Fastighet
100 byggaktörer inne på Stockholmsmarknaden
den 24 april 2014– Stockholms stad har satsat på konkurrens och har inte minst släppt fram de som bygger industriellt. Det säger finansborgarrådet Sten Nordin (M) och slår fast att ungefär 100 byggaktörer finns inne på byggmarknaden i Stockholm, vilket är fem gånger så många som i Göteborg. 140 000 nya bostäder ska byggas fram till år 2030.
AV NICLAS SVENSSON
Jag träffar Sten Nordin inne på arkitekten Ragnar Östbergs närmast sagolika Stadshus. Korridorerna där de politikiska företrädarna har sina kontor är emellertid tämligen karga och mörka, och på väggarna hänger konst över viktiga personer och händelser ur huvudstadens historia. Jag fastnar framför porträttet av Kristina Gyllenstierna (ca.1494 – 1559), gemål till Sten Sture d.y. och den som år 1520 försvarade Stockholm gentemot invaderande danskar och den blivande kung Kristian II (Tyrann).
Sten Nordin håller med om att det som sker i Stockholm idag - precis som i historien - har stor betydelse för hela Sverige:
– En modern och växande huvudstad är en ekonomisk och kulturell motor, men som också allt mer måste samverka med omgivningen; inte minst – förstås – med andra kommuner i länet, men också allt mer med regioner ute i landet, säger Sten Nordin.
Europas snabbaste urbanisering
Byggverksamheten är ett exempel, där allt fler byggaktörer bygger industriellt, med fabriker i exempelvis Småland, Värmland och Norrbotten.
– Vi befinner oss mitt i Europas kanske snabbaste urbanisering, och det är inte fel om det också skapas arbetstillfällen i andra delar av Sverige, fortsätter Sten Nordin. Det är viktigt att konstatera att jag välkomnar alla byggaktörer, stora som små, och att vi genom idogt arbete med konkurrensfrågorna står starkt rustade inför de kommande satsningarna på bostadsbyggande.
Finansborgarrådet konstaterar att 140 000 nya bostäder ska byggas fram till 2030, och en plan ”Bostadspotential i Stockholm” har lagts fram nyligen som bland annat innebär att innerstaden tillåts exandera med exempelvis Liljeholmen och Gullmarsplan.
Ett helt Malmö ska infogas
– Vad det handlar om, säger Sten Nordin, är att vi har det massiva uppdraget att infoga ett helt Malmö i Stockholms stad. För att klara det måste vi ha möjlighet att skapa en tydlig stadskänsla utanför det som vi nu räknar som innerstaden. Om vi ser till att skapa ett myllrande, kvalitativt utbud av service, restauranger och caféer skapas närmiljöer som stockholmarna vill kalla hem.
Nu pågående stadsdelsbyggen som Norra Djurgårdstaden och Hagastaden, där tusentals nya bostäder ska byggas, är också en viktig del av att nå målet. Och inte bara det, förstås; det kommer i det nya Stockholm att behöva byggas 18 nya idrottsplatser, 21 nya museer och drygt 530 nya restauranger, barer och caféer.
Vi diskuterar utbyggnaden av tunnelbanan och dess betydelse för möjligheten att bygga nya bostäder. Tack vare att Stockholms stad deltar i detta historiska handslag mellan fyra kommuner, landstinget och staten blir nya platser i staden kollektivtrafiknära och attraktiva för bostadsbyggande.
– För första gången har det också ställts krav på byggande av bostäder vid infrastrukturprojekt, vilket jag tycker är jättebra, säger Sten Nordin.
– Det gör att vi kan bygga ett Stockholm med större utbud, mer mångfald och plats för fler människor, understryker Sten Nordin. Det är viktigt att såväl ungdomar, unga vuxna och äldre kan få tillgång till fler mindre lägenheter, och vi vill ha ett samlat, modernt bostadsutbud som innefattar alla upplåtelseformer. Därför ska vi via markanvisningar få fram 20 000 ettor och tvåor de kommande fem åren.
Internationalisering av byggandet
– Vår förutsättning för att klara åtagandena med bostäder är markinnehavet, en aktiv markpolitik och – inte minst – att många byggaktörer ges chansen. Vi kan inte förlita oss på ett fåtal aktörer, säger Sten Nordin.
Han poängterar också att han tycker det är bra att industriella byggföretag är aktiva i Stockholm.
-Vi har ett ”tvåårskrav”, som innebär att den som erhållit en markanvisning, måste komma igång och bygga inom två år. Framöver kommer vi dessutom bli tuffare med att branschen verkligen följer dessa regler, säger Sten Nordin.
Vi diskuterar det faktum att nya aktörer, som exempelvis byggföretaget Kodumaja med härkomst i Estland, nu uppför sina första projekt i stockholmsregionen.
– Det är mycket intressant, och jag välkomnar detta, säger Sten Nordin. Om byggindustrin tar kliv mot en ökad internationalisering, kan det öppna upp för ökad konkurrens och i förlängningen, en prisutveckling som närmar sig de nivåer som andra branscher visar upp.
Blommor till Attefall
Vi avslutar med en diskussion om de långa planprocesserna, och vad olika aktörer kan göra. På regeringens bord ligger ett flertal reformförslag, bland annat om tillgänglighet, buller och avskaffandet av ”kommunala särkrav”.
– Från kommunernas sida är det självklart att vi måste vara öppna för ökad samverkan, men också göra allt vi kan för att korta ned planprocesserna, säger Sten Nordin. Och om bostadsminister Stefan Attefall lyckas med sina ambitioner, kommer jag att skicka ett fång blommor till Socialdepartementet!
Faktaruta:
Bostadspotential i Stockholm är en utredning om hur Stockholm ska växa och bygga 140 000 bostäder fram till och med 2030. I huvudsak består den av en karta över Stockholms Stad och pekar den ut de områden inom staden där det planeras byggande.
Årsta-Enskede-Vantör 24 400, Hägersten-Liljeholmen 20 400, Östermalm 16 100, Bromma 20 100, Södermalm 9 200, Farsta: 8 200, Hässelby-Vällingby 8 200, Skärholmen 8 100, Älvsjö 6 700, Norrmalm 6 000, Skarpnäck 5 600, Kungsholmen 5 300, Spånga-Tensta 5 000.
På bilden:
Finansborgarrådet Sten Nordin (M) slår fast att ungefär 100 byggaktörer finns inne på byggmarknaden i Stockholm.
Foto: Niclas Svensson
Fler stora varumärken klara för Mall of Scandinavia
Utbildning för ökad trygghet och säkerhet
den 7 juli 2014Media rapporterar dagligen om inbrott, brand och en ökning av sociala problem. Många känner sig otrygga i källaren, på gården och andra platser samtidigt som få vill flytta till bostadsområden som uppfattas som otrygga. Vad kan bostadsföretagen göra för att motverka detta och öka både tryggheten och den upplevda säkerheten?
Byggsystem med biomassa leder industriell byggutveckling
den 7 juli 2014– Industriellt modernt träbyggande innebär hållbart byggande i ordets allra bästa mening, med resursbesparingar och förbättringar hela vägen längs den nya byggprocessen. Att bygga industriellt innebär att beställaren slipper negativa överraskningar och – inte minst - att kostnaden som regel blir det som var sagt från början, säger Susanne Rudenstam, chef för Sveriges Träbyggnadskansli.
Fristad är centrum för kunskap om byggande i korslimmat trä
den 7 juli 2014– Att bygga i trä är det moderna sättet att bygga och det enda rätta ur ett hållbarhetsperspektiv. Vi ärver inte jorden av våra fäder, vi lånar den av våra barn, säger Peter Serrander, VD för Fristad Bygg som just nu är i full färd med att resa fem våningars massivträhus i Fristad.
Nya Trästadsprojektet ska stärka beställarrollen för industriellt byggande
den 7 juli 2014– Det grundläggande behovet handlar egentligen om att utveckla nya sätt att bygga, och vi som har hållit på några år med moderna, träbaserade byggmetoder vet att vi sitter på några av de bästa svaren, säger Anders Jonsson, en av förgrundsfigurerna inom svenskt träbyggande.
Nytt industriellt modulbyggande bakom Campus Björksätra i Bredäng
den 7 juli 2014Stadsbyggnadsborgarrådet Regina Kevius (M) invigde en solig majförmiddag den första etappen av nya Campus Björksätra i Bredäng med 36 nya studentlägenheter. Studentlägenheterna är byggda av prefabricerade, nyutvecklade kerambetongmoduler från Soleed AB i Eksjö och stor vikt har lagts vid design och arkitektur.
Nytt nummer av Fastighet & Bostadsrätt ute!
den 6 juli 2014Nu är ett nytt nummer av Fastighet & Bostadsrätt tryckt. Klicka vidare för att läsa webbtidningen.
Svenska Kyrkor 2014 ute nu!
den 22 juni 2014Nu är Svenska Kyrkor 2014 tryckt! Klicka här för att komma till webb-tidningen.
100 byggaktörer inne på Stockholmsmarknaden
den 24 april 2014– Stockholms stad har satsat på konkurrens och har inte minst släppt fram de som bygger industriellt. Det säger finansborgarrådet Sten Nordin (M) och slår fast att ungefär 100 byggaktörer finns inne på byggmarknaden i Stockholm, vilket är fem gånger så många som i Göteborg. 140 000 nya bostäder ska byggas fram till år 2030.
Målet är 1000 nya bostäder för unga
den 24 april 2014Snabba Hus kallas projektet för nya fräscha bostäder för unga i bostadskrisens Stockholm, med målsättningen att inom kort nå byggstart. Snabba Hus är ett samarbete mellan Svenska Bostäder och nätverket jagvillhabostad.nu.
Renoveringsmarknadens status måste höjas
den 24 april 2014– Det allra viktigaste är måhända att få upp statusen för renoveringsmarknaden. Det ska vara minst lika fint att bygga om som att bygga nytt, säger ordföranden Andres Muld för Renoveringscentrum i inledningen av den första Renoveringsdagen som anordnats.
