I höst sätts spaden i marken, närmare bestämt på Gärdet i Stockholm, där 36 exklusiva och hållbara bostäder ska byggas. Ambitionerna om låg miljöpåverkan och hög kvalitet har varit tydliga från start, och målsättningen är att fastigheten ska nå miljöklass guld. Något som totalt hittills endast 35 andra fastigheter lyckats med i Sverige.
– Att inte se motsättningar mellan högkvalitativ design och miljö- och energikrav är en av våra viktigaste målsättningar när vi skapar hem för den moderna och medvetna människan. Det här är hem man ska leva i och beröras av länge, säger Andreas Holmberg, affärsutvecklare på Patriam.
Patriam Gärdet är ett projekt i regi av bostadsutvecklingsbolaget Patriam, som ingår i Ebab-koncernen. I ryggen har man över 30 år av fastighetsutveckling, specialistkompetensen inom energi- och miljöbyggnad och över 3000 genomförda bostäder. Målsättningen för Patriam är att producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år, med ambitionen att alla ska miljöcertifieras.
Och medvetenheten om miljö blir en allt viktigare faktor för oss konsumenter, även när det kommer till valet av bostad. Något man har tagit fasta på i utformningen av fastigheten på Gärdet. Tillsammans med arkitektkontoret Semrén & Månsson har man ritat hem med omsorgsfullt genomtänkta detaljer – bland annat har alla lägenheterna ett eget orangeri som möjliggör odling i närmiljö.
– Vi har velat ta tillvara på det växande intresset för stadsodling och att skapa en hållbar livsstil för sig själv och sin familj. Närheten till naturen är märkbar på Gärdet, och lägenheternas orangeri inbjuder till att sätta fingrarna i jorden, utan att för den skull förlora storstadskänslan, säger Andreas Holmberg.
Energidesignen styr bostädernas utformning
Men hållbarhetstänket stannar inte där. Tack vare att miljöklassificeringen tagits med i planeringen från start har man kunnat forma konsekvenserna kring byggnationen från grunden, istället för att lappa och laga i slutet.
– Det här är en fastighet där energidesignen har fått styra. Redan i planeringsstadiet har arkitekterna fått information om kraven på miljöbyggnation. Idag är detta helt unikt men jag är övertygad om att processen kommer bli standard i branschen framöver, säger Robert Modrusan, energidesigner på Ebab.
För att lyckas krävs innovation. Både i det tekniska och i formgivningen, för att miljömålen ska nås men också för att de boende ska må så bra som möjligt. Efterfrågade stora fönster ger mer ljus, men också mer värmelaster, som i sin tur lett till den än så längre relativt oanvända lösningen för bostadsfastigheter – frikyla på sommaren och frivärme på vintern.
– Genom att borra hål i rakt ner i marken cirkulerar vi vätska som tar upp bergets temperatur som ligger på runt 4-8 grader, året om. Ett innovativt och energisparande sätt att skapa en önskvärd inomhustemperatur, berättar Robert Modrusan.
De boende i fastigheten kommer också själva att kunna följa sin energiförbrukning genom individuell mätning. Via en app i mobiltelefonen visas både vatten- och energiförbrukningen i realtid och temperaturen i lägenheten justeras efter egna önskemål, för att påverka energianvändningen. Allt för att skapa ett så hållbart och genomtänkt boende som möjligt.
Ytterligare miljöfakta för Patriam Gärdet
· Loggbok för byggvaror. Visar att produkterna som köpts in når hälsa- och miljökraven, samt var i fastigheten materialet byggts in.
· Energianvändningen kommer preliminärt ligga på < 58 kWh/kvm, vilket är < 65 % av BBR.
· Avloppsvärmeväxlare
· Termodynamisk styrning (ej beslutat), beräknar den lagrade energin i byggnaden och kan sänka energiförbrukningen och effekttoppar.
· Luftburen värme, innebär att inga radiatorer finns i huset med undantag för några allmänna utrymmen.
Patriam är ett bostadsutvecklingsbolag som bygger exklusiva och hållbara hem för den moderna och medvetna människan, som väljer sitt boende med omsorg. Vår mångåriga kompetens inom bostadsbyggande och förståelse för människors behov gör att vi kan skapa attraktiva, genomtänkta hem och en trygg affär för våra kunder. Patriam ingår i Ebabkoncernen.
Kungsleden AB renodlar fastighetsbeståndet och säljer 39 fastigheter till NP3 för 760 miljoner kronor. Inräknat dessa försäljningar har fastigheter om 2.2 miljarder avyttrats under 2014 i enlighet med bolagets strategi. Kungsleden tar nu nästa steg och blir aktiva köpare igen.

Arbetet med att signera nya varumärken till Mall of Scandinavia, som öppnar hösten 2015, fortskrider och flera stora varumärken har redan valt att göra stora satsningar här. Unibail-Rodamco har tidigare presenterat några av de varumärken som är klara, och nu etablerar sig även världens största modegrupp Inditex och välkända Disney sina koncept i Mall of Scandinavia.
CBI Fastigheter, som bygger Sveriges första bostadsrättsförening med plushus i flerbostadsform, har tagit reda på vilka miljösmarta komponenter som är viktigast för svenskarna när de väljer boende. På topp-tre-listan hamnade en bra uppvärmningslösning, bra isolering och energieffektiva fönster.
Säker Bostad har i dagarna kommit överens om ett ramavtal avseende installation av säkerhetsdörrar inom HSB Södertörns totala byggnads- och fastighetsförvaltning.
Fastigheterna är belägna i Berlins innerstad. Merparten av fastigheterna ligger i Neukölln, Schöneberg, Kreuzberg, Prenzlauer Berg och Wedding. De 25 fastigheterna är byggda mellan 1886 och 1913. Priset var 15700 kr per kvadratmeter.
Skanska Sverige har tecknat avtal med Hemsö Fastighets AB om överlåtelse av fastigheten Dörren 5 i Växjö. Affären inkluderar uppförande av ett äldreboende med 54 lägenheter som ska drivas av Attendo. Affären sker genom en bolagsöverlåtelse och avtalet är värt 114 miljoner kronor.

Nu är ett nytt nummer av Fastighet & Bostadsrätt tryckt och på väg ut till läsarna. Klicka vidare för att läsa webbtidningen.
Peab är positiv till regeringens förslag om satsningar på infrastruktur och planer om 100000 nya bostäder i Sverige.
För att sätta ytterligare fokus på att hitta och utveckla mark till fler nya bostäder i Stockholmsregionen förstärker NCC Boende sin affärsutveckling med två nya medarbetare i Stockholm. En av dem, Lars Berglund från Stockholms Stad, blir ny affärsutvecklingschef.
Rikshem, som är ett av Sveriges ledande privata bostadsbolag, inleder ett samarbete med bostadsutvecklingsbolaget Folkhem för nyproduktion av hyres- och bostadsrätter i Stockholmsregionen.
Ruukki ska leverera stålstomme, vägg- och taklösning till ett värde av cirka 9 miljoner euro för Varner-Gruppens nya logistikcentrum i Vänersborg. Den nya byggnaden har en yta på närmare 50000 kvm. Beställare av Ruukkis leverans är objektets huvudentreprenör NCC Construction Sverige AB.
Fler hyresrätter i storstadsregionerna, kortare byggtider och lägre byggkostnader. Det är resultatet av en studie, där Skanskas reformkrav har testats på två verkliga projekt, som presenterades i Almedalen.
I veckan presenterade Alliansen Sverigebygget, med bland annat infrastruktursatsningar på 400 miljarder kr för 100 000 nya bostäder. Det är välbehövliga steg för att minska bostadsbristen och skapa förutsättningar för fortsatt tillväxt.

Visst går det går att bygga både hyresrätter och bostadsrätter med låga boendekostnader. Det var budskapet från Skövdebostäder och BoKlok under Svensk Byggtjänsts seminarium i Almedalen på tisdagen. De båda företagen presenterade var sitt konkret projekt och fick många frågor från publiken som fyllde hela Business Arena på Strandgatan.
Torsdagens moderatförslag om 20000 nya studentbostäder till 2020 glädjer studentbostadsbranschen. Bristen på studentbostäder manifesteras vid varje höstterminsstart genom det bostadskaos som råder på landets större studieorter.

Vi önskar alla en jättefin sommar med mycket sol, bad, glada skratt och ledighet.

Nu är Svenska Kyrkor 2014 tryckt och på väg ut till våra läsare! Klicka här för att komma till webb-tidningen.

Snabba Hus kallas projektet för nya fräscha bostäder för unga i bostadskrisens Stockholm, med målsättningen att inom kort nå byggstart. Snabba Hus är ett samarbete mellan Svenska Bostäder och nätverket jagvillhabostad.nu.

– Det allra viktigaste är måhända att få upp statusen för renoveringsmarknaden. Det ska vara minst lika fint att bygga om som att bygga nytt, säger ordföranden Andres Muld för Renoveringscentrum i inledningen av den första Renoveringsdagen som anordnats.

– Stockholms stad har satsat på konkurrens och har inte minst släppt fram de som bygger industriellt. Det säger finansborgarrådet Sten Nordin (M) och slår fast att ungefär 100 byggaktörer finns inne på byggmarknaden i Stockholm, vilket är fem gånger så många som i Göteborg. 140 000 nya bostäder ska byggas fram till år 2030.

– Höghållfast stål och hög prefabriceringsgrad har skapat nya möjligheter, vilket alla kan se i nya byggnationer såsom Friends Arena i Solna och i nya Sundsvallsbron, säger Johan Söderqvist, VD för Stålbyggnadsinstitutet (SBI).

Siemens levererar intelligenta tekniklösningar för fastigheter. Lösningarna medger att energianvändningen kan sänkas med i snitt 30 procent, med bibehållen eller ökad komfort. Företaget erbjuder också Total Building Solutions där fastighets-, informations- och säkerhetssystem integreras. Detta höjer fastighetens säkerhet, effektivitet och flexibilitet.

Kopparstaden AB – det kommunala bostadsföretaget i Falun – arbetar mycket aktivt sedan många år för att minska sin energiförbrukning och att bidra till en hållbar utveckling av våra gemensamma resurser. Stort fokus ligger på en minskad elanvändning och att uppnå balans mellan egenproducerad el och elanvändning för drift av fastigheterna.

AB Botkyrkabyggen är med sina 10600 lägenheter ett av de mest miljonprogramtunga bostadsbolagen inom SABO. Detta är en av anledningarna till att Botkyrkabyggen alltid arbetar med en plan och en tanke inför varje beslut om energisparåtgärder. Varje dag innehåller en ständig kamp mot energitjuvar och ett intensivt arbete för att minska energianvändningen.