Bostadsbristen ska byggas bort i Linköping

den 15 april 2015

Många kommuner i Sverige har växtvärk och lider av bostadsbrist. Linköpings kommun har en tydlig väg för att komma till rätta med detta. Bostadsbristen ska byggas bort och ambitionerna är höga. Detta är något som också är uppenbart efter ett tvådagarsbesök i den expansiva och attraktiva Östgötametropolen.

AV BJÖRN ASPLIND

Den ligger så där härligt utslängd på slätten, staden som får mycket liv och karaktär av Stångån och Kinda kanal. Staden som man ofta åker förbi och förbluffas av. Staden som har ett extremt bra läge i Sverige, strategiskt vid E4:an och stambanan, nära både hav och Vättern.

Ett dilemma som Linköping delar med flera universitetsorter är att många av de som har studerat i staden lämnar den efter färdig utbildning. Kanske för att få jobb någon annanstans och att det inte har rotat sig riktigt i Linköping, en stad som kan vara svår att komma in på livet.
Det vet jag själv efter att ha bott där under ett års tid för 20 år sedan. Staden lämnade djupa intryck på mig, men gjorde jag det på staden?

Vallastaden
Ett sätt att knyta staden närmare universitetet och vice versa är den storstilade satsningen på Vallastaden, den nya stadsdel som bara inom två och ett halvt år ska ha 1000 nya bostäder och cirka 2300-2500 nya invånare. Personerna bakom projektet har gjort och gör en imponerande resa. Det handlar om ett samhällsbyggnadsprojekt som ska resultera i den första etappen av Vallastaden som ska stå klar sommaren 2017. Då arrangeras också ett bo- och samhällsexpo i Vallastaden.

Mångfalden är viktig i projektet. Totalt deltar hittills 18 byggherrar i Vallastaden, däribland stora aktörer som Peab, Stångåstaden, HSB Östergötland, Hemgården och Hökerum Bygg AB, men även många mindre och spännande aktörer.

Social hållbarhet
Vallastaden byggs med social hållbarhet som utgångspunkt.

– Jag blir varm i magen när jag ser Vallastaden växa uppåt. De som arbetar med Maria Grahns villa har pålat färdigt och bygger nu gjutformarna för grunden. Ett 1800 meters kulvertsystem för all typ av infrastruktur är redan färdigt. Alla förutsättningar för att få upp Vallastaden finns lagda. Att stå här på platsen där Vallastaden växer fram är alltid fantastiskt, säger Tommy Hultin, VD för Linköpingsexpo AB, det kommunala bolag som marknadsför Vallastaden och som ska genomföra bo- och samhällsexpot i augusti 2017.
– Maria Grahn med sonen och arkitekten Björn Förstberg som har skapat det första huset i Vallastaden, House for Mother, har dragit ett tungt lass eftersom de är först ut i projektet. De har fått testa mycket, det är mycket nytt vi gör och de har fått gå i bräschen.

Smedstadbäcken
En av de tre broarna över Smedstadbäcken som rinner genom Vallastaden står färdig. Här byggs det upp en fin och levande vattenmiljö, som till och med rymmer utter.

– Varje kvarter kommer att få ett bogemenskapshus. I det första kvarteret som vi står i nu kommer det att bli blandning av enfamiljshus och hus i fyra våningar. Hur husen kommer att se ut i detalj vet vi inte riktigt, det här får byggherrarna avgöra själva.

På andra sidan Smedstadbäcken bort emot friidrottsarenan blir det högre hus upp till sex våningar.

– Det är svårt att föreställa sig den här volymen, vi kommer inte att kunna se universitetet och Campus där vi står nu. Inför expot kommer vi att ha tre kvarter i norr med hus i sex våningar som blir nästan 100 meter långa. Här blir det också verksamheter i gatuplanet. Fastigheterna blir bara 20 meter breda och får alla egna entréer, vilket tillsammans med verksamheterna skapar ett liv längs med boulevarden. Stångåstadens hus byggs i fyra våningar, sedan ju längre söderut i området man kommer blir husen lägre, berättar Tommy Hultin.

Vallaskogen
Upp mot friidrottsarenan byggs en förskola och en park.

– Sedan kommer vi inte att bygga något mer. Det här området med Vallaskogen är fredat.

Ambitionen är att närmare 1000 bostäder i Vallstaden ska stå klara vid öppnandet av bo- och samhällsexpot i augusti 2017.

– Vi har redan tilldelat cirka 870 bostäder och de flesta byggherrar är inne i detaljplanearbetet. För att klara av detta i tid finns särskild avdelad personal på bygglovskontoret. De är med i de samråd som pågår och när det kommer till bygglov är de väl medvetna om projekten, avslutar Tommy Hultin.

Folkets Park
Inte alls långt från Vallastaden ligger Folkets Park. Här pågår nu på gamla Folkets Parks mark, som numera ägs av HSB Östergötland, Pingstkyrkan och Stångåstaden, en imponerande omvandling av kvarteret till ett spännande och variationsrikt bostadskvarter. Totalt byggs det här cirka 370 nya bostäder, mestadels flerfamiljshus både i form av bostadsrätter och av hyresrätter, men även ett antal radhus med äganderätt.

HSB Östergötland och Stångåstaden bygger i Folkets Park. Bita Almasian, byggchef vid HSB Östergötland, är entusiastisk när hon guidar runt i Folkets Park:

– Folkets Park blir en viktig komplettering av stadsdelen Gottfridsberg. Vi bygger en blandad stad här i många etapper. När allt står klart kommer cirka 800 personer att bo i husen.

Just denna dag är det första inflyttningen i Brf Dansbanan. Den kommer att följas av fler inflyttningar. Först i Parkstaden med radhus, etapp 3, sedan Brf Rotundan som precis har byggstartats, därefter Brf Teatern och på sikt Brf Tombolan och Brf Paviljongen.

Det är lätt att imponeras av den höga ambitionen hos HSB Östergötland och viljan hos medarbetarna att skapa fler bostäder i Linköping.

Planer för Berga
– I stadsdelen Berga äger vi två fastigheter med sammanlagt cirka 430 hyresrätter. Fastigheterna är byggda på 60-talet. Här vill vi stärka och lyfta Berga i den utveckling som pågår för fullt i staden i övrigt genom att bygga om, renovera och installera hissar samt komplettera våra fastigheter med flera nya hus. Vi vill också bygga på med flera våningar på befintliga hus. Här är vi startklara för att sätta igång arbetet så snart kommunen kan tänka sig att prioritera utveckling av Berga, säger Bita Almasian.
Därutöver äger HSB och Riksbyggen var sina fastigheter intill Berga centrum där detaljplanearbete pågår för att möjliggöra cirka 100 nya bostäder för HSB:s del och minst det dubbla för Riksbyggens del.
– Sammanlagt räknar vi med att kunna tillföra cirka 250 nya HSB-bostäder i Berga. Genom omdaningen vill vi sätta i gång en kedja av positiva händelser som är nödvändiga för området. Vi gör det här i dialog med kommunen och vi samarbetar med andra fastighetsägare i Berga, avslutar Bita Almasian.

HSB Östergötland är självklart också med i Vallastaden, måhända i mindre skala. Tre innovativa radhus projekteras och de ska stå klara i god tid till expot 2017.

Inte på latsidan
Det kommunala bolaget Stångåstaden, som äger och förvaltar cirka 18700 lägenheter, ligger inte heller på latsidan och planerar att bygga ytterligare 1800 bostäder fram till 2019. Nyligen fick företaget nya ägardirektiv, byggnadstakten ska höjas och 500 nya bostäder per år ska byggas. Projekt pågår i bland annat Vallastaden, Harvestad, Folkets Park, Gottfridsberg, Innerstaden, Eddan, Majelden och Övre Vasastaden.

Just i Övre Vasastaden är en annan ambitiös bostadsutvecklare i Linköping, Botrygg AB, i gång med projekt.

– I Linköping arbetar vi i dag främst med bostadsrätter, både i Övre Vasastaden och i Vasastaden. För närvarande pågår produktion av 560 nya bostäder, och vi har planer på lika många till de närmsta åren. Vi påbörjar nu byggnationen av ett 15-våningshus med bostadsrätter i Övre Vasastaden. Det blir ett helt unikt läge i Linköping, säger Adam Cocozza, VD för Botrygg AB.

Riktpunkt
– Än så länge kallar vi det för Kvarter A. Det kommer att bli en pendang till det befintliga Tornet, men också ett hus som markerar Övre Vasastaden och blir en riktpunkt i området.

– Vi arbetar också med ett antal småhusprojekt till exempel i Södra Hjulsbro och håller på med en tillbyggnad i det befintliga kvarteret Armenien, avslutar Adam Cocozza.

Utöver projekten detta förvaltar Botrygg AB idag cirka 1400 lägenheter främst i Johannelund, Tannefors och Vasastaden. Ambitionen är att bygga fortsätta bostads- och hyresrätter i expansiva Linköping, där det enligt Adam Cocozza fortfarande finns mycket intressant mark att bygga på.

Utöver allt som sker i Vallastaden, det som HSB Östergötland och Stångåstaden bygger i Folkets Park och alla nya bostäder som Botrygg skapar, finns förstås en mängd andra och ambitiösa bostadsutvecklare i Linköping. Några av de mest framträdande är NCC Bostad och NCC Construction, som tillför Linköping mängder av nya bostäder i flera intressanta projekt.

På bilden:
– Jag blir varm i magen när jag ser Vallastaden växa uppåt. Att stå här på platsen där Vallastaden växer fram är alltid fantastiskt, säger Tommy Hultin, VD för Linköpingsexpo AB, som marknadsför Vallastaden och som ska genomföra expot i augusti 2017.
Foto: Björn Asplind

Publicerat 15 april 2015 08:22 Uppdaterad 17 april 2015 08:31 Publicerad av Björn Asplind

Ikano Bostad och Rikshem vill tillsammans bygga 3000 bostäder i Farsta

den 15 juni 2015

I vad som kommer att bli ett av Stockholms större nybyggnadsprojekt planerar Ikano Bostad och Rikshem för upp mot 3000 nya bostäder i Farsta.

Magnolia Bostad säljstartar 90 lägenheter i centrala Uppsala

den 14 juni 2015

Den 4 juni inledde Magnolia Bostad försäljningen av Huvudkontoret – 90 nya bostadsrättslägenheter i centrala Uppsala. Samtidigt meddelar bolaget att man tecknat entreprenadavtal för byggnationen med BOX Bygg AB. Kontraktssumman är 187 miljoner kronor.

NCC bygger ut Södersjukhuset för 1 miljard

den 14 juni 2015

NCC har fått i uppdrag av Locum att bygga ut Södersjukhuset i Stockholm med en ny byggnad för behandlingar och en för drift och underhåll. Ordern är värd cirka 1 miljard kronor.

NCC bygger Luleås första Espresso House

den 14 juni 2015

Espresso House har slagit upp portarna till sitt nya kafé i gallerian Smedjan i centrala Luleå. NCC har på uppdrag av fastighetsägaren Diös och Espresso House byggt den 220 kvadratmeter stora lokalen.

Första spadtaget för 249 nya bostadsrätter i Bromma Tracks

den 14 juni 2015

Köparna fick äran att hålla i spaden när det symboliska första spadtaget togs för SSM:s projekt Bromma Tracks vid Brommaplan i Stockholm.

Riksbyggen satsar på Norra Tyresö Centrum med lägenheter

den 10 juni 2015

Tyresö kommun utlyste hösten 2014 en markanvisningstävling för bostadsbebyggelse i området. Ett av bidragen signeras samhällsutvecklaren Riksbyggen. Riksbyggen har sedan en tid tillbaka satsat stort i söderort, en växande del av Stockholm.

Tre torn planeras i första etappen för RegionCity i Göteborg

den 9 juni 2015

Kommande steg i utvecklingen av RegionCity i Göteborg har presenterats. Det skandinaviska arkitektteamet visade upp var sitt förslag på hur man kan utveckla stationsnära stad med kontor och handel i direkt anslutning till Centralstationen.

Bygglov beviljat för kvadratsmarta hyresrätter i Örebro

den 9 juni 2015

Concent har beviljats bygglov för ett nytt bostadskvarter, Kvarteret Purjolöken, i Sörbyängen, Örebro. Projektet omfattar 82 hyreslägenheter samt tre lokaler. Byggstart sker inom kort och inflyttning beräknas till första kvartalet 2017.

Klart för bostäder och nästa kontorshus i Södra Nyhamnen

den 9 juni 2015

Jernhusen fortsätter satsningen i Södra Nyhamnen, området vid Malmö Centralstation och investerar drygt 300 miljoner kronor i det nya kontorshuset Foajén. I samma kvarter blir det även plats för nya bostäder. Genom att utveckla arbetsplatser, butiker och bostäder i närheten av Centralstationen får fler möjlighet att åka kollektivt, vilket är en viktig parameter i ett hållbart samhälle.

Nytt kontor och lager åt Dragon Port i Mölnlycke Företagspark

den 9 juni 2015

Skanska har tecknat ett avtal med matimportören Dragon Port Foods AB om utveckling och nybyggnation av ett nytt kontor och showroom med tillhörande varm-, kyl- och fryslager i utrymmen på cirka 6 500 kvadratmeter i Mölnlycke företagspark.

NCC bygger fler lägenheter på pelare i Lomma

den 9 juni 2015

NCC bygger 24 lägenheter vid havet i Lomma för CA Fastigheter. De två bostadshusen byggs på pelare så att hav och strand syns ”igenom” byggnaderna i marknivå. CA Fastigheter planerar totalt 450 bostäder i Lommas gamla hamnområde. Ordern till NCC är värd 52 miljoner kronor.

72 nya studentlägenheter byggs i Kiruna

den 7 juni 2015

Detaljplanen för gamla skjutbaneområdet har vunnit laga kraft och det innebär startskottet för byggandet av ett stort antal studentbostäder i Kiruna.

NCC bygger hyresrätter i snabbväxande Örebro

den 7 juni 2015

Bostadsbristen är stor i Örebro men nya siffror visar att kommunen har den fjärde högsta byggtakten av nya bostäder i landet. Nu bygger NCC 55 nya hyresrätter i Karlslundsområdet. Det är NCC:s andra uppdrag på kort tid för ÖrebroBostäder AB. Ordern är värd 95 miljoner kronor.

Stekhett i Barents Center när Basilica öppnar

den 2 juni 2015

Efterfrågan för etablering i Barents Center är stor. Med 100000 kvadratmeter av shopping, hotell, multiarena, gymnasieskola, kontor och biograf förväntas Barens Center Galleria bli norra Sveriges främsta shoppingdestination efter invigningen hösten 2016.

NCC bygger bostäder på Islands Brygge i Köpenhamn

den 29 maj 2015

NCC har fått uppdraget att bygga bostäder på Islands Brygge i Köpenhamn åt den danska pensionsfonden Pension Danmark. Ordern är värd 360 MSEK.

Skanska bygger andra etappen av avancerad forskningsanläggning i Lund för 1,2 miljarder kronor

den 29 maj 2015

Skanska har slutit avtal med ESS, European Spallation Source, om att bygga andra etappen av en forskningsanläggning i världsklass i Lund. Kontraktet är värt 1,2 miljarder kronor och arbetet utförs av Skanska Sverige (75 procent) i samarbete med Skanska UK (25 procent).

EEL bygger ut och nyanställer

den 27 maj 2015

– Det senaste året har vi genomfört ett femtontal rekryteringar, både till lagret och huvudkontoret. Vi kommer att fortsätta nyrekrytera det kommande året då vi har ett flertal nya spännande och strategiska affärer på gång, säger Christer Larsson, VD och koncernchef för ELON Elkedjan Logistic (EEL).

Midroc och Väsbyhem bygger bostäder i Eds Allé, Upplands Väsby

IG Passivhus har ordet nr 4 ute nu!

den 15 juni 2015

Det fjärde numret av IG Passivhus har ordet är ute. Klicka vidare för att komma till webbtidningen.

Att vara eller inte vara för Kiruna

den 13 juni 2015

Grundläggande principer för stadsomvandlingen och stadsflytten dryftades under ett av IVA arrangerat, välbesökt och högintressant seminarium på Folkets Hus i Kiruna under två dagar i slutet av maj.

Bostadsforum på hög nivå

den 9 juni 2015

Bostadsforum 2015 hölls på Courtyard by Marriott Stockholm Hotel den 7 och 8 maj. Det blev en viktig manifestation för hur vi ska göra för att lyckas med att bygga alla de bostäder som nu behövs.

Underhåll på hög höjd

den 1 juni 2015

Knepiga lägen kräver kreativa lösningar. Huge Fastigheter AB anlitar yrkesklättrare som ett kostnadseffektivt alternativ på svårtillgängliga platser.

Nya Kiruna – staden som återuppstår

den 21 maj 2015

Om vi skulle ställas inför faktum att hela vår stad ska rivas, våra hem flyttas och allt ska byggas upp på en ny plats. Hur skulle vi då reagera som människor? Ja, den frågan har invånarna i Kiruna ställt sig.

Infrastrukturministern på byggmässan i Malmö

den 2 maj 2015

Årets upplaga av Byggmässan i Malmö den 22-23 april slog utställarrekord! Aldrig förr har mässan varit så fylld av utställare, produktnyheter, innovationer och inspiration som i år.

Ecoforum 2015: Skarpa analyser och innovativa lösningar

den 1 maj 2015

– Inom hållbar stadsutveckling är utmaningarna många, men möjligheterna oändliga. Med de orden inledde Erik Hellqvist, VD på Svensk Byggtjänst, Ecoforum 2015 på Stockholmsmässan.