Omöjligt bygga alla bostäder som krävs

den 20 april 2017

Bostadsminister Peter Eriksson har nyligen lovat att bostadsbristen i landet ska vara borta inom tio år. Men bristen på utbildad arbetskraft gör att högst 500000 av de 710000 bostäder som behövs kan byggas.

 
Det framhåller SABO, Hyresgästföreningen och Installatörsföretagen i en gemensam debattartikel i Göteborgs-Posten. Organisationerna föreslår flera  utbildningssatsningar och även stöd till utländska företag som vill etablera sig i Sverige:

Bostadsbristen är långt ifrån ett storstadsfenomen. De senaste fem åren har antalet bristkommuner fördubblats och det råder nu bostadsbrist i en majoritet av Sveriges kommuner. Störst är behovet av små och billiga hyresrätter, enligt Boverket. Denna monumentala bostadsbrist är i dag en starkt hämmande faktor för många kommuners utveckling och för arbetsgivarnas möjlighet att rekrytera arbetskraft.

I ett utspel nyligen lovade bostadsminister Peter Eriksson att bostadsbristen i Sverige ska vara borta inom tio år. Samtidigt har köerna till hyresrätter ökat rejält de senaste åren.

När Boverket tar hänsyn till SCB:s befolkningsprognoser framkommer ett behov fram till 2025 på fler än 710 000 nya bostäder. Det stora antalet beror dels på den förväntade befolkningsökningen, dels på tillkortakommanden historiskt.

Det största hindret är inte regelverken eller bristen på ambitioner. Det som sätter käppar i hjulet och i dagsläget förhindrar regeringen från att nå sitt mål är bristen på utbildad arbetskraft.

Redan i dag, med nuvarande byggtakt, råder det stor brist på olika typer av byggnadsarbetare, elinstallatörer, vatten-, värme- och sanitetsexperter, kunniga inom ventilation, larm, fiber, kyla med mera. Enbart installatörsbranschen saknar runt 10 000 yrkesutbildade. Med nuvarande byggambitioner krävs över 20 000 ytterligare yrkesutbildade utöver de som redan utbildas.

Kompetensglappet, skillnaden mellan antalet yrkesutbildade och det kommande rekryteringsbehovet, gör det omöjligt att kunna bygga tillräckligt många bostäder. Vår bedömning är att av de över 710 000 bostäder som behövs kommer enbart mellan 450 000-500 000 att kunna färdigställas på grund av brist på utbildad arbetskraft. Som det ser ut nu kommer regeringen inte att kunna infria sitt bostadspolitiska löfte.

Ytterligare ett problem som kommer utav detta är upptrissade priser. Allmännyttans mål är att bygga 75 000 nya bostäder 2015-2020. Men eftersom byggbolagens kapacitet är begränsad blir konkurrensen om byggarna stor och prisnivåerna höga. Kostnaderna för att bygga trycks upp och vi får allt svårare att bygga kostnadseffektiva bostäder som fler har råd med. Sverige har redan nu EU:s högsta byggpriser.

Det finns i dag två lösningar på problemet: Den första innebär att väldigt snabbt skruva upp ambitionerna avseende yrkesutbildning av unga vuxna och personer som vill ställa om i arbetslivet. Volymerna behöver öka kraftigt, i första hand för att vi ska klara bostadsförsörjningen men i förlängningen också för förvaltningen av alla de nya bostäder som ska byggas. Då behövs:

• En öronmärkt satsning inom ramen för regeringens kunskapslyft inriktad på samhällsbyggnadssektorn.

• En särskilt förordning för yrkesvux för byggsektorn.

• Ett system som stimulerar yrkesväxling för vuxna genom utbildning och/eller anställning som företagslärling/trainee.

• Ett fungerande system för validering.

En sådan utbildningssatsning kommer dock att ta tid och då kommer vi till den andra lösningen: Att underlätta för utländska byggföretag att etablera sig i Sverige, arbeta efter de lagar och regler som gäller här och bidra till byggandet av fler bostäder. Vi vet att flera av dem är intresserade av en stadigvarande verksamhet i här. Men för att lyckas behöver de stöd och tydliga riktlinjer för att förstå det svenska systemet, enligt en rapport från SABO.

Om inget av detta sker kommer bostadsbyggandet att stanna upp innan målen nås. Följden blir utöver det som nämnts att integrationen hämmas och att ungas etablering i arbetslivet försenas.

Utifrån våra olika roller och vår del i det svenska samhällsbygget, kan Installatörsföretagen, Sabo och Hyresgästföreningen bidra till bättre utbildning och mottagande på arbetsplatserna, tydligare och enklare upphandlingsunderlag och ett viktigt konsumentperspektiv i samband med nyproduktion.

Nu uppmanar vi även regeringen att göra sitt för att höja kompetensen och öka kapaciteten på svensk byggmarknad. Sveriges ekonomi och växande invånarantal behöver det.

Anders Nordstrand
vd SABO
 
Jan Siezing
vd Installatörsföretagen

Marie Linder
förbundsordförande Hyresgästföreningen

Elever bygger världens mest energieffektiva Attefallshus

den 25 april 2017

På Alströmergymnasiet i Alingsås pågår ett spännande bygge. Eleverna på bygg-och elprogrammen håller på att färdigställa vad man tror kommer bli världens mest energieffektiva Attefallshus - CO2mpakt-huset.

Årets Byggchef 2017 är korad

den 25 april 2017

Daniel Pettersson, arbetschef och vd på Segermo entreprenad och NRC Group Sverige, är Årets Byggchef 2017. Han besitter en stor förmåga att bygga starka lag där han får med sina anställda att prestera mot nya mål och utmaningar.

4000 bostäder ska markanvisas i Göteborg under 2017

den 25 april 2017

Göteborgs stad markanvisar drygt 4000 bostäder på kommunal mark. Mer än hälften kommer att vara hyresrätter och resterande del bostadsrätter och äganderätter. Det framgår av den markanvisningsplan för 2017 som antogs vid fastighetsnämndens möte på måndagen.

NCC bygger eftertraktade hyreslägenheter för Uppsalahem

den 25 april 2017

NCC har fått uppdraget att bygga 109 hyreslägenheter för Uppsalahem i Brillinge. Projektet är en totalentreprenad som utförs i partnering med stort miljöfokus. Ordervärdet är 178 miljoner kronor.

Norra Europas största fastighetsmässa – premiär i Umeå

den 25 april 2017

Efter stor efterfrågan lanseras nu Fastighetsmässan i Umeå. Fastighetsmässan Norr är en ”special edition” med 100 montrar och 2 scener som arrangeras på Nolia den 12-13 september 2018.

Scandic öppnar nytt hotell på Landvetter Airport i Göteborg

den 25 april 2017

Scandic Hotels har tecknat ett avtal med Swedavia rörande driften av ett nytt hotell på Landvetter Airport i Göteborg. Hotellet blir Scandics nionde flygplatshotell i Norden och planeras stå klart 2020.

Efterlängtad bostadssatsning i Kungsbacka

den 24 april 2017

Många vill bo i Kungsbacka med omnejd, och för att möta den stora efterfrågan satsar nu HSB stort. Totalt bygger man 186 nya lägenheter som byggs i det populära området Aranäs. Dessutom förvärvar bostadsbolaget 86 hyreslägenheter vid Tingbergsvallen.

Mimer inleder försäljning av fyra fastigheter

den 24 april 2017

Bostads AB Mimers styrelse har fattat beslut om att inleda försäljning av fyra fastigheter, två fastigheter på Bäckby och två fastigheter på Skallberget i Västerås. Idag är Mimer dominerande som fastighetsägare i dessa områden och får en ännu starkare ställning i och med den nyproduktion bolaget bidrar med.

Högsta nyproduktionen av studentbostäder på 15 år

den 24 april 2017

Nyproduktionen av studentbostäder fortsätter att öka under 2016 och 2017. Under 2017 förväntas minst 3948 studentbostäder stå klara, en nivå som inte uppnåtts sedan 2002. Det är framförallt i Stockholm som studentbostadsbyggandet tilltar, mycket tack vare att flera nya aktörer etablerat sig.

Järfälla avtalar om nytt äldreboende i Kallhäll

den 24 april 2017

Järfälla kommun överlåter mark till företaget Svenska Vårdbyggen som förbinder sig att bygga 54 lägenheter i form av ett äldreboende på Smedvägen i Kallhäll. Avtalet mellan parterna godkändes den 18 april av kommunfullmäktige i Järfälla där även en ny detaljplan för området fastställdes.

Kungsleden moderniserar Gallerian i Eskilstuna

den 24 april 2017

Kungsleden har tecknat nya hyresavtal med ankarhyresgästerna Systembolaget och Hemköp i Gallerian i Eskilstuna (som består av fastigheterna Vårblomman 8 och 11 samt Visheten 14 och 15). De nytecknade hyresavtalen innebär att moderniseringen av Gallerian går in i genomförandeskede.

Fem byggherrar utsedda att utveckla kvarteren på Skeppsbron

den 21 april 2017

I ett av Göteborgs hetaste områden, Skeppsbron på Södra älvstranden, pågår nu en efterlängtad ansiktslyftning. Nästa steg är att utveckla 450 bostäder och 30000 kvm lokalytor för butiker, restauranger, kontor och framför allt – skapa göteborgarnas nya mötesplats vid älven.

Första spadtaget för nytt äldreboende i Storfors

den 21 april 2017

Idag har Riksbyggen och Storfors kommun tagit det första spadtaget för Kooperativa Hyresrättsföreningen Trygga Hem i Storfors, ett nytt äldreboende som kommer att innehålla 40 vård- och omsorgslägenheter.

Kom och upplev Fabriksparken i Sundbyberg

den 21 april 2017

Från platt parkering till en levande stadsdel med plats för restauranger, handel, kontor – och 450 nya bostäder. Det är målet med Fabriksparken, Skandia Fastigheters stadsutveckling i hjärtat av Sundbyberg. Nu har bygget påbörjats, och en paviljong som presenterar bostäderna och området för allmänheten kommer i maj att invigas tillsammans med Tareq Taylor.

Ge kommunerna mer makt över bostadsbyggandet

den 21 april 2017

Öka kommunernas inflytande över bostadsbyggandet genom att ge dem makt att besluta om vilken typ av bostäder som får byggas – även på privat mark. Det är ett av förslagen i en ny ESO-rapport som presenteras i dag av Thomas Kalbro, professor i fastighetsvetenskap, och Hans Lind, professor i fastighetsekonomi.

Peab bygger lägenheter i Limhamns Sjöstad i Malmö

den 21 april 2017

Peab har fått uppdraget att bygga 99 bostadsrättslägenheter samt underjordiskt garage på Limhamn i Malmö. Beställare är HSB Projekt i Malmö och kontraktssumman uppgår till 183 miljoner kronor.

Tensta Torn på plats

den 21 april 2017

Tensta Torn, ett höghus med studentbostäder som Belatchew Arkitekter tagit fram tillsammans med Åke Sundvall, står nu färdigt för inflyttning och invigs den 22 april tillsammans med lokala artister och företagare som Adam Tensta, Jireel, Street Stars Sisters samt Tensta Kvinnocenter.

Lyssna på podcasten om balkonger och inglasningar

den 5 april 2017

Det 16:e avsnittet av podcasten FASTIGHET I FOKUS handlar om balkonger och inglasningar. Balkongen har blivit ett extrarum på senare år, men vad är viktigast - form eller funktion? Och hur energieffektiv är egentligen en inglasad balkong?

Hissnande höjder hindrar inte montörer

den 30 mars 2017

Under sin tid som hisstekniker på KONE har Jonas Johansson hunnit med att installera ett åttiotal hissar. Men trots det har han inte vant sig vid höga höjder ännu.

Konsten att göra ett hisslöst hus tillgängligt

den 29 mars 2017

Att kunna bo i ett flervåningshus utan problem är inte självklart för alla. Många äldre, funktionshindrade och barnfamiljer lever idag i hus utan hiss – så kallade hisslösa hus. Även om fastigheten är gammal går det ofta att hitta lösningar som möjliggör att fler kan bo kvar hemma.

En hissresa i trygga händer

den 28 mars 2017

Hissar och rulltrappor ska bara fungera. Så är det. Men ibland inträffar oväntade händelser som är svåra att förutse. Då hjälper Linda Sundin och hennes kollegor på KONEs kundcenter till att lösa problemen.

Midroc tar nya steg i sin träbyggsatsning med Vallen och Ekologen

den 7 mars 2017

Det började med kvarteret Limnologen, massivträhus i åtta våningar, som kom att bli Sveriges kanske mest kända flerbostadshus i bärande, klimatoptimerade träkonstruktioner. Nu går Midroc Property Development vidare och utvecklar sitt kunnande kring teknik och byggprocess med det pågående naturnära området Vallen och det kommande projektet Ekologen vid sjön Trummen i Växjö.

Ny tidning ute!

den 21 februari 2017

Nu är det senaste numret av Fastighet & Bostadsrätt tryckt och på väg ut till läsarna! Klicka vidare för att komma till webbtidningen.

Linköping genomför innovativa satsningar på trygga utemiljöer

den 14 februari 2017

Utemiljön i hela Linköping ska bli tillgänglig för alla generationer. Särskilda satsningar görs förstås i bostadsområden som är utsatta ur ett socioekonomiskt perspektiv. Men även i nya stadsdelar som Vallastaden är ambitionen att involvera attraktiva utemiljöer för att alla grupper ska kunna ta del av ett aktivt fritidsutbud och därmed må bättre.

Kreativa möten i ett modernt Hjällbo

den 14 februari 2017

Hjällbo tillhör de klassiska miljonprogramsområdena i Göteborgsregionen, och som började som en vision om det perfekta svenska medelklass-samhället, men redan efter några år försvann en fjärdedel av befolkningen. Idag jobbas det intensivt med inte minst den så viktiga yttre miljön i området för att skapa ett mer modernt Hjällbo, berättar Lennart Wahlstedt hos Poseidon.

Gigantisk hissleverans till Urban Escape Stockholm

den 14 februari 2017

ThyssenKrupp Elevator Sverige AB levererar 30 linhissar, 6 plattformshissar och 6 rulltrappor till prestigeprojektet Urban Escape Stockholm. I Urban Escape ryms Gallerian, innovationshuset Epicenter, kontor, restauranger, barer, hotell, torg och tak.

Myller av byggaktiviteter i Växjö

den 14 februari 2017

Aktiviteten är påtaglig och pulsen hög i den innovativa byggverksamheten i Växjö, där det också är påtagligt att det eftersträvas en hög nivå vad gäller hållbarhet och mångfald.