Kvarteret Klippern i Malmö är ett av fyra kvarter i området Kappseglaren som utgör en del av Västra Hamnens centrala kvarter. Området länkar ihop hamnområdet och skapar ett sammanhängande stadsområde mot söder. Här bygger ByggVesta 43 hyresrätter där en viktig tanke är den biologiska mångfalden.
AV BJÖRN ASPLIND
Klippern ligger precis vid den planerade kvartersparken – Koggparken, strax söder om projektet Fullriggaren. Det består av 43 hyreslägenheter med garage i källaren och en gemensam terrass på taket. I källarplanet i fastigheten finns 20 stycken parkeringsplatser och transport av bilar mellan gatuplan och källarplan sker med en hisslösning. Detta spar utrymme jämfört med en ramp och cirka 4-5 fler parkeringsplatser kan utnyttjas.
Byggstart var första kvartalet år 2012. Inflyttning påbörjas i maj i år. Intresset har varit stort för lägenheterna och allt är i princip uthyrt.
Generösa balkonger
Klippern utgör norra änden av ett större kvarter, närmaste grannar mot gården är radhustomter. Alla lägenheter nås via ett centralt trapphus via generösa entrébalkonger mot
söder och gården.
Lägenheterna är från 2 rok på 50 kvm till 4 rok på 100 kvm. Med generösa fönsteröppningar och en takhöjd om 2,6 m blir lägenheterna ljusa och luftiga. Alla lägenheterna har balkong eller uteplats, i vissa fall båda delarna, undantag är några 2 rok som endast har fransk balkong.
Det blir en hög standard med bland annat ekparkett och kök från Vedum.
– Vi har höga ambitioner när det gäller inomhusmiljön med extra utrustade filter där stora delar av mikropartiklarna sorteras bort, säger Cecilia Wallin, projektledare vid ByggVesta.
Takterrass
Som komplement till den lilla gården finns en gemensam takterrass där alla dagens soltimmar
kan avnjutas. På takterrassen är det möjligt att ordna middag utomhus även om man bor i lägenhet. Sedumtaken bidrar till den gröna upplevelsen av huset.
– Det är 43 lägenheter i ett komprimerat läge och i princip ingen tomt att tala om. Vi löser gården och grönhetsfaktorn främst på taket. Vi kommer att ha en takterrass för de boende. Det blir också klätterväxtställningar och vertikal grönska på fasaden. Takterrassen får också en fågeldamm, fågelholkar och fladdermusbon. Vi satsar mycket på den biologiska mångfalden, säger Cecilia Wallin.
ByggVesta är också med i ett Vinnova-projekt tillsammans med miljöförvaltningen i Malmö för att utveckla sedumtaken. Taken kommer att byggas upp, bli något tjockare och få en bättre jordmån där fler arter kan planteras in.
– Huset är uppbrutet i olika volymer med en grå och vit färgsättning. Vi lättar upp dessa med pigga detaljer, till exempel orangea blomlådor på loftgångssidan.
Bilhiss
– Vi valde lösningen med bilhiss för att det var enda sättet för oss att kunna ordna parkeringar för de boende. Vi strävar efter att få in parkeringar i de hus vi bygger. Eftersom huset är så smalt var det enda sättet för att få parkeringar i huset hyfsat effektivt. Vi har lagt mycket kraft och möda för att få till en bilhiss som kommer att fungera bra för både bil och bilförare. Strävan efter en bra funktionalitet för bilhissen har varit viktig, säger Cecilia Wallin.
Egenvärmehus
Huset byggs som ett Egenvärmehus med hög miljöprofil, miljövänliga material samt en låg energiförbrukning. Bostäderna har inga radiatorer vid fönstren vilket gör rummen mer
lättmöblerade. Sol, belysning och aktiviteter från de boende värmer upp lägenheterna. Den lilla extra värme som behöver tillföras kommer från fjärrvärme.
– Vi väljer alltid att installera fjärrvärme, det är en viktig policyfråga för oss. Den primärenergikällan är så pass mycket bättre än eluppvärmda batterier. Genom vårt egenutvecklade system med Egenvärmehus får vi ingen kostnadsökning, vi kvittar investeringen vi gör på energieffektiviseringen mot att vi tar bort radiatorsystemen, förklarar Cecilia Wallin.
ByggVesta har även andra projekt på gång i Malmö. I Sorgenfri planeras för 50 hyres- och ungdomslägenheter.
På bilden:
Takterrassen får en fågeldamm, fågelholkar och fladdermusbon. Här kan man också ordna middag utomhus även om man bor i lägenhet.
Illustration: Kirsh+Dereka arkitekter
På Nordens ledande mötesplats för grönt byggande och hållbar stadsutveckling ska du passa på att träffa några av Sveriges ledande företag inom industriellt träbyggande!
Ett investeringsprojekt som överskrider både kostnadsramar och tidsplaner. En investering som inte ens når sina mål. Det är verkligheten i många projekt och upphandlingar.
NCC har fått i uppdrag av Svenska Hyreshus, att bygga 72 nya hyresrätter i Kneippen Syd i Norrköping. Byggarbetena har precis inletts och lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara redan om ett år. Ordervärdet är cirka 76 miljoner kronor.
För tio år sedan startade Ola Serneke, 43 år, Sefa AB. I år kommer företaget omsätta närmare 1,5 miljarder kronor. Nu drar han igång ett nytt jätteprojekt, budgeterat till 2 miljarder kronor.
Till ny VD och koncernchef i Setra har styrelsen utsett Hannele Arvonen, idag chef på Iggesunds Bruk.
Länsstyrelsen i Västerbotten och projektet Trästad får tre miljoner kronor. Det beslutade regeringen den 18 juli i år. Projektet handlar om att få fler kommuner intresserade av att bygga klimatsmart med trä.
Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm beslutade igår att påbörja detaljplanearbetet för Tellus Tower och därmed 340 bostäder i norra Europas högsta bostadshus. Höghuset vid Telefonplan blir ett nav i ett av Stockholms snabbast växande områden.
Fastighetsmässan Göteborg på Svenska Mässan pågick onsdag och torsdag den här veckan. Redan direkt den första mässdagen var det fullt med besökare. Det hölls flera välbesökta och intressanta seminarier inom många olika områden. En snabbanalys av mässan är att de flesta verkade väldigt nöjda med sitt deltagande och att tendensen är tydlig - nu har konjunkturen vänt!
Ny statistik från SCB visar att det hittills i år har påbörjats 8397 bostäder i flerbostadshus. Bara 40 procent av dom är hyresrätter. – Det är oroväckande lågt, Sverige behöver betydligt mer än så. Därför satsar vi stort på att underlätta för de allmännyttiga bostadsföretagen att bygga fler och kostnadseffektivare bostäder, säger Kurt Eliasson, VD för bransch- och intresseorganisationen SABO.
Reflexen i Kärrtorp har tilldelats utmärkelsen ”Årets bio 2013”. Utmärkelsen delas ut av Folkets Hus och Parker i samband med FHP:s Filmdagarna.
Taken i Sverige står inför ett skifte från svart till grönt. I över 30 år har Buildsmart sålt Derbigum, ett tätskikt som har använts att täta svenska tak mer än något annat material.
I onsdags den 28 augusti togs det första spadtaget för 40 nya lågenergilägenheter på Sågenområdet i centrala Knivsta. Setras dotterbolag Plusshus, med fabriker i Kristinehamn och Skellefteå, är leverantör av bostäderna som ska byggas med det industriella byggsystemet Trälyftet.
Sweden Green Building Awards delas ut för andra gången i år, i samband med Sweden Green Building Conference på Kistamässan den 11-12 september i år. Själva prisutdelningen kommer att äga rum på anrika Operakällarens Rotunda i Stockholm och platserna på galamiddagen börjar nu ta slut.
Fastighetsmässan Göteborg invigdes för första gången 2011 och om en vecka är det dags igen för Västsveriges fastighetsbransch att sluta upp. Denna gång blir det med 50 % fler utställare och produkter!
På Kärleken i Halmstad och området Sofieberg har några av landets första SABOs Kombohus i fyra våningar uppförts.
NCC bygger 22 bostadsrätter för HSB intill det anrika villaområdet Öjaby i Växjö. Öjaby är känt för sina fina hus, men antalet lägenheter är få. Bostäderna byggs i en- och tvåplanshus längs Räppe kanal och certifieras som Miljöbyggnader. HSB:s order är värd drygt 37 miljoner kronor.
Magnusson har biträtt Göteborg Stad som nu kan emittera räntebärande värdepapper till ett värde om 500 miljoner US dollar. Medverkande i transaktionen som är en rad stora internationella och svenska aktörer som SEB, Citigroup, Barclays och Goldman Sachs, vilka företräddes av Allen & Overy.
Det råder bostadsbrist i landet. Nästan hälften av Sveriges kommuner har brist på bostäder och även i ett europeiskt perspektiv ligger Sverige i botten när det gäller bobyggande. Hur ska vi komma tillrätta med bostadsbristen? Besök Elmia Fastighet, 24–26 september, för att höra lösningarna.
Taken i Sverige står inför ett skifte från svart till grönt. I över 30 år har Buildsmart sålt Derbigum, ett tätskikt som har använts att täta svenska tak mer än något annat material.
På Kärleken i Halmstad och området Sofieberg har några av landets första SABOs Kombohus i fyra våningar uppförts.
Tillväxten i Malmö och behovet av flera bostäder visar sig i de många nybyggnadsprojekt som MKB Fastighets AB bedriver. Vi tittar närmare på Kvarteret Trevnaden och en rad omfattande stamrenoveringar. Dessutom belyser vi projektet Framtidens tvättstuga och berättar hur MKB bedriver sitt energi- och miljöarbete.
Sverige har en tradition av träbyggande som har fått sin renässans genom den nationella träbyggnadsstrategin och Trästad 2012. Vi var också en ”glasnation” med glasriket Småland. Trä och glas kan förenas och då inte enbart i form av fönster. Helt nya byggelement baserade på de två materialen ska utvecklas i innovationsmiljön Smart Housing Småland.
Airport City Stockholm ska bli en modern flygplatsstad med en levande stadskärna och konkurrenskraftiga arbetsområden, med övriga världen på gångavstånd. Den unika stadsbyggnadsstrategin omvandlar området till en attraktiv destination där människan är i centrum, vars expansion även genererar nya arbetsplatstillfällen.

Premiärnumret av BostadsFakta 2013 är ute. Klicka vidare för att komma till webb-tidningen.

Kvarteret Klippern i Malmö är ett av fyra kvarter i området Kappseglaren som utgör en del av Västra Hamnens centrala kvarter. Området länkar ihop hamnområdet och skapar ett sammanhängande stadsområde mot söder. Här bygger ByggVesta 43 hyresrätter där en viktig tanke är den biologiska mångfalden.