Många vill bo i Trädgårdsstaden i Skövde

De bästa ambassadörerna är de som redan bor i en trädgårdsstad. 97 procent av de tilltalade som bor i Trädgårdsstaden i Skövde kunde tänka sig rekommendera andra att flytta dit. Det visar en undersökning som Skövde kommun har gjort i samband med att de första familjerna hade flyttat in.

Av Kim Hall

Totalt skall 1200 bostäder byggas i området fram till år 2025.

När kommunens förra översiktsplan togs fram 2005 drogs idéer upp för en ny stadsdel i Skövde. Fram till dess hade de senaste årtiondenas byggnation huvudsakligen bestått av mindre och större kompletteringar av befintlig bebyggelse.

– Det behövdes en ny stadsdel för att Skövde skulle kunna expandera till att bli den halvstora stad man önskade, berättar Ingemar Frid, planarkitekt och planhandläggare för Trädgårdsstaden i Skövde.

Kommunen hade tidigt köpt jordbruksmark direkt öster om Skövde och 2006 byggt en vägförbindelse under stambanan så att denna blev nåbar från den övriga staden. På områdets tre väst-östliga höjdryggar föreslog översiktsplanen att en ny stadsdel skulle byggas med den klassiska trädgårdsstaden som förebild. Bebyggelsen skulle hållas låg och följa det svagt böljande landskapet. Här i gränsen mellan stad och landsbygd bedömdes trädgårdsstadens modell passa väl in.

Natur- och kulturvärden
– Arbetet med ett planprogram för hela stadsdelens totalt 1200 bostäder startade hösten 2007. Områdets natur- och kulturvärden identifierades och vi tog fram ett särskilt kvalitets- och gestaltningsprogram där vi bl.a. beskrev kriterierna för en trädgårdsstad, förklarar Ingemar Frid.

Det handlade om att hitta en modern variant av en trädgårdsstad som skulle kunna fungera utifrån Skövdes lokala förutsättningar.

En detaljplan för första etappens 200 bostäder, förskola mm påbörjades. Kommunen tog först fram en planskiss och kontaktade därefter sex-sju byggherrar i syfte att tidigt engagera dessa. Tillsammans arbetade man fram den detaljplan som antogs i januari 2009. Alla gator är sammankopplade i ett böjt rutnät som följer terrängen och totalt har cirka 160 träd planterats längs dessa. På några ställen utvidgas gatorna till små samlande platser.

Det viktigaste i en trädgårdsstad är omsorgen om gatumiljöerna och med tydlig gräns mellan vad som är offentligt och privat. Byggnaderna placeras därför längs en gemensam bygglinje tre meter innanför tomtgränsen och husens entréer vänder sig mot gatan där det publika livet sker. På detta sätt blir de privata gårdarna och baksidorna mer skyddade från insyn. Husens arkitektur tillåts variera men längs de viktigaste gatorna föreskrivs en enhetlig utformning på kvartersnivå.

Fyra fjärdedelar
Första etappens 200 bostäder fördelar sig på en fjärdedel villor, en fjärdedel parhus, en fjärdedel radhus och en fjärdedel lägenheter i flerbostadshus.

– Syftet är att det ska finnas många bostadstyper och boendeformer så att man i princip ska kunna bo kvar i området hela livet även om familjesituationen förändras, säger Ingemar Frid.

Byggnation av fastigheterna påbörjades 2010 men som så många andra kommuner drabbades även Skövde av den pågående lågkonjunkturen. Men arbetet rullar idag på och av de 200 bostäderna är snart 100 byggda och ytterligare ett 50-tal är på gång. Återstår gör ett par kvarter där byggherrarna ännu tvekar lite av olika anledningar.

– Förhoppningarna är att merparten av bostäderna ska vara byggda under 2013 och att hela etappen är klar 2014. Vi har redan påbörjat planeringen för nästa etapp med 600 bostäder, vilken är den centrala etappen i trädgårdsstaden med låg- och mellanstadieskola, ett par förskolor och en stadsdelspark mm, säger Ingemar Frid.

Planeringen för denna beräknas pågå en bit in på nästa år. Därefter ska vägar och infrastruktur byggas. I dagsläget har 15 byggherrar anmält intresse och 2014 beräknas de första tomterna släppas.

– Syftet med trädgårdsstad är att det skall vara en blandad boendeform så att man skall kunna bo i området hela livet, från den första lägenheten till villan med familjen och sedan flytta till mindre bostad när barnen flyttat hemifrån, säger Ingemar Frid.

Enkätundersökning
Som en del i att bli ännu bättre har Skövde kommun låtit göra en enkät där man frågat familjer som har flyttat in vad de tycker om den moderna trädgårdsstaden. Av 65 hushåll svarade 54 att boendeomgivningen och närheten till naturen och grönområdena var avgörande för att de flyttade dit.

– Återkommande var just känslan av att bo lantligt och ändå ha närheten till centrum, det var ett viktigt argument. Byggnationen som koncept och omgivningarna hade också stor betydelse. Läget kom på plats tre, säger Lisa Lindgren, varumärkesstrateg på närings- och samhällsenheten i Skövde kommun.

Den kommunala servicen med förskola och skola samt allmänna kommunikationer var också viktiga parametrar när man skapar ett nytt bostadsområde.

– Framgångskonceptet är att skapa nya bostadsområden där etableringen av samhällsfunktioner, exempelvis förskola, kommer i samma svep som hushållen byggs. Tittar man till vilka som bor i vår trädgårdsstad är det övervägande barnfamiljer, säger Lisa Lindgren.

Den viktigaste indikatorn är ändå att 97 procent av dem som bor i trädgårdsstaden kan tänka sig rekommendera andra att bosätta sig där. Detta är mycket viktigt för framtida marknadsföringen, menar Lisa Lindgren.

Förskola i passivhus
En av förskolorna som nyligen har invigts är byggd som ett passivhus. Förskolan är cirka 1000 kvm.

När Skövde kommun gick ut med en förfrågan tog det lokala byggföretaget Calles Bygg AB chansen att lämna in ett anbud.

– Vi hade tidigare byggt passivhus i Jönköping och tyckte att vi hade kompetensen. Byggprocessen var lite speciell, eftersom det var väldigt högt ställda krav på det tekniska genomförande vad gäller isolerings värden, lufttäthet mm.  Det innebar naturligtvis att byggnationen fick göras väldigt noga, berättar Peter Lennartsson, entreprenadchef på Calles Bygg AB.

Med facit i hand kan de nu efter provmätningar konstatera att denna förskola är den mest lufttäta byggnaden i Europa. Kommunen hade ställt krav på 0,1 liter per sekund och kvm. Calles Bygg lyckades klara 0,04 liter per sekund och kvm.

– Vi klarade det med 60 procent. Genomförandet av byggnationen var väldigt lyckad. En orsak till att det blev så bra är att all personal och alla de som jobbade i projektet fick gå en två-dagars utbildning med inriktning teori samt praktiskt utförande av olika byggdetaljer, säger Peter Lennartsson.

Naturlig energi
Passivhus bygger på att man inte har tillskottsvärme i huset utan att man använder naturlig energi. Det kräver hög isoleringsvärden. Luftcirkulationen genom huset finns, men det finns inget tillskottsenergi som värmer upp huset.

Konstruktionen är relativt traditionell med isolerande betonggolv, trästomme i ytterväggarna som byggs upp i olika isoleringsskikt. Utsidesbeklädnaden består av fibercementskivor. Stommaterialet är av limträ kombinerat med konstruktionsvirke.

– Man använder traditionellt byggmaterial i huset, men bygger upp tekniken i olika skikt. Man måste vara noga med att inte bygga köldbryggor. Det ska finnas olika isoleringsskikt genom hela huset, konstaterar Peter Lennartsson.

På bilden:
Skövde kommun gjorde en enkät där familjer som flyttat in trädgårdsstaden tala om vad de tycker om den moderna trädgårdsstaden. Boendeomgivningen och närheten till naturen och grönområdena var avgörande för att de flyttade dit.
Foto: Ingemar Frid, Skövde kommun

Stockholm tar krafttag för renare återvinningsstationer

Grönt gräs – grön gräsklippning

Mölndal utnämnt till Årets Fiberkommun 2013

Soffa av en airbag visas på Möbelmässan

Ramböll huvudkonsult i Sveriges största VA-projekt

Höns i trädgården på Rum & Trädgård

Gröna Lunds nya attraktion - Världens högsta StarFlyer

Helén Eriksson Elf ny kommunchef i Sundbybergs stad

Vem bestämmer över träden på kyrkogårdarna?

Mindre bostäder ger fler bostäder

Scandic Vulkan i Oslo vinner guld

På onsdag stänger över 100 företag och organisationer

Bostadsbyggandet i fokus på Handelskammarkonferensen Distinget

Mikael Wallborg ny mat- och dryckesansvarig inom Scandic Syd/Väst

Skanska vill visa vägen till drömjobbet

Målaremästarna vill ha ett nytt kollektivavtal för hela branschen

Bygglov inlämnat för ny kyrka i Amhult

Läs Framtidens Industri

Scandic fortsätter expansiv resa

Setra Group – med god position för framtiden

BostadsrättsMässan dubblerar

Nytt energipanelsystem sparar 30 procent i energikostnader

Säkerhet i centrum för STIB

Mer Mariefred i pittoreska Mariefred

Många vill bo i Trädgårdsstaden i Skövde

Nya arkitekturen går mot starkare färger

Nytt EU-direktiv för energieffektivisering

Helhetslösningar från Roth Nordic