Knepiga lägen kräver kreativa lösningar. Huge Fastigheter AB anlitar yrkesklättrare som ett kostnadseffektivt alternativ på svårtillgängliga platser.
AV HENRIK MÅRTENSSON
Många av Huges fastigheter tillhör miljonprogrammet. Den snabba tillväxten i kommunen skapar stora utmaningar, både vad det gäller nybyggnation och underhåll av befintliga fastigheter.
Kostnadseffektivt
När det gäller fasadarbeten och andra yttre arbeten, är det vanligaste att Huge använder byggnadsställningar, skyliftar och kranar. Ibland är det svårt därför att framkomligheten är begränsad. Därför har Huge sökt efter alternativ.
Ett sådant alternativ, som nu har testats vid Huges fastigheter vid Diagnosvägen i Flemingsberg, är att använda hantverkare som också är professionella klättrare.
Fastigheterna på Diagnosvägen ligger på en liten höjd i Flemingsberg. Det är ett grönskande område med vacker utsikt, men det är besvärligt att transportera byggnadsställningar till husen. Helena Johansson, beställare på Huge Fastigheter AB förklarar:
– Syftet med projektet är att ha en säker arbetsplats så att plåtarna på fasaden inte blåser ner i hård vind. Infästningarna ska bytas. Det ska vara längre skruvar på samtliga plåtar. Klätterservice AB utför arbetet hängandes i rep från tak och vi slipper ha ställningar.
Tjusning med jobbet
Arbete hängande i rep på hög höjd lockar förstås klätterentusiaster. På Klätterservice får alla anställda klätterutbildning. Även de som inte har klättrat tidigare, brukar gripas av sättet att arbeta.
– Det finns en tjusning med jobbet. Det är inte så kul vintertid, men på sommaren, om det är vackert väder, då är det bästa jobb man kan ha, säger Magnus Aase, platschef på Klätterservice.
Huge Fastigheter AB är ett av Sveriges tio största kommunala fastighetsbolag, helägt av Huddinge kommun. Huddinge kommun växer snabbt. Befolkningen, på drygt 100000 personer, har nästan fördubblats sedan 1970. Huddinge är den näst största kommunen i Stockholms län.
Huge Fastigheter äger, utvecklar och förvaltar bostäder samt olika typer av kommunala och kommersiella lokaler, allt från skolor till frilufts- och idrottsanläggningar och köpcentrum. De fem centrumanläggningarna är Huddinge Centrum, Flemingsberg Centrum, Trångsunds Centrum, Skogås Centrum och Visättra Centrum.
Flemingsberg
I universitetsområdet Flemingsberg rör sig cirka 20000 studenter på Södertörns högskola, Karolinska Institutet och Kungliga Tekniska Högskolan. Flemingsberg är också ett internationellt centrum för forskning som bedrivs på Karolinska Institutet och Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge.
Sex hus
Projektet vid Diagnosvägen omfattar sex hus. Huge undersökte från början andra alternativ, som att använda vanliga byggnadsställningar.
– Byggnadsställningar hade blivit ett mer omfattande projekt. Alla plåtar hade behövt plockas ner, berättar Helena Johansson.
Huge undersökte klätterfirmor som ett alternativ. Man fann att det skulle bli mycket kostnadseffektivt. Hela projektet kostar cirka 500000 kronor och ska vara klart till senhösten i år.
När man provar en ny arbetsmetod på hög höjd är givetvis säkerheten viktig för både beställare och leverantör. Den klättermetod klättrarna använder, Rope Access, är en säker metod att klättra och samtidigt utföra arbeten. Man använder alltid ett system med två rep: arbetsrepet håller klättraren uppe och säkerhetsrepet fungerar som reserv. Säkerheten är mycket hög och överträffar ofta traditionella metoder.
Certifiering är viktigt
Certifiering ger också trygghet för beställaren. Alla klättrare från Klätterservice är certifierade enligt SPRAT, en internationell standard.
Det finns alltid en person certifierad enligt SPRAT nivå 3, den högsta nivån, som ansvarar för repsäkerheten på arbetsplatserna.
Samarbetet mellan Huge och Klätterservice har fungerat mycket väl.
– Vi har träffats och gått igenom projektet samt har haft mailkontakt, samarbetet är jättebra, avslutar Helena Johansson.
På bilden:
Säkerheten är i första rummet vid Rope Access. Varje klättrare har två rep – ett arbetsrep och ett säkerhetsrep.
Foto: Henrik Mårtensson
Behovet i Örebro av små lägenheter är skriande. Efter lagändringen som trädde i kraft den 1 juli 2014, är det möjligt att inreda vindslägenheter på högst 35 kvm utan krav på hissar. ÖrebroBostäder AB (ÖBO) har sett över sitt bestånd för att se var man kan komplettera befintlig bebyggelse med små lägenheter på vindar.
Konsultkoncernen Projektengagemang utökar sitt tjänsteerbjudande med ett nytt bolag. Det nya företaget går under namnet Projektengagemang Er Omgivning och är specialiserat på tjänster som reducerar påverkan på omgivningen i samband med bygg- och infrastrukturprojekt.
Jimmy Magnusson har rekryterats som gruppchef för Projektledning Infrastruktur i område Stockholm/Öst på COWI. Förutom chefsansvaret kommer han etablera och bygga upp COWIs Projektledningsdivision i Västerås.
Snart tas det första spadtaget för att förverkliga KTH:s Live-In Lab, lägenheter för drygt 300 studenter som samtidigt är laboratorium. Idéerna till tänkbara forskningsprojekt är många, som lägenhetsväggar som flyttar sig från dag till annan, golv som genererar elektricitet när de boende går på det samt fönster som kan ändra form eller är utbytta mot tv-skärmar.
Slättö Förvaltning har erhållit en markanvisning av fastighetsnämnden i Västerås stad. Slättö var en av de byggherrar som fick markanvisning i Öster Mälarstrands nästa etapp och tilldelades kvarter 1 och 4 om totalt 6000 kvm BTA.
Med mindre än tre månader kvar till sänkningen av rotavdraget är det lätt att dras med i rusningen för att anlita en hantverkare. Men att anlita någon som inte är auktoriserad kan kosta en husägare tiotusentals kronor.
Reformklubben värvar Stockholms Studentkårers Centralorganisations (SSCO) ordförande Teo Strömdahl Östberg. Han har de senaste åren varit en aktiv aktör i svensk bostadsdebatt och förstärker Reformklubbens erbjudande inom området bostad och stadsbyggnad.
I över 30 år har Sweco belönat energisparande idéer och innovationer genom att dela ut Hugopriset (f d Energipriset). Nu söker man nya innovatörer som brinner för en hållbar framtid och som vågar tänka i nya banor. Nomineringen till Hugopriset 2016 har börjat.
Det ska vara enkelt och bekvämt för medborgarna att sortera sitt avfall, och betalningsansvaret bör ligga hos producenterna. Dessa principer är vägledande för oss i kommunerna när insamlingsansvaret för förpackningar och returpapper nu ska reformeras, skriver Weine Wiqvist vd för Avfall Sverige.
De senaste åren har byggprojektledarföretagen Erfator och Projektgaranti sett att det blir allt viktigare med gedigen kunskap inom ledarskap och retorik för att verkligen lyckas med projekten. För det behövs det utbildning, verktyg och praktik.
Idétävlingen Hemlös startade i våras för att fånga upp och konkretisera det angelägna ämnet hemlöshet. Det vinnande förslaget KIL, som presenterades lördagen den 17 oktober på Färgfabriken i Stockholm, är ett innovativt sätt att skapa små bostäder i centrala lägen.
När det gäller kundernas elsäkerhet är det bara Julas byggvaruhus som tar ett tydligt ansvar. Trots att en felaktig installation kan leda till olyckor, och i värsta fall dödsfall, hjälper byggvaruhandeln inte sina kunder. Många av de elartiklar som säljs i byggvaruhusen kräver av säkerhetsskäl en behörig installatör.
Den 14 och 15 oktober arrangerade Easyfairs sin årliga Elmässa på Kistamässan i Stockholm. 220 utställare fick ta emot 6 811 förväntansfulla besökare i den utsålda mässhallen. - Det är ett fantastiskt styrkebesked att mässan fortsätter växa varje år, säger Jennie Heidenfors, projektchef för Elmässan.
BKR (Byggkeramikrådet) tillåter återigen kartongklädda gipsskivor vid duschar och badkar i badrum, trots att skivorna möglar när de utsätts för fukt. Villaägarna avråder från kartongklädda gipsskivor där och går nu ut med egna rekommendationer.
Scandics hållbarhetschef, Inger Mattsson, är inbjuden av Det Naturliga Steget, som talare på två seminarier i Japan, den 15-16 oktober. Scandic bjuds in för att berätta om sitt framgångsrika arbete inom hållbarhet.
Företagen som tillverkar fönster, dörrar och trappor av trä har ökat sina leveranser första halvåret 2015. Antalet påbörjade småhus ökade med 24 procent under tidsperioden. Det totala bostadsbyggandet har ökat med över 30 procent, vilket lett till en uppgång för hela branschen. Men renoveringstakten när det gäller bostäderna i miljonprogrammet har dämpats.
NCC startar sin gymnasieutbildning för ingenjörer även i Uppsala i samarbete med Kunskapsgymnasiet. NCC Teknikprogram sätter igång hösten 2016 och är skräddarsytt för att möta det ökande behovet av bland annat platschefer och byggledare i byggbranschen.

Nu är Svenska Kyrkor 2015 ute. Klicka vidare för att komma till webb-tidningen.

Concent arbetar först och främst med fastighetsutveckling av små och smarta hyresrätter i kollektivtrafiknära lägen i stor- och universitetsstäder. Det är något som ligger helt rätt i tiden. Concent var också en av föreläsarna på den lyckade konferensen Bostadsforum 2015 och även huvudsponsor till arrangemanget.

Seminariet ”Nytt träbyggande för klimatet” i början av juni med en väl organiserad studieresa dagen efter runt om i ”Trä-Stockholm” blev ett mycket lyckat arrangemang med cirka 50 deltagare. Många tydliga ståndpunkter framfördes om de uppenbara fördelarna med att bygga också flerfamiljshus med trästommar. Deltagarna fick med sig många aha-upplevelser hem.

Grundläggande principer för stadsomvandlingen och stadsflytten dryftades under ett av IVA arrangerat, välbesökt och högintressant seminarium på Folkets Hus i Kiruna under två dagar i slutet av maj.

Det fjärde numret av IG Passivhus har ordet är ute. Klicka vidare för att komma till webbtidningen.

Bostadsforum 2015 hölls på Courtyard by Marriott Stockholm Hotel den 7 och 8 maj. Det blev en viktig manifestation för hur vi ska göra för att lyckas med att bygga alla de bostäder som nu behövs.

Knepiga lägen kräver kreativa lösningar. Huge Fastigheter AB anlitar yrkesklättrare som ett kostnadseffektivt alternativ på svårtillgängliga platser.

Om vi skulle ställas inför faktum att hela vår stad ska rivas, våra hem flyttas och allt ska byggas upp på en ny plats. Hur skulle vi då reagera som människor? Ja, den frågan har invånarna i Kiruna ställt sig.