Omöjligt bygga alla bostäder som krävs

den 20 april 2017

Bostadsminister Peter Eriksson har nyligen lovat att bostadsbristen i landet ska vara borta inom tio år. Men bristen på utbildad arbetskraft gör att högst 500000 av de 710000 bostäder som behövs kan byggas.

 
Det framhåller SABO, Hyresgästföreningen och Installatörsföretagen i en gemensam debattartikel i Göteborgs-Posten. Organisationerna föreslår flera  utbildningssatsningar och även stöd till utländska företag som vill etablera sig i Sverige:

Bostadsbristen är långt ifrån ett storstadsfenomen. De senaste fem åren har antalet bristkommuner fördubblats och det råder nu bostadsbrist i en majoritet av Sveriges kommuner. Störst är behovet av små och billiga hyresrätter, enligt Boverket. Denna monumentala bostadsbrist är i dag en starkt hämmande faktor för många kommuners utveckling och för arbetsgivarnas möjlighet att rekrytera arbetskraft.

I ett utspel nyligen lovade bostadsminister Peter Eriksson att bostadsbristen i Sverige ska vara borta inom tio år. Samtidigt har köerna till hyresrätter ökat rejält de senaste åren.

När Boverket tar hänsyn till SCB:s befolkningsprognoser framkommer ett behov fram till 2025 på fler än 710 000 nya bostäder. Det stora antalet beror dels på den förväntade befolkningsökningen, dels på tillkortakommanden historiskt.

Det största hindret är inte regelverken eller bristen på ambitioner. Det som sätter käppar i hjulet och i dagsläget förhindrar regeringen från att nå sitt mål är bristen på utbildad arbetskraft.

Redan i dag, med nuvarande byggtakt, råder det stor brist på olika typer av byggnadsarbetare, elinstallatörer, vatten-, värme- och sanitetsexperter, kunniga inom ventilation, larm, fiber, kyla med mera. Enbart installatörsbranschen saknar runt 10 000 yrkesutbildade. Med nuvarande byggambitioner krävs över 20 000 ytterligare yrkesutbildade utöver de som redan utbildas.

Kompetensglappet, skillnaden mellan antalet yrkesutbildade och det kommande rekryteringsbehovet, gör det omöjligt att kunna bygga tillräckligt många bostäder. Vår bedömning är att av de över 710 000 bostäder som behövs kommer enbart mellan 450 000-500 000 att kunna färdigställas på grund av brist på utbildad arbetskraft. Som det ser ut nu kommer regeringen inte att kunna infria sitt bostadspolitiska löfte.

Ytterligare ett problem som kommer utav detta är upptrissade priser. Allmännyttans mål är att bygga 75 000 nya bostäder 2015-2020. Men eftersom byggbolagens kapacitet är begränsad blir konkurrensen om byggarna stor och prisnivåerna höga. Kostnaderna för att bygga trycks upp och vi får allt svårare att bygga kostnadseffektiva bostäder som fler har råd med. Sverige har redan nu EU:s högsta byggpriser.

Det finns i dag två lösningar på problemet: Den första innebär att väldigt snabbt skruva upp ambitionerna avseende yrkesutbildning av unga vuxna och personer som vill ställa om i arbetslivet. Volymerna behöver öka kraftigt, i första hand för att vi ska klara bostadsförsörjningen men i förlängningen också för förvaltningen av alla de nya bostäder som ska byggas. Då behövs:

• En öronmärkt satsning inom ramen för regeringens kunskapslyft inriktad på samhällsbyggnadssektorn.

• En särskilt förordning för yrkesvux för byggsektorn.

• Ett system som stimulerar yrkesväxling för vuxna genom utbildning och/eller anställning som företagslärling/trainee.

• Ett fungerande system för validering.

En sådan utbildningssatsning kommer dock att ta tid och då kommer vi till den andra lösningen: Att underlätta för utländska byggföretag att etablera sig i Sverige, arbeta efter de lagar och regler som gäller här och bidra till byggandet av fler bostäder. Vi vet att flera av dem är intresserade av en stadigvarande verksamhet i här. Men för att lyckas behöver de stöd och tydliga riktlinjer för att förstå det svenska systemet, enligt en rapport från SABO.

Om inget av detta sker kommer bostadsbyggandet att stanna upp innan målen nås. Följden blir utöver det som nämnts att integrationen hämmas och att ungas etablering i arbetslivet försenas.

Utifrån våra olika roller och vår del i det svenska samhällsbygget, kan Installatörsföretagen, Sabo och Hyresgästföreningen bidra till bättre utbildning och mottagande på arbetsplatserna, tydligare och enklare upphandlingsunderlag och ett viktigt konsumentperspektiv i samband med nyproduktion.

Nu uppmanar vi även regeringen att göra sitt för att höja kompetensen och öka kapaciteten på svensk byggmarknad. Sveriges ekonomi och växande invånarantal behöver det.

Anders Nordstrand
vd SABO
 
Jan Siezing
vd Installatörsföretagen

Marie Linder
förbundsordförande Hyresgästföreningen

Karlastaden passerar en milstolpe

den 24 maj 2017

Byggnadsnämnden i Göteborg beslutade på tisdagen att föreslå kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Karlavagnsplatsen, där Karlastaden och Karlatornet ska växa fram. Enligt tidplanen väntas kommunfullmäktige besluta om ett antagande före sommaren.

Frösö Fun Park – ny aktivitetshall för barn och ungdomar

den 24 maj 2017

Frösö Fun Park är Jämtlands nya aktivitetshall som öppnar lagom till skolavslutningen. Det blir en 4000 kvadratmeter stor hall fylld med aktiviteter för barn och ungdomar, till exempel studsmattor, hinderbana, trampbilar, skateboardpark, ytor för bollsporter och mycket mer.

Anders Sjelvgren ny generaldirektör för Boverket

den 24 maj 2017

Regeringen har beslutat att anställa Anders Sjelvgren som generaldirektör och chef för Boverket. Han har närmast tjänstgjort som divisionschef på Research Institutes of Sweden, RISE. Anders Sjelvgren tillträder sin befattning den 1 juli 2017.

Förändringar i Skanskas koncernledning

den 24 maj 2017

Vice vd Rich Cavallaro, som för närvarande ansvarar för byggverksamheten i USA, har valt att återgå till sin tidigare roll som vd för Skanska USA Civil. Rich Cavallaro kommer i den rollen att fokusera på lönsamheten i USA Civil verksamheten och som en konsekvens av det lämnar han arbetet i koncernledningen.

Midroc byggstartar ny centrumbyggnad vid Bulltofta friluftsstad i Malmö

den 24 maj 2017

Midroc utvecklar Bulltofta friluftsstad, en ny stadsdel i Husie, Malmö. Området kommer att inrymma cirka 500 nya bostäder samt lokaler för verksamheter. Nu byggstartar Midroc en ny centrumbyggnad som blir granne med de servicefunktioner som tidigare finns i området.

Stor potential i outnyttjade ytor

den 23 maj 2017

Genom att bygga om befintliga ytor som inte används optimalt i fastigheterna går det att skapa nya attraktiva bostäder. Under året har Willhem genomfört flera lyckade ombyggnationer som bland annat har lett till att ungdomar fått efterlängtade bostadskontrakt.

Första spadtaget för nya Sylteskolan – satsar halv miljard kronor på skola, idrottshall och fritidsgård

den 23 maj 2017

Trollhättans Tomt har sedan länge vuxit ur sitt gamla namn därför byter man nu till ett som bättre speglar vad man gör - skapa miljöer där alla får plats och kraft att växa. Första insatsen under det nya namnet Kraftstaden Fastigheter blir det första spadtaget för bygget av Sylteskolan – en av de största satsningarna som Trollhättans Stad gjort under den senaste 30-årsperioden.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tillsätter nyproduktionsansvarig

den 23 maj 2017

Svenskarnas intresse för nyproducerade bostäder ökar i snabb takt. Enligt Boverkets senaste prognos påbörjas över 40000 nya bostadsrätter och småhus under 2017. Därför genomför Länsförsäkringar Fastighetsförmedling nu en utökad satsning på nyproduktionsförmedling. Bland annat genom rekryteringen av Kristina Forsgren, som tillträtt den nyinrättade tjänsten som chef för nyproduktion.

KONE når nya höjder på den skånska slätten

den 23 maj 2017

Framtida besökare i Öresundsregionens högsta kontorsbyggnad ”The Point”, åker hiss från botten till toppen på dryga 30 sekunder. Byggnaden ”The Point” är den sista av fyra etapper i fastighetsprojektet ”Point Hyllie”. KONE är stolta leverantörer av hissar som på ett smidigt och säkert sätt kommer att förflytta människor i byggnaden.

Magnolia Bostad tecknar avtal om förvärv av två fastigheter i Huddinge

den 23 maj 2017

Magnolia Bostad tecknar avtal om förvärv av Spendrups gamla bryggeri, fastigheterna Gambrinus 2 och Gambrinus 4, i Vårby. Magnolia Bostad kommer här driva detaljplan för framförallt bostadsändamål omfattande utveckling av cirka 1500 bostäder.

Karin Strömberg Ekström ny vd för Huge Fastigheter

den 22 maj 2017

Styrelsen för Huge Fastigheter AB har utsett Karin Strömberg Ekström till ny vd för bolaget. Hon kommer närmast från Fastighets AB Förvaltaren där hon varit chef för förvaltning och uthyrning och medlem i ledningsgruppen. Karin tillträder sin nya tjänst senast den 1 september.

Anita Hagelin ny förhandlingschef på Plåt & Ventföretagen

den 22 maj 2017

Anita Hagelin har rekryterats till ny förhandlingschef, chefsjurist och tillika vice vd, på Plåt & Ventföretagen. Anita är i dag biträdande förhandlingschef och chefsjurist för arbetsrätt på Installatörsföretagen.

Fastigos nya styrelse helt jämställd

den 21 maj 2017

Den nya styrelsen för arbetsgivarorganisationen Fastigo består av sju kvinnor och sju män. På bolagsstämman den 18 maj valdes också Cathrine Holgersson (bilden), vd på AB Gavlegårdarna, till ny ordförande.

ICA Fastigheter säljer tolv butiksfastigheter till Secore Fastigheter

den 21 maj 2017

ICA Fastigheter säljer tolv butiksfastigheter till Secore Fastigheter – ett samägt bolag av Första AP-fonden och ICA Fastigheter. Fastigheternas sammanlagda yta uppgår till cirka 38400 kvadratmeter med ICA och Apotek Hjärtat som största hyresgäster.

Stockholms första takpark utökar med takpaviljong

den 19 maj 2017

Nu finns en takpaviljong i glas i Stockholms första takpark på Sveavägen 44. Paviljongen har plats för 50 sittande gäster, som alla får en häpnadsväckande utsikt över Stockholms takåsar.

Fastighets AB Stenvalvet förvärvar samhällsfastighet för drygt en halv miljard i Strängnäs

den 19 maj 2017

Fastighets AB Stenvalvet etablerar sig i en ny stark kommun genom att förvärva fastigheten Eldsund 6:6 i Strängnäs av Vacse AB. Fastigheten utgör delar av gamla P10-området nordväst om centrala Strängnäs och omfattar cirka 30000 kvm utbildningslokaler.

Historiskt beslut om samgående och EIO och VVS Företagen

den 19 maj 2017

Idag, fredagen den 19 maj, har föreningarna EIO och VVS Företagen tagit beslut om att ta det slutgiltiga steget mot att bli en gemensam arbetsgivar- och branschförening.

Vinnare av ROT-priset 2017: Eastmaninstitutet - navet för tandvård

den 19 maj 2017

Eastmaninstitutet har utsetts till vinnare av Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2017. För många är Eastmaninstitutet synonymt med tandvård. Det q-märkta huset på Dalagatan 11 har omsorgsfullt renoverats i enlighet med ursprungsuppförandet, en genomgripande teknisk upprustning har genomförts och lokalerna har tillgänglighetsanpassats.

Lindabs lösning vann Stora Inneklimatpriset

den 18 maj 2017

Lindab och dess innovativa lösning UltraLink vann Stora Inneklimatpriset som delades ut under en galakväll för inneklimatbranschen på Skansen i Stockholm. Priset räcktes över av Alf Karlsson som är statssekreterare åt bostads- och digitaliseringsminister Peter Eriksson (MP).

Nya villatrenden enligt arkitekter: Naturfärgat, miljövänligt och underhållsfritt

den 18 maj 2017

De hetaste trenderna för villafasaden handlar om naturfärger, miljövänlighet, stora glaspartier och underhållsfria material. Det visar den årliga arkitektundersökningen från Cembrit där 100 arkitekter har intervjuats.

Tivedens nationalparks nya entré leder besökarna ut i naturen

den 17 maj 2017

På fredag den 19 maj invigs den nya huvudentrén i Tivedens nationalpark. Entrén ska göra parkens natur mer tillgänglig och framhäva Tivedens karaktäristiska landskap. Den nya huvudentrén är byggd i obehandlat trä och har tagits fram av White arkitekter.

Mariestad först att bygga hus med SKL:s ramavtal

den 17 maj 2017

SKL har tagit fram ett ramavtal för flerbostadshus som kommunerna kan använda. Första kommun att utnyttja möjligheten är Mariestad som i dag tecknar avtal med Hjältevadshus/Hultsfredshus.

Unikt samarbete kring dörrmiljön i flerbostadshus minskar kostnaderna

den 15 maj 2017

Teckentrup och Samuelsson & Partner inleder ett samarbete gällande leverans av elektroniska låssystem i samband med dörrleveranser till flerbostadshus.

Kallare fjärrvärme ger klimatvinst

den 15 maj 2017

Det nya bostadsområdet Hjorthagen i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm minskar de globala utsläppen av koldioxid med cirka 2000-3000 ton per år, eftersom vattnet i fjärrvärmen är kallare än vanligt. Det ger ungefär lika stor klimateffekt som om 2000-3000 personer skulle sluta resa med bil.

Lyssna på podcasten om energirenovering i Hammarby Sjöstad

den 11 maj 2017

Det 18:e avsnittet av podcasten FASTIGHET I FOKUS handlar om energirenovering i Hammarby Sjöstad Vi försöker få svar på en mängd frågor som rör Hammarby Sjöstad. Det blir en del tillbakablickar för att förstå historien, men vi pratar också om nya tekniker och material samt innovativa lösningar. HS2020, EcoDriving, energikartläggningar och målstyrd energiförvaltning.

2025 byggs hälften av alla flerbostadshus i trä

den 10 maj 2017

Redan 2025 kan Sverige ha kapacitet att bygga hälften av alla flerbostadshus i trä. Det skulle bidra till att möta byggbehovet och ge stora positiva effekter i form av kraftigt minskade koldioxidutsläpp från byggbranschen samt arbetstillfällen utanför storstäderna. Det konstaterar professor Staffan Brege, Linköpings universitet, i en framtidsprognos för svenskt industriellt träbyggande.

Fuktsäkert 2017 ute nu!

den 20 april 2017

Nu är Fuktsäkert 2017 ute. Klicka vidare för att komma till webb-tidningen.