
Laboratoriedelen är klädd med fasadtegel, ett gemensamt val med nya BioCentrum i kvarteret, men teglet anknyter också till verksamheten i huset. Utmärkande detaljer för MVM är också solceller på burspråk och trapphus, välisolerade väggar och 3-glas fönster.
– Samarbetet inom byggprojektet har fungerat mycket bra både under projektering och byggproduktion. Hyresgästen får nu en modern energiriktig anläggning med effektivt utnyttjade ytor för verksamheten, avslutar arkitekten Jens Arrhenius.
VHC byggs för institutionerna för veterinärmedicin och husdjurskunskap. Hit flyttar också Universitetsdjursjukhuset. Anläggningen omfattar cirka 53.000 kvm, kostar cirka 1.4 miljarder kronor och ska stå färdig 2014. Den består av sex sammanbyggda huskroppar, därav en med fyra plan (och källarvåning) de övriga med ett plan. Karaktäristisk är den runda stora byggnaden som har generösa glasfasader.
Hela veterinär- och husdjurscentrum präglas av interaktivitet och flexibilitet. Lokalerna ska lätt kunna byggas om när behoven förändras. Flexibiliteten har ändå förenats med djärv arkitektur, där exteriören karaktäriseras av blandningen mellan krökta och räta linjer. Inne i huset finns strikta kommunikationsstråk, men arkitekten har också introducerat komplicerade kurvformer och hjärtat i interiören leder tankarna till en anatomisk teater.
Arkitekt är Nyréns Arkitektkontor AB. VHC är ett av de största byggen som pågår i Sverige. Vid Ultuna rustas även befintliga hus. Fjärrvärmesystemet uppgraderas också. År 2017 är allt klar och då kommer 90 procent av lokalerna vid SLU att vara nya eller i nästan nytt skick.
På bilden: Nya Campus Ultuna får tyngdpunkt kring korsningen av Ulls väg och promenadstråket Corson.
Peab bygger ut Høgskolen i Oslo
den 22 december 2010Peabs norska dotterföretag Peab AS har fått uppdraget att genomföra en om- och tillbyggnad på Högskolan i Oslo. Beställare är Statsbygg och kontraktssumman uppgår till 111 miljoner norska kronor.
NCC förbereder för nytt företagsområde i Nyköping
den 21 december 2010NCC Construction Sverige anlägger vägar, vatten och avlopp för ett nytt företagsområde i Nyköping. På det cirka 40 hektar stora området intill E4:an bygger NCC bland annat 1,7 kilometer väg. Det blir det största industriområdet i Nyköping när det är klart. Uppdragsgivare är Nyköpings kommun och ordern är värd 25,5 miljoner kronor.
Karolinska Institutet Science Park växer
den 21 december 2010Den nybyggda forskningsparken Karolinska Institutet Science Park (KISP) i Solna expanderar. Intill de spektakulära sjuvåningshusen utvecklar Akademiska Hus en tredje oval huskropp med högteknologiska labbmiljöer. Expansionen är ett led i visionen för Norra Stationsområdet som ett av världens ledande life science-kluster.
Bygget av 200-miljonersprojektet SkiVillage igång
den 20 december 2010”Vi ser en enorm potential i Funäsdalen som fortsätter att utvecklas starkt och är på väg att bli en allvarlig utmanare till Åre som Sveriges främsta skidort", säger Erik Karlin, grundare och delägare i Sveamalm Fastigheter.
Sveriges modernaste kontor
den 20 december 2010Medieklustret Media Evolution har nu tecknat hyresavtal med Wihlborgs Fastigheter och visionen om Media Evolution City - huset som ska göra södra Sverige till landets mest öppna och moderna samlingsplats för mediebranscherna, blir till verklighet.
Ny fraktterminal vid Arlanda
den 20 december 2010Nordic Airport Properties har med hjälp av total- och byggnadsentreprenören Peab byggt den 14000 kvm stora logistikanläggningen Spirit Arlanda med 1700 kvm kontor vid Arlanda Cargo City. Hyresgäst blir Spirit Air Cargo Handling Sweden, som nu får helt andra möjligheter för sin verksamhet.
Skanska bygger Rättscentrum i Malmö
den 20 december 2010Skanska har fått uppdraget att bygga Rättscentrum i Malmö. Kund är Vasakronan och uppdraget uppgår till cirka 300 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för det fjärde kvartalet.
Hållbar utveckling i Fullriggaren
den 19 december 2010Med kvarteret Fullriggaren fortsätter Västra Hamnen i Malmö att utvecklas som en symbol för hållbar stadsutveckling. Av 50 anmälningar utsågs tio byggherrar till att bygga de cirka 600 miljöriktiga bostäder, cirka 6000 kvm kontor, förskola, LSS-boende och ett parkeringshus med bilpool.
Bygglov för Tierp Arena beviljat
den 17 december 2010Under torsdagens möte i Tierp kommuns utskott för samhällsbyggnad, klubbades bygglovet igenom för merparten av byggnaderna som ingår i projektet Tierp Arena.
Besqab och Silverhemmen bygger äldreboende på Lidingö
den 17 december 2010Lidingö stad utlyste våren 2010 en markanvisningstävling med inbjudan att lämna förslag på utformning, ekonomi och verksamhet för uppförande och drift av ett vård- och omsorgsboende i Rudboda på Lidingö. Besqab Projekt och Fastigheter AB och Silverhemmen Vård- och Omsorg AB har utsetts till vinnare i markanvisningstävlingen för sitt förslag ”Silverhöjden”.
Veidekke vässar bostäderna i Annedal
den 17 december 2010I Kvarteret Nattpappan, intill Bällstaån, kommer Veidekke bygga 70 klimatsmarta bostadsrätter åt bostadsrättsföreningen Strandlycka. Det första spadtaget sker under våren år 2011 och inflyttning beräknas ske hösten år 2012. Signifikant för husen kommer att vara de triangelformade balkongerna.
800 nya bostäder i Barkarbystaden
den 16 december 2010Järfälla kommun har tecknat avtal med byggherrarna Byggvesta, PEAB, Wallenstam och BRABO för att bygga omkring 800 bostäder i den nya stadsdelen Barkarbystaden. Visionen är en variationsrik och resurseffektiv kvartersstad med goda kommunikationer och närhet till skola och livsmedelsaffär.
Omena hotels första hotell i Sverige
den 16 december 2010Byggbolaget Arcona har vunnit projektet att förvandla Torsgatan 10 i Stockholm till den finska hotelloperatören Omenas första etablering i Stockholm. Arbetet har redan påbörjats och hotellet planeras stå klart i början av 2012. Arcona har fått i uppdrag att som totalentreprenör göra en omfattande ombyggnation av fastigheten vilket innefattar cirka 250 rum.
Nytt verksamhetshus för AkzoNobel
den 15 december 2010Atrium Ljungberg har tecknat ett långsiktigt avtal med AkzoNobel om att uppföra ett nytt verksamhetshus i Sickla för AkzoNobel. I huset kommer det att finnas lab-, utvecklings- och kontorsverksamhet. Av den totala uthyrbara ytan på cirka 10300 kvm kommer AkzoNobel att hyra 7500 kvm. Det nya huset beräknas vara inflyttningsklart den 1 januari 2014.
Vertikalt växthus kan bli Botkyrkas nya landmärke
den 13 december 2010Ett klotformat, vertikalt växthus intill E4:an i norra Botkyrka. Det kan bli verklighet om några år. Företaget Plantagon och Botkyrka kommun har avtalat om att samarbeta för att etableringen ska komma till stånd.
NCC renoverar 1960-talshus till Miljöklassad Byggnad
den 13 december 2010NCC Construction Sverige renoverar 91 hyreslägenheter i Halmstad på uppdrag av Apartment Bostad. Med NCC:s nya koncept Hållbar renovering kommer fastighetens energibehov mer än att halveras. När arbetet är klart blir huset från 1962 även en så kallad Miljöklassad Byggnad. Projektet sker i partneringsamarbete. Ordern är värd 23 miljoner kronor.
Tierp Arena - Snart släpps biljetterna
den 13 december 2010Medan vintern har tagit Sverige i ett rejält grepp och ett tjockt snötäcke sträcker sig från norr till söder över landet, pågår arbetet oförtrutet med Tierp Arena på flera fronter.
ALM Equity byggstartar sista etappen på Värmdö
den 13 december 2010I Brf Seaside Värmdö går försäljningen enligt plan och under innevarande kvartal har den tredje och sista etappen byggstartats. Alla parhus i etapp 1 och etapp 2 är slutsålda. Endast 5 parhus är osålda i etapp 3. Totalt är 27 av 32 enheter i projektet sålda.
Upphandling av vitala komponenter till MAX IV klar
den 10 december 2010Två viktiga upphandlingar i MAX IV-projektet är nu avklarade. Uppsalaföretaget ScandiNova Systems AB och tyska RI Research Instruments GmbH är antagna som leverantörer för vitala komponenter till linjäracceleratorn på det nationella forskningslaboratoriet MAX IV i Lund.
Premiär för ny stadsdel på Lidingö
den 9 december 2010Idag klockan 10.00 sätter barnen på förskolan Kaninen spaden i jorden för stadsdelen Dalénum på Lidingö. Här, nära vattnet, med utsikt över Stockholms hamninlopp och med tio minuter till city, ska 1000 lägenheter byggas under de närmaste tio åren. Intresset är mycket stort.
Byggstart för Lustgården
den 9 december 2010Skanska startar första etappen av Lustgården på Kungsholmen i Stockholm. Fastigheten blir det största gröna kontorsprojektet i Norden och det mest miljöriktiga som Skanska hittills har utvecklat. Investeringen uppgår till cirka 1,4 miljarder kronor och Skanska Sveriges bygguppdrag till cirka 1 miljard kronor.
Första spadtaget för Limhamns Sjöstad
den 8 december 2010Idag genomfördes första spadtaget för Limhamns Sjöstad med hjälp av Malmös kommunstyrelseordförande Ilmar Reepalu (S). Skanska inleder nu arbetet med att bygga första etappen energieffektiva stadsradhus.
Nybergs Entreprenad bygger om kontor till bostäder i Visby
den 7 december 2010Nybergs Entreprenad, dotterbolag till NCC Construction Sverige, bygger om en fastighet i Visby med tidigare vård- och kontorslokaler till 35 bostadsrätter på uppdrag av Fladern AB. Landstinget och kommunen som ägt fastigheten sedan 40-talet har flyttat ut från stadskärnan. Det blir mindre lägenheter som kan passa olika typer av boende. Ordern är värd 23 miljoner kronor.
