Utredares hyresförslag ger låg effekt på bostadsbyggandet

Utredares hyresförslag ger låg effekt på bostadsbyggandet

den 07 augusti 2017

Förslagen om ändrad hyressättning i nyproduktion kommer bara påverka bostadsbyggandet marginellt och förslaget på tvistelösning behövs inte. Det säger Susanna Höglund, chef för Ekonomi och Juridik på bransch- och intresseorganisationen SABO, i en kommentar till en nyligen presenterad utredning.


Utredningen om hyressättning vid nyproduktion har presenterat sina förslag. Ett av förslagen är att en presumtionshyra i större utsträckning ska kunna ändras under presumtionstiden, till exempel om bostaden genomgår en förbättringsåtgärd eller om beräkningen av hyran ändras på grund av olika kostnader och avgifter. Utredaren föreslår också utökade möjligheter att bestämma en presumtionshyra för om- eller tillbyggnad.

– Syftet är att ge bättre förutsättningar för nyproduktion men det här kommer ge mycket små effekter på bostadsbyggandet. Dessutom presenterar utredaren inga förslag på hur fastighetsägare ska skyddas mot övergångseffekter när presumtionshyrorna går ut efter 15 år, trots att det ingick i uppdraget. Vi behöver en spärregel mot hyressänkningar efter det att presumtionstiden gått ut, säger Susanna Höglund.

Utredaren föreslår även att hyresnämnderna ska kunna utse medlare i tvister om presumtionshyror.

– Som en följd av förra årets samtal med regeringens förhandlingsledare Claes Stråth utvecklar SABO och Hyresgästföreningen en modell för tvistelösning vid förhandlingar om presumtionshyra. Den bygger på att en oberoende och opartisk nämnd prövar ärendena. Vi har goda utsikter att lyckas med detta och det finns ett värde i att parterna på hyresmarknaden själva löser sina tvister utan statlig inblandning, säger Susanna Höglund.

Fakta presumtionshyra
Presumtionshyror gäller enbart i nyproduktion och de sätts i förhandling mellan fastighetsägare och en etablerad hyresgästorganisation på orten. Överenskommelsen ska omfatta alla bostadslägenheter i huset och den ska träffas innan det har ingåtts hyresavtal för någon av lägenheterna. Presumtionshyran gäller i 15 år, därefter sätts hyran enligt de vanliga bruksvärdesreglerna.

Bild: Susanna Höglund, chef Ekonomi och Juridik, SABO

Boyd Cohen till Smarta städer

den 17 oktober 2017

Den 22-23 november äger konferensen Smarta städer rum för första gången på Kistamässan i Stockholm. Nu är det klart att Boyd Cohen, global expert och forskare inom hållbar utveckling och smarta städer, är årets keynote-talare. Han har bland annat utvecklat ramverket ”The Smart City Wheel” som är en av de mest erkända modellerna för smarta städer.

Mockfjärds Entreprenad rustar sig för framtiden med ny VD

den 16 oktober 2017

Mockfjärds Fönster är ett expansivt familjeföretag från Dalarna som ingår i den världsledande VKR-Gruppen från Danmark. Koncernen, som består av Mockfjärds Fönstermästaren AB och Mockfjärds Fönsterentreprenad AB, inledde inte hösten enbart med att flytta samman bolagen i ett gemensamt huvudkontor i Borlänge, utan rekryterade även en ny VD till Entreprenad.

Wästbygg bygger bostäder i Limhamn för MKB

den 13 oktober 2017

Wästbygg kommer att bygga kvarteret Skotsteken 1 i Limhamn, Malmö. 169 hyreslägenheter är planerade samt en tillhörande lokal och ett garage under hela fastigheten. Det blir Wästbyggs första projekt för MKB som är beställare. Första etappen ska vara klar i december 2019 och andra i april 2020.

Riksbyggen får markanvisning för 80 bostadsrätter i Gårdsten

den 13 oktober 2017

Gårdsten, i nordöstra Göteborg, utvecklas med nya bostäder och upprustning av centrum. Riksbyggen har fått en markanvisning för att bygga bostadsrätter strax intill Gårdstens centrum.

Slättö förvärvar fastigheter i Norrköping

den 13 oktober 2017

Slättö har förvärvat fastigheterna Strömbrytaren 10 och 11 vid Himmelstalundsparken i centrala Norrköping från Skandrenting för ett underliggande fastighetsvärde om 250 Mkr. Syftet med förvärvet är att utveckla området till en levande stadsdel med främst bostäder.

Beijer Byggmaterial flyttar till nytt modernt byggvaruhus i Borås

den 12 oktober 2017

Beijer Byggmaterial expanderar och satsar på ett nytt toppmodernt byggvaruhus på Industrigatan i Borås. Varuhuset placeras i det nya handelsområdet för yrkesbutiker på Ramnaslätt utmed riksväg 40. Det här gör att det kommer att ligga mycket bra till för att kunderna enkelt ska kunna besöka varuhuset.

Klartecken för Riksbyggens Brf Fjällvyn i Kiruna

den 11 oktober 2017

Hälften av alla bostadsrätter i Brf Fjällvyn är nu sålda – före tidtabell. Det innebär att det nu är klart för produktionsstart av Brf Fjällvyn som är den första föreningen i Riksbyggens långsiktiga satsning på sammanlagt cirka 250 nya bostadsrätter i Malmfälten.

Brf Viva visar vägen mot hållbart boende

den 11 oktober 2017

Nu har Riksbyggen börjat montera de 132 lägenheterna med stommar av klimatsmart betong i Brf Viva på södra Guldheden i Göteborg.

100 nya jobb när Derome köper före detta Pilkingtonfabrik

den 11 oktober 2017

I vår öppnar Derome Byggvaror & Träteknik södra Sveriges största lager för bygg- och järnvaror, i Landskrona. Industrilokalen är stor som tre fotbollsplaner och ska inrymma upp till 25000 artiklar.

Kvalificerade krafter stärker Martinsons satsning på hållbart byggande

den 10 oktober 2017

Martinsons förstärker med två nya säljare på Byggsystem. Anna Wikholm, är ny account manager för färdiga produkter och Johan Jarl blir key account manager för bostäder.

Mötesplatsen Café Välkommen tecknar nytt avtal med Rikshem

den 10 oktober 2017

Rikshem har tecknat ett samarbetsavtal tillsammans med Helsingborgs stad och den lokala Hyresgästföreningen på Fredriksdal för att ge fortsatt stöd till projektet Café Välkommen. Café Välkommen är en mötesplats som bedriver integrationsarbete för i första hand kvinnor boende i stadsdelen.

Uppsalahem tog spadtag för hyresrätter i Bäcklösa

den 10 oktober 2017

Årets första spadtag markerade starten för bygget av 252 hyresrätter i östra Bäcklösa mellan Ultuna och Sunnersta. 92 stycken av hyresrätterna kommer att byggas i form av SABOs så kallade “Kombohus mini”.

Nytt nummer av Fastighet & Bostadsrätt ute nu!

den 10 oktober 2017

Nu är den senaste utgåvan av tidningen Fastighet & Bostadsrätt ute! Klicka vidare för att komma vidare till webbtidningen. Trevlig läsning!

NCC byggstartar 82 hyresrätter med utsikt över Nyköping

den 3 oktober 2017

NCC bygger 82 nya hyreslägenheter i Rosenkälla i östra Nyköping. Lägenheterna byggs med NCC Folkboende, ett koncept som ger ytsmarta hyresrätter med hög boendekvalitet och god fastighetsekonomi. Ordern från Nyköpingshem AB är värd 80 MSEK.

Franshill – en del av Finja

den 3 oktober 2017

Franshill Bostad AB är ett fastighetsbolag med huvudkontor i Malmö grundat av Finja, ett av Sveriges största betongföretag.

Svensk Byggtjänst får uppdraget att driva Informationscentrum för hållbart byggande

den 2 oktober 2017

Svensk Byggtjänst ska på uppdrag av Boverket upprätta och driva Informationscentrum för hållbart byggande. Syftet med Informationscentrum är att främja energieffektivisering och hållbarhet vid renovering och nybyggnation.

Passivhuscentrum läggs ned

den 1 oktober 2017

Bostadsminister Peter Erikssons (MP) satsning i budgeten på ett nationellt centrum för sundare hus, blev dödsstöten för Passivhuscentrum som nu avvecklas. Det här skriver VVS-Forum.

Lyssna på podcasten om värmepumpar

den 1 oktober 2017

Podcasten FASTIGHET I FOKUS handlar denna gång om värmepumpar. Sverige är unikt när det gäller värmepumpar. Här finns mest värmepumpar per capita i hela världen. Värmepumpar är en framgångsfaktor när det gäller att klimatmålen.

Nytt uppdrag för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling - Bromma Boardwalk

den 28 september 2017

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling fortsätter satsningen på förmedling av nyproducerade bostäder. När bostadsutvecklaren SSM inleder planering och uppförande av 272 nybyggda lägenheter i projektet Bromma Boardwalk får företaget i uppdrag att fungera som länk mellan SSM och bostadsköparna.

Lyssna på podcasten om värmepumpar

den 1 oktober 2017

Podcasten FASTIGHET I FOKUS handlar denna gång om värmepumpar. Sverige är unikt när det gäller värmepumpar. Här finns mest värmepumpar per capita i hela världen. Värmepumpar är en framgångsfaktor när det gäller att klimatmålen.

Nu flyttas Kiruna

den 19 maj 2017

Onsdagen den 24 maj flyttas den första av totalt åtta kulturbyggnader till sin nya plats – till foten av berget Luossavaara. Först ut på tur att flyttas är den så kallade Arbetarbostaden B5.

Vinnare av ROT-priset 2017: Eastmaninstitutet - navet för tandvård

den 19 maj 2017

Eastmaninstitutet har utsetts till vinnare av Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2017. För många är Eastmaninstitutet synonymt med tandvård. Det q-märkta huset på Dalagatan 11 har omsorgsfullt renoverats i enlighet med ursprungsuppförandet, en genomgripande teknisk upprustning har genomförts och lokalerna har tillgänglighetsanpassats.

Lindabs lösning vann Stora Inneklimatpriset

den 18 maj 2017

Lindab och dess innovativa lösning UltraLink vann Stora Inneklimatpriset som delades ut under en galakväll för inneklimatbranschen på Skansen i Stockholm. Priset räcktes över av Alf Karlsson som är statssekreterare åt bostads- och digitaliseringsminister Peter Eriksson (MP).

Nya villatrenden enligt arkitekter: Naturfärgat, miljövänligt och underhållsfritt

den 18 maj 2017

De hetaste trenderna för villafasaden handlar om naturfärger, miljövänlighet, stora glaspartier och underhållsfria material. Det visar den årliga arkitektundersökningen från Cembrit där 100 arkitekter har intervjuats.

Mariestad först att bygga hus med SKL:s ramavtal

den 17 maj 2017

SKL har tagit fram ett ramavtal för flerbostadshus som kommunerna kan använda. Första kommun att utnyttja möjligheten är Mariestad som i dag tecknar avtal med Hjältevadshus/Hultsfredshus.

Tivedens nationalparks nya entré leder besökarna ut i naturen

den 17 maj 2017

På fredag den 19 maj invigs den nya huvudentrén i Tivedens nationalpark. Entrén ska göra parkens natur mer tillgänglig och framhäva Tivedens karaktäristiska landskap. Den nya huvudentrén är byggd i obehandlat trä och har tagits fram av White arkitekter.

Kallare fjärrvärme ger klimatvinst

den 15 maj 2017

Det nya bostadsområdet Hjorthagen i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm minskar de globala utsläppen av koldioxid med cirka 2000-3000 ton per år, eftersom vattnet i fjärrvärmen är kallare än vanligt. Det ger ungefär lika stor klimateffekt som om 2000-3000 personer skulle sluta resa med bil.

Unikt samarbete kring dörrmiljön i flerbostadshus minskar kostnaderna

den 15 maj 2017

Teckentrup och Samuelsson & Partner inleder ett samarbete gällande leverans av elektroniska låssystem i samband med dörrleveranser till flerbostadshus.

2025 byggs hälften av alla flerbostadshus i trä

den 10 maj 2017

Redan 2025 kan Sverige ha kapacitet att bygga hälften av alla flerbostadshus i trä. Det skulle bidra till att möta byggbehovet och ge stora positiva effekter i form av kraftigt minskade koldioxidutsläpp från byggbranschen samt arbetstillfällen utanför storstäderna. Det konstaterar professor Staffan Brege, Linköpings universitet, i en framtidsprognos för svenskt industriellt träbyggande.