Omöjligt bygga alla bostäder som krävs

den 20 april 2017

Bostadsminister Peter Eriksson har nyligen lovat att bostadsbristen i landet ska vara borta inom tio år. Men bristen på utbildad arbetskraft gör att högst 500000 av de 710000 bostäder som behövs kan byggas.

 
Det framhåller SABO, Hyresgästföreningen och Installatörsföretagen i en gemensam debattartikel i Göteborgs-Posten. Organisationerna föreslår flera  utbildningssatsningar och även stöd till utländska företag som vill etablera sig i Sverige:

Bostadsbristen är långt ifrån ett storstadsfenomen. De senaste fem åren har antalet bristkommuner fördubblats och det råder nu bostadsbrist i en majoritet av Sveriges kommuner. Störst är behovet av små och billiga hyresrätter, enligt Boverket. Denna monumentala bostadsbrist är i dag en starkt hämmande faktor för många kommuners utveckling och för arbetsgivarnas möjlighet att rekrytera arbetskraft.

I ett utspel nyligen lovade bostadsminister Peter Eriksson att bostadsbristen i Sverige ska vara borta inom tio år. Samtidigt har köerna till hyresrätter ökat rejält de senaste åren.

När Boverket tar hänsyn till SCB:s befolkningsprognoser framkommer ett behov fram till 2025 på fler än 710 000 nya bostäder. Det stora antalet beror dels på den förväntade befolkningsökningen, dels på tillkortakommanden historiskt.

Det största hindret är inte regelverken eller bristen på ambitioner. Det som sätter käppar i hjulet och i dagsläget förhindrar regeringen från att nå sitt mål är bristen på utbildad arbetskraft.

Redan i dag, med nuvarande byggtakt, råder det stor brist på olika typer av byggnadsarbetare, elinstallatörer, vatten-, värme- och sanitetsexperter, kunniga inom ventilation, larm, fiber, kyla med mera. Enbart installatörsbranschen saknar runt 10 000 yrkesutbildade. Med nuvarande byggambitioner krävs över 20 000 ytterligare yrkesutbildade utöver de som redan utbildas.

Kompetensglappet, skillnaden mellan antalet yrkesutbildade och det kommande rekryteringsbehovet, gör det omöjligt att kunna bygga tillräckligt många bostäder. Vår bedömning är att av de över 710 000 bostäder som behövs kommer enbart mellan 450 000-500 000 att kunna färdigställas på grund av brist på utbildad arbetskraft. Som det ser ut nu kommer regeringen inte att kunna infria sitt bostadspolitiska löfte.

Ytterligare ett problem som kommer utav detta är upptrissade priser. Allmännyttans mål är att bygga 75 000 nya bostäder 2015-2020. Men eftersom byggbolagens kapacitet är begränsad blir konkurrensen om byggarna stor och prisnivåerna höga. Kostnaderna för att bygga trycks upp och vi får allt svårare att bygga kostnadseffektiva bostäder som fler har råd med. Sverige har redan nu EU:s högsta byggpriser.

Det finns i dag två lösningar på problemet: Den första innebär att väldigt snabbt skruva upp ambitionerna avseende yrkesutbildning av unga vuxna och personer som vill ställa om i arbetslivet. Volymerna behöver öka kraftigt, i första hand för att vi ska klara bostadsförsörjningen men i förlängningen också för förvaltningen av alla de nya bostäder som ska byggas. Då behövs:

• En öronmärkt satsning inom ramen för regeringens kunskapslyft inriktad på samhällsbyggnadssektorn.

• En särskilt förordning för yrkesvux för byggsektorn.

• Ett system som stimulerar yrkesväxling för vuxna genom utbildning och/eller anställning som företagslärling/trainee.

• Ett fungerande system för validering.

En sådan utbildningssatsning kommer dock att ta tid och då kommer vi till den andra lösningen: Att underlätta för utländska byggföretag att etablera sig i Sverige, arbeta efter de lagar och regler som gäller här och bidra till byggandet av fler bostäder. Vi vet att flera av dem är intresserade av en stadigvarande verksamhet i här. Men för att lyckas behöver de stöd och tydliga riktlinjer för att förstå det svenska systemet, enligt en rapport från SABO.

Om inget av detta sker kommer bostadsbyggandet att stanna upp innan målen nås. Följden blir utöver det som nämnts att integrationen hämmas och att ungas etablering i arbetslivet försenas.

Utifrån våra olika roller och vår del i det svenska samhällsbygget, kan Installatörsföretagen, Sabo och Hyresgästföreningen bidra till bättre utbildning och mottagande på arbetsplatserna, tydligare och enklare upphandlingsunderlag och ett viktigt konsumentperspektiv i samband med nyproduktion.

Nu uppmanar vi även regeringen att göra sitt för att höja kompetensen och öka kapaciteten på svensk byggmarknad. Sveriges ekonomi och växande invånarantal behöver det.

Anders Nordstrand
vd SABO
 
Jan Siezing
vd Installatörsföretagen

Marie Linder
förbundsordförande Hyresgästföreningen

Malmös framtida kvarter är grönt på toppen

den 23 februari 2018

Våren 2019 förväntas Skanskas projekt Citadellsstaden i Malmö stå klart med kontor, bostäder, butiker och förskola. Men för att bygga framtidens nya och Svanenmärkta kvarter krävs innovativa och hållbara lösningar, som tak från Derbigum.

Högtryck på Göteborgs fastighetsmarknad

den 23 februari 2018

Med en hyresökning på sju procent i fjol så är Göteborgs kontorsmarknad het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 3 200 kronor per kvadratmeter och år. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook.

Flest hyresrätter i nya byggen

den 23 februari 2018

Förra året började drygt 50 000 nya lägenheter byggas i flerbostadshus, enligt ny statistik från SCB. Något mer än hälften av dem var hyresrätter.

Stort intresse för nytt miljösmart kvarter i Malmö

den 22 februari 2018

Hållbart cityliv med inspiration från en industriell epok. Så beskrivs de femtiotal bostadsrätterna i HSB brf Konduktören som nu har officiell säljstart i de nya kvarteren på Sorgenfri – granne med pittoreska S:t Knut – mitt i Malmö. 

Sociala villkor högt på agendan när Skanska bygger i Västra Hamnen

den 21 februari 2018

Malmö stads tekniska nämnd sade idag ja till försäljning av fastigheten Malmö Sjösättningen 1 i Västra Hamnen till Skanska Sverige AB, för uppförande av vårdboende, förskola och lokaler. Till byggprojektet hör en social agenda som ska ge praktikplatser, koppling till undervisning för mellanstadieelever i Rosengårdsskolan och lokaler för Yalla Trappans verksamhet.

Det våras för fastighetsmarknaden men hur länge fortsätter högtrycket?

den 21 februari 2018

Med en hyresökning på 13 procent i fjol är Stockholms kontorsmarknad en av de hetaste i hela Europa. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 7 000 kronor per kvadratmeter och år, en nivå som få europeiska städer kan matcha. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook som publiceras i dag den 21 februari.

Nu kommer BoKlok till Östersund!

den 21 februari 2018

Boklok har tidigare byggt bostäder i Östersund och planerar nu att bygga 44 lägenheter på Odenvallen. Säljstarten kommer att ske våren 2018. Beräknad inflyttning i de nya husen är våren 2019.

Riksbyggens fastighetsförvaltning expanderar i Stockholm genom förvärv av Agenta Förvaltning AB

den 20 februari 2018

Riksbyggen förvärvar Agenta Förvaltning AB och utökar sin redan omfattande verksamhet inom affärsområdet fastighetsförvaltning. Agenta Förvaltning AB, med säte i Östersund, förvaltar cirka 450 bostadsrättsföreningar varav cirka 95 procent av dessa finns i Stockholm.

Boverket missar möjlighet pressa byggpriserna

den 16 februari 2018

SABO har idag lämnat sitt remissyttrande av Boverkets rapport ”En mer förutsägbar byggprocess”. SABO konstaterar i sitt yttrande att Boverket under arbetets gång formulerat om uppdraget från regeringen att pressa byggpriserna genom minskad byråkrati så att det som byggs kan efterfrågas av fler.

Klart för byggstart för Brf Viktoriastrand i Skellefteå

den 16 februari 2018

Direkt från säljstarten den 5 december har det varit stor efterfrågan på Riksbyggens lägenheter i Brf Viktoriastrand. 29 av de 39 bostadsrätterna är redan sålda vilket innebär att det nu finns klartecken att starta bygget.

Här är årets finalister i SM för unga plåtslagare

den 16 februari 2018

I år är det plåtslagarelever från Hudiksvall, Uppsala, Karlstad, Norrköping, Linköping och Växjö, som tävlar om SM-guldet i plåtslageri. Finalen går av stapeln fredagen den 27 april, på Yrkes-SM i Uppsala.

Statlig granskning med anledning av fallet Nya Karolinska Solna

den 16 februari 2018

Regeringen avser att under kommande vecka tillsätta en särskild granskning för att utreda besluts- och genomförandeprocesser i samband med upphandlingar, investeringar och organisationsförändringar, efter fallet Nya Karolinska Solna (NKS).

Regeringsuppdrag om tillgänglighet till Kiruna nya centrum

den 16 februari 2018

Regeringen har beslutat att ge Trafikverket i uppdrag att redovisa åtgärder för att underlätta för människor att ta sig till och från Kiruna nya centrum. I uppdraget ingår att se över alla sorters trafikslag och titta på olika målpunkter, som flygplats, resecentrum, järnvägsstation och bussterminal.

Skanska sluter samverkansavtal med ESS om nya kontor och laboratorier i Lund

den 16 februari 2018

Skanska har slutit ett samverkansavtal med ESS, European Spallation Source ERIC, om att förbereda för ESS Campus, som består av kontor, laboratorium och verkstäder, i Lund.

Hemmets fuktiga mardröm kartlagd

den 16 februari 2018

Var tredje svensk har upplevt en förhöjd fuktnivå i sitt hem. Bland husägare är andelen ännu högre och allra värst drabbade är de som bor i ett hyrt hus, av dem har hela sex av tio noterat en förhöjd fuktnivå. De flesta upplever fuktproblem i badrummet och köket. Kondens på fönsterrutor är det överlägset vanligaste tecknet för att upptäcka att fuktnivån hemma är för hög.

Högstadieskola byggs längs Västra Hamnens ryggrad

den 15 februari 2018

Nu börjar västra Varvsstaden i Malmö ta form och en ny del av Västra Hamnen bebyggas. På torsdagen fattade stadsbyggnadsnämnden beslut om bygglov för en högstadieskola vid Västra hamnens framtida ryggrad, Einar Hansens esplanad, och en förskola.

Sista pusselbiten i Hyllie centrum en vinnare

den 15 februari 2018

Nu ska det vinnande förslaget “The Embassy of Sharing” förverkligas i Hyllie. På torsdagen fattade stadsbyggnadsnämnden beslut om att inleda detaljplanearbetet för den sista centrala tomten i Hyllie.

Passive House hospital progressing

den 15 februari 2018

The world's first hospital designed to the Passive House Standard is currently under construction in the Frankfurt district of Hoechst. The hospital’s building shell has already been completed, now the interior finishing is underway.

Holma växer med bostäder, arbetsplatser och förskola

den 15 februari 2018

Med ytterligare 350 bostäder och en förskola går Holmastan i Malmö in i nästa utvecklingsfas. På torsdagen gav stadsbyggnadsnämnden klartecken att påbörja detaljplanearbetet för den andra av tre etapper i Holmas utbyggnad.

Nytt nummer av Fastighet & Bostadsrätt ute nu!

den 10 oktober 2017

Nu är den senaste utgåvan av tidningen Fastighet & Bostadsrätt ute! Klicka vidare för att komma vidare till webbtidningen. Trevlig läsning!

Lyssna på podcasten om värmepumpar

den 1 oktober 2017

Podcasten FASTIGHET I FOKUS handlar denna gång om värmepumpar. Sverige är unikt när det gäller värmepumpar. Här finns mest värmepumpar per capita i hela världen. Värmepumpar är en framgångsfaktor när det gäller att klimatmålen.

Vinnare av ROT-priset 2017: Eastmaninstitutet - navet för tandvård

den 19 maj 2017

Eastmaninstitutet har utsetts till vinnare av Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2017. För många är Eastmaninstitutet synonymt med tandvård. Det q-märkta huset på Dalagatan 11 har omsorgsfullt renoverats i enlighet med ursprungsuppförandet, en genomgripande teknisk upprustning har genomförts och lokalerna har tillgänglighetsanpassats.

Nu flyttas Kiruna

den 19 maj 2017

Onsdagen den 24 maj flyttas den första av totalt åtta kulturbyggnader till sin nya plats – till foten av berget Luossavaara. Först ut på tur att flyttas är den så kallade Arbetarbostaden B5.

Nya villatrenden enligt arkitekter: Naturfärgat, miljövänligt och underhållsfritt

den 18 maj 2017

De hetaste trenderna för villafasaden handlar om naturfärger, miljövänlighet, stora glaspartier och underhållsfria material. Det visar den årliga arkitektundersökningen från Cembrit där 100 arkitekter har intervjuats.

Lindabs lösning vann Stora Inneklimatpriset

den 18 maj 2017

Lindab och dess innovativa lösning UltraLink vann Stora Inneklimatpriset som delades ut under en galakväll för inneklimatbranschen på Skansen i Stockholm. Priset räcktes över av Alf Karlsson som är statssekreterare åt bostads- och digitaliseringsminister Peter Eriksson (MP).

Tivedens nationalparks nya entré leder besökarna ut i naturen

den 17 maj 2017

På fredag den 19 maj invigs den nya huvudentrén i Tivedens nationalpark. Entrén ska göra parkens natur mer tillgänglig och framhäva Tivedens karaktäristiska landskap. Den nya huvudentrén är byggd i obehandlat trä och har tagits fram av White arkitekter.

Mariestad först att bygga hus med SKL:s ramavtal

den 17 maj 2017

SKL har tagit fram ett ramavtal för flerbostadshus som kommunerna kan använda. Första kommun att utnyttja möjligheten är Mariestad som i dag tecknar avtal med Hjältevadshus/Hultsfredshus.

Unikt samarbete kring dörrmiljön i flerbostadshus minskar kostnaderna

den 15 maj 2017

Teckentrup och Samuelsson & Partner inleder ett samarbete gällande leverans av elektroniska låssystem i samband med dörrleveranser till flerbostadshus.

Kallare fjärrvärme ger klimatvinst

den 15 maj 2017

Det nya bostadsområdet Hjorthagen i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm minskar de globala utsläppen av koldioxid med cirka 2000-3000 ton per år, eftersom vattnet i fjärrvärmen är kallare än vanligt. Det ger ungefär lika stor klimateffekt som om 2000-3000 personer skulle sluta resa med bil.