Bristerna är stora när det gäller upphandling av fönster. Exempelvis upphandlas fönster till objektmarknaden genom en totalentreprenad. Entreprenören väljer fönster och det sker till lägsta pris. Detta hävdar Diana Avasoo, energikonsult vid WSP Environmental.
AV BJÖRN ASPLIND
– När jag är anlitad vid upphandling av fönster, vill jag alltid börja med att se på objektet totalt sett: Inomhusklimat, värmebehov, kylbehov, solavskärmning, buller, säkerhet, skydd och så vidare. När vi har identifierat behov och problem, tar vi fram en kravspecifikation på fönster som skall lösa problemet och bidra till bättre inomhusklimat samt till lägre driftskostnader. Vi gör även AF-handlingar som knyter an till kravspecifikationen, säger Diana Avasoo, som inledningsvis var projektledare för Energimyndighetens projekt Energimärkta fönster.
SVAGA PUNKTER
Vid upphandling försöker WSP täcka in flera svaga punkter som följer med fönster om man inte är uppmärksam:
* Krav på att fönster skall vara testade inom ett flertal områden såsom lufttäthet, fukttäthet och så vidare och inom vissa klasser. Alla fönster ser bra ut när man köper dem, men de kan läcka både luft och regn eller ha svaga beslag som går sönder efter något år när de normalt skall hålla i minst 30 år.
* En annan svag punkt är insättningen av fönster i vägg. Här brister det mycket. Om inte fönstren isoleras på rätt sätt mellan karm och vägg uppstår många problem: Fukt tränger in i fönsterkonstruktionen, värme läcker ut och det är dragigt.
* Andra svaga punkter är plåtarbeten runt fönstret, fel val av glas och att fönstren avviker alltför mycket från de ursprungliga, vilket förstör fasadens utseende.
Diana Avasoo är energikonsult vid WSP
Environmental.
GLASKÄNNEDOM
– Det skiljer mycket mellan olika glas när det gäller utseendet. Vissa glas har en avvikande ton utifrån, det gäller särskilt solskyddsglas, vilket inte syns vid upphandlingen. Det krävs bra glaskännedom för att redan i upphandlingsskedet veta vilka glas som är mest färgneutrala, betonar Diana Avasoo.
EU har två lagar rörande fönster. Den ena är energimärkningslagen som säger att fönster skall energimärkas. Arbete pågår med att ta fram riktlinjer på hur detta skall ske.
Eco-design-direktivet är en lag som sätter minimikrav på produkter som drivs med el. Nu har lagen utvidgats till att omfatta även produkter som indirekt påverkar energianvändningen. Dessa produkter sätts upp på en lista.
– Därefter skall en grupp inom EU besluta minimienerginivåer för dessa produkter. Dessa nivåer skall gälla inom hela EU. Fönster kommer sannolikt att beröras av Eco-design-direktivet, ett arbete som kommer att ta minst fyra år innan direktivet blir anpassad till svensk lagstiftning.
PASSIVHUS
Fönster med Energiklass A och B är en förutsättning för att bygga hus som är passivhus eller lågenergihus. I avsaknad av lagstadgad energiklassning av fönster inom EU, kan man i Sverige välja ett A- eller B-fönster enligt den svenska frivilliga märkningen eller kräva att fönstren skall ha ett U-värde som är högst 1,0 W/m2K.
– Det finns ingen anledning att minska fönsterareor för att spara energi. Ett välisolerat fönster mot söder eller väster, släpper normalt in mera energi än det släpper ut. Det gäller dock att välja fönster där glasets g-värde, solenergitransmittans, inte är alltför lågt. Vilka fönster som är optimala vet man först när man har gjort en bra energibalansberäkning för hela huset, säger Diana Avasoo.
Genom att simulera husets orientering, fönsterarea och g-värden kan man minimera en byggnads behov av värme och kyla. Det är bra att ta reda på fakta innan man ritar färdigt huset.
– Tänk på att fönster är föremål för ständig utveckling. U-värden blir lägre men det gäller att se upp. Lita inte på fönsterfakta om dessa inte är resultat av mätningar eller tester utförda av ett certifierat eller ackrediterat institut, avslutar Diana Avasoo.
FAKTA U-värde:
Värmeförlusten i till exempel ett fönster anges i U-värde som också kan kallas värmegenomgångskoefficient. Fönstrets U-värde är ett mått på hur bra kombinationen av glas, karm och båge isolerar. Ju lägre U-värde desto bättre isolerar fönstret.
På övre bilden:
Alla fönster ser bra ut när man köper dem, men de kan läcka både luft och regn eller ha svaga beslag som går sönder efter något år, när de normalt skall hålla i minst 30 år.
Parans har under den senaste månaden tecknat avtal med nya agenter och därmed gör Paransljuset - naturligt solljus för inomhusmiljöer - entré på flera nya marknader: Mexico, Slovenien/Kroatien och Pakistan.
Svenska kyrkan på nationell nivå har sålt innehavet i Securitas. Bolaget lever inte upp till de krav på hållbarhet och ansvar för miljö, sociala frågor och affärsetik, som Svenska kyrkan ställer.
I veckan flyttade en av Bee Urban’s bikupor upp på H&M;’s huvudkontor på Mäster Samuelsgatan i Stockholm. Fadderskapet av bikupan är en del i H&M;’s strävan att internt öka medvetenheten om biologisk mångfald.
Bland deltagarna på STD-företagens frukostseminarium "Den attraktiva staden - om det som lockar och utvecklar städer" fanns representanter från kommuner och städer i Sverige, från byggherrar och arkitektkontor med flera.Tyréns föredrag om resultaten från forsknings- och utvecklingsprojektet kring Stadstrender var en central del och inledde seminariet.
Det svenska miljonprogrammet står och förfaller. Med dagens renoveringstakt kommer det att ta 30 år innan det är renoverat. Något måste därför göras. Peab har tagit fram ett helt nytt koncept – Bolyftet – för att rusta upp miljonprogramsområdena, där de boende involveras och erbjuds tusentals nya utbildnings- och arbetstillfällen.
Idag har bygg- och fastighetsbranschen presenterat ett förslag med 15 punkter om hur branschen och staten tillsammans ska få fart på energieffektiviseringen av flerbostadshus. Renoveringsbehovet är akut för miljonprogrammets 800000 lägenheter som förfaller och slukar energi. - Detta är ett ypperligt tillfälle att energieffektivisera, säger Maria Brogren, energiexpert på Sveriges Byggindustrier.
Det är inte ovanligt att anbud lämnas med låga priser och att det sedan skrivs in extra timmar för att byggprojektets ekonomi ska gå ihop. Och nästan hälften av alla byggchefer upplever att företaget ibland naggar på kvaliteten för att kunna hålla leveranstider och uppnå ökad lönsamhet.
Under 2011 har 11 fastigheter Green Building-certifierats i Sverige. Wihlborgs har fått den första kontorsfastigheten certifierad i Helsingborg.
Hur får vi en bostadsmarknad som fungerar för alla och speciellt för landets unga? Under Almedalsveckan presenterar Ilmar Reepalu och Christer Larsson från Malmö stad, planerna på en bostadsmässa kring ungdomsbostäder.
Slimmade organisationer gör att företag tackar nej till nya affärer och uppdrag. Dessutom har företagen svårare att behålla ny personal. Inom byggbranschen är det stark tillväxt. Det visar fackförbundet Unionens Branschbarometer som presenteras idag.
Den träder i kraft idag – fredagen den 1 juli 2011 – och gäller för alla uppdragsavtal som ingås från och med idag. För pågående uppdrag gäller fortfarande den gamla lagen.
Ramavtalet gällande byggservice mellan Dipart och HSB Stockholm står nu klart. Ett avtal som rör entreprenad och servicearbeten inom HSB. Detta ger Dipart stora möjligheter då HSB Stockholm har fastigheter över hela storstockholm och kan ge Dipart allt från mindre jobb till riktigt stora serviceprojekt.
Om drygt två månader, den 7-8 september, slår portarna upp på Svenska Mässan för FASTIGHETSMÄSSA Göteborg 2011. Mässan kommer att bjuda på över 100 utställare, tusentals besökare och ett högaktuellt seminarieprogram med bland annat bostadsminister Stefan Attefall och kända göteborgsprofiler som Anneli Hulthén och Sabine Söndergaard.
Fredag den 1 juli träder den nya fastighetsmäklarlagen i kraft. Att det nu blir tillåtet för mäklare att sälja kringtjänster är ett svek mot dem som säljer sin bostad, anser Villaägarnas Riksförbund. Samtidigt är det positivt att lagen stärker köparnas ställning.
Nu får 17 projekt totalt 7,2 miljoner kronor i stöd av regeringsuppdraget Bo bra på äldre dar, som drivs av Hjälpmedelsinstitutet, för att genomföra studier om bostäder och boendemiljöer med tillgänglighet och service för äldre.
Varje år dör äldre personer i förtid på grund av värmeböljor. Nu får Umeå universitet 600000 kronor i projektstöd av regeringsuppdraget Bo bra på äldre dar, som drivs av Hjälpmedelsinstitutet, för att undersöka hur bostadens och bostadsmiljöns utformning påverkar riskerna att dö i förtid av Sveriges värmeböljor.
Bostadsbyggandet har ökat kraftigt det senaste året. I de tre storstäderna påbörjades fler bostäder än på 30 år, med undantag för de så kallade Odellplattorna år 2006. Men de närmaste åren blir ökningen betydligt svagare. Boverket bedömer att i främst Storstockholm är byggandet otillräckligt i förhållande till befolkningsökningen.
Ett 50-tal personer, de flesta arkitekter, hade samlats till Träbyggnadsdagen i Stockholm i mitten av maj med arkitektens roll i fokus. Mycket handlade om kommande byggprojekt i Stockholmsområdet och hur man ska få igång det moderna svenska träbyggandet på allvar i huvudstaden.
Sverige och Finland är de enda länderna i Europa som fortfarande har brevinkast i dörren. Men allt fler fastighetsägare går över till att installera fastighetsboxar i flerfamiljshus. Det ger trygghet för de boende samtidigt som antalet arbetsrelaterade skador hos brevbärare minskar radikalt.
Trots alla nedskärningar inom undervisningsväsendet i Storbritannien så sker det en del nysatsningar. Ett mer jordnära, men inte desto mindre innovativt nytänkande grepp återfinns i Wolverhampton där grundskolan St Luke har utförts nästan helt i trä.
– När det gäller det befintliga beståndet av flerbostadshus finns det en enorm potential när det gäller energieffektivisering. Här finns också ett stort renoveringsbehov. Därför har vi inom NCC samlat kompetensen och satt ihop det till processen ”Hållbar renovering” för hur vi tycker att man ska angripa sådana här hus. Det här säger Svante Wijk, energisamordnare vid NCC Construction Sverige.
Sedan 2003 har ett 60-tal projekt med energitjänsten Energy Performance Contracting (EPC) genomförts i Sverige. Cirka 45 av dessa ligger Schneider Electric bakom.
Biltema har fler än 80 varuhus i Norden. Den senaste tiden har det tillkommit flera nya varuhus i Sverige och expansionstakten ska öka ännu mer. Företaget har ett koncept för hur varuhusen ska se ut, hur de ska byggas och vilka material som ska användas.
BoKloks bostäder till lågt pris för de många människorna är folkhemstanken i dagens miljövänliga tappning. Ikea och Skanska lanserade BoKlok i mitten av 1990-talet, när det byggdes alldeles för få bostäder i Sverige.

Manhattan har fått sin motsvarighet till Promenade Planté i Paris. The High Line löper några kvarter in från Hudson River, hela vägen från Gansevoort street över Meatpacking District, Chelsea och Hell’s Kitchen ända upp till 30:e gatan. Istället för att riva en gammal nedlagd godsjärnväg så har den förvandlats till en ny stadspark som drar fram en våning ovanför gatunivån.
Lill-Skansen har varit barnens favorit på Skansen sedan 1955, men barnens egen djurpark har länge tampats med för små utrymmen och gamla hägn. Nu blir det ändring på det. Ett helt nytt Lill-Skansen öppnar under våren 2012 och det blir en plats där alla barn kan bekanta sig med djur och natur året runt.
Folkhem bygger 124 unika bostadsrätter i Strandparken Sundbyberg i bästa läge strax intill vattenbrynet vid Bällstaviken. Husen är ritade av Wingårdhs Arkitekter. Det blir Stockholmsområdets allra första åttavåningshus byggda helt i trä. De får en stomme av massivträ och även en vacker träfasad.