Inglasat är lönsamt

Det är allmänt känt att en inglasad balkong skyddar fasaden mot väder och vind. Nu visar vetenskapliga resultat att en balkonginglasning även har en rad andra positiva effekter däribland minimerad korrosion, eliminerad risk för frostsprängning samt minskad energiåtgång.

AV BJÖRN ASPLIND

Enligt en studie utförd av teknikkonsultföretaget Ramböll finns det en mängd viktiga skäl till varför man bör investera i inglasade balkonger. Studiens resultat bekräftas i en liknande studie som gjorts på universitetet i finska Tammerfors.

Genom en inglasning minskas tillförseln av fukt och vatten vilket medför en upptorkning av balkongen. Detta leder i sin tur till att korrosionsprocessen nästan upphör samtidigt som risken för frostsprängning elimineras. Den samlade effekten gör att en inglasad balkong har en livslängd som är 50 år längre än en motsvarande öppen balkong.
– Genom att inglasningen minimerar armeringskorrosionen och därmed förlänger balkongers livslängd är vetenskapligt verifierat kan våra kunder nu använda detta faktum i sina investeringskalkyler. Det är enorma livslängdsförbättringar vi kan konstatera. Vidare möjliggör energidelen av rapporten att våra kunder nu ges möjlighet att utnyttja effekten i bidragsansökningar, konstaterar Michael Wickell, vd för Balco AB.

20 PROCENT
Rambölls ingenjörer utförde mätningar på fastigheter där Balcos balkonginglasningar täcker två tredjedelar av fasadens yta och kunde påvisa energibesparingar på nära 20 procent. Effekten motsvarar cirka 5 cm traditionell tilläggsisolering samtidigt som tilluften värms upp innan den når in i lägenheten.

Den inglasade balkongen fungerar även som ett effektivt skalskydd mot regn, snö och vind för såväl fasad som fönster. Detta minskar behovet av framtida investeringar i fasad- och fönsterrenovering inne på balkongen.

Att bygga till och glasa in sin balkong ger även mervärden som man ibland inte tänker på, förutom sänkta energikostnader för fastigheten. Lägre bullernivå, bättre inomhusklimat, minskade underhållskostnader och högre marknadsvärde kan också uppnås.
Som en extra bonus får de boende fram ett extra rum som går att använda större delen av året.


REMISSINSTANS
Balkongföreningen Norden har idag 18 av de största balkongbyggföretagen i Sverige och i Norge som sina medlemmar. Föreningen är en remissinstans till Boverket när det bland annat gäller byggregler, vilka ligger till grund för Balkongföreningens tekniska anvisningar för balkongbyggen. Anvisningarna anger sätt att dimensionera och utföra balkonger utifrån gällande regelverk.
Balkongföreningen arbetar för en hög tillverkningskvalitet hos medlemsföretagen, från projektering och tillverkning till monteringen på plats. Allt för att de boende skall känna sig säkra och trygga på sin inglasade balkong. Det omfattar både säker och bekväm fönsterputsning till maximal barnsäkerhet hos lås och spärr.
BFQ är symbolen för en säker balkong av hög teknisk kvalitet för såväl byggherre som för de boende.

– Det vi diskuterar mycket just nu är revideringarna av BBR med bland annat avsnitt om brandskydd, här kommer det att bli några mindre förändringar. Från Balkongföreningen arbetar vi även i Norge där man också håller på med revideringarna av byggreglerna Teknisk forskrift til plan- og bygningsloven, TEK, säger Lars Karlsson, kansliansvarig vid Balkongföreningen.


ANPASSNING
Vad det främst handlar om när det gäller brandskydd och balkonger är en anpassning till de gällande europeiska standarderna på området.

– Det här kommer att få en hel del påverkan på sikt. Många balkonger kan behöva provas om för att klara de nya standarderna. Övergången till Eurokod-systemet för laster innebär också nya förutsättningar för vindlaster på räcken och plattor på balkongerna. Vi håller på att införa detta nu i våra tekniska anvisningar som revideras helt och hållet enligt de nya förutsättningarna. Vi har fått gå igenom hela vårt beräkningssystem, betonar Lars Karlsson.

Eurokoder är europagemensamma standarder för utformning och dimensionering av bärande konstruktioner till byggnader och anläggningar.

– Det blir en hel del nya förutsättningar för balkongbranschen och vår viktigaste uppgift är nu att implementera och harmonisera detta bland våra medlemmar. Jag tror också att det är viktigt även för dem som inte är medlemmar i Balkongföreningen att veta vad som gäller. Anvisningarna kan användas även av de om står utanför föreningen, avslutar Lars Karlsson.


GOTT SKICK
I Brf Rönnen på Tvärvägen i Vallentuna har 70 stycken balkonginglasningar precis färdigställts.
De gamla öppna balkongerna var fortfarande i gott skick, men har fått en förlängning på 60 cm, samt en inglasning som minskar både energi- och renoveringskostnader för en avsevärd framtid.
– Det är en stor investering för oss, men vi tyckte det var nödvändigt att göra detta. Balkongräckena såg fula ut och balkongerna var spruckna i framkanten av betongen. Bara det skulle kosta ganska mycket att åtgärda. Eftersom vi ändå skulle upp med stegar och ställningar tyckte vi det var lika bra att också glasa in balkongerna. Det fanns också många önskemål om inglasning, säger Birgitta Nilsson, ordförande i Brf Rönnen.
Ett enigt medlemsmöte fattade beslutet. Tack vare en god ekonomi i föreningen kommer inglasningen inte att höja månadsavgiften.
– Vi var på studiebesök hos en grannförening och tittade på deras inglasningar.


TOG IN ANBUD
Grannföreningen hade valt en lösning från Balco. Brf Rönnen tog in anbud från bland annat Balco.
– Vi fick in några andra anbud också, men de var inte intressanta för oss. Vi bestämde oss för Balco och det har vi inte ångrat. Balco har varit väldigt bra att ha att göra med. Alla boende är nöjda med Balcos personal, när de började i vintras var det snö och oväder, men de jobbade ändå. De har till och med jobbat någon lördag och söndag för att hålla tiden.
De boende får själva betala för balkongmattan och eventuell markis. Däremot ingår solgardiner i inglasningen i den gemensamma investeringen.
– Inglasningarna förhöjer utseendet på huset något enormt och kommer att öka värdet på lägenheterna, det blir som ett extra rum stora delar av året, säger Birgitta Nilsson.
Styrelsen var inläst på fördelarna med energi- och renoveringsbesparingar och man såg fördelen med ett extra rum som kan användas nästan året om. Husen som är från 1964-65 ser nu nästan helt nya ut från sidan med balkonger. Det mesta blev klart i slutet av maj.

Stephan Palmgren på Balco i Stockholm understryker att det är önskemål från föreningar som Brf Rönnen som driver på utvecklingen inom funktion och utseende.
– Birgitta Nilsson har varit en bra kravställare och vi är stolta över det jobb vi åstadkommit. Att göra som Brf Rönnen och prata med andra styrelser om tidigare balkongprojekt är viktigt. Balco har många erfarenheter med sig i dialogen med en förening. Att också ha direktkontakt med andra som gjort samma resa är något som jag tror sparar mycket tid och pengar för föreningen, säger Stephan Palmgren.

FÅR IN LJUS
Lösningen från Balco innefattar dränering med Balco Clean Line, front/bröstning med Balco Air och opalglas, lucka i form av Twin och tak i form av aluminiumram med Thermisol isolerelement.
– Opalglasen gör att vi får in ganska mycket ljus jämfört med ett traditionellt räcke. Vi fick också en fin röd färgmatchning på en kant i räcket som passar några röda nyanser inne i balkongerna. Opalglasen ger också ett litet blågrått intryck som är fräscht mot våra fasader. Det händer till och med att folk stannar till nere på gatan och tittar upp mot huset, de verkar tycka att det har blivit fint. Vi har gjort ett bra val, avslutar en nöjd Birgitta Nilsson, ordförande i Brf Rönnen i Vallentuna.

På bilden:
I Brf Rönnen på Tvärvägen i Vallentuna har 70 stycken balkonginglasningar precis färdigställts. 

Tre utvalda hemligheter i Stockholm

Sveriges största bostadsrättsföreningar väljer DinBox som leverantör

Ny rapport med metod för att förebygga byggavfall

Ny fabrik ger miljövänlig isolering

FOAMGLAS Nordic AB publicerar ett nytt webbaserat tekniskt bibliotek

Facebook väljer TeliaSonera International Carrier som leverantör

Uppsalahem investerar cirka 100 miljoner kronor i modernt fibernät

Skanska förstärker inom projektutveckling

Pracht belysning för tunnlar, kylrum och industri

Purus utser ny VD

GE Capital Real Estate hyr ut till HSB Omsorg i Danderyd

Interaktiva aktivitetsplatser ska locka ungdomar från dataspelen

PLR lägger varsel om lockout

Ny app – upplev kontoret innan det är byggt

Sveriges tre stora bostadsrättsorganisationer uppvaktar regeringen idag

VVS Företagen och PLR väntar vid förhandlingsbordet

Byggnads lägger ytterligare varsel för VVS, Kyla och Plåt

Modulbransch på frammarsch

Ett av Sveriges modernaste boutiquehotell

Ett helt nytt Lill-Skansen har öppnat

Trygghet i fokus när Micasa bygger om

Tillfälliga modulboenden i storstäderna

Samlad kompetens inom fastighetsautomation

Hårdare medlemskrav hos takentreprenörerna

Lönsamt installera hissar

Öppna dörrar för Borås Superstars

Anpassade boenden för allt fler seniorer

Erfarenhet hos Seniorgården