Omöjligt bygga alla bostäder som krävs

den 20 april 2017

Bostadsminister Peter Eriksson har nyligen lovat att bostadsbristen i landet ska vara borta inom tio år. Men bristen på utbildad arbetskraft gör att högst 500000 av de 710000 bostäder som behövs kan byggas.

 
Det framhåller SABO, Hyresgästföreningen och Installatörsföretagen i en gemensam debattartikel i Göteborgs-Posten. Organisationerna föreslår flera  utbildningssatsningar och även stöd till utländska företag som vill etablera sig i Sverige:

Bostadsbristen är långt ifrån ett storstadsfenomen. De senaste fem åren har antalet bristkommuner fördubblats och det råder nu bostadsbrist i en majoritet av Sveriges kommuner. Störst är behovet av små och billiga hyresrätter, enligt Boverket. Denna monumentala bostadsbrist är i dag en starkt hämmande faktor för många kommuners utveckling och för arbetsgivarnas möjlighet att rekrytera arbetskraft.

I ett utspel nyligen lovade bostadsminister Peter Eriksson att bostadsbristen i Sverige ska vara borta inom tio år. Samtidigt har köerna till hyresrätter ökat rejält de senaste åren.

När Boverket tar hänsyn till SCB:s befolkningsprognoser framkommer ett behov fram till 2025 på fler än 710 000 nya bostäder. Det stora antalet beror dels på den förväntade befolkningsökningen, dels på tillkortakommanden historiskt.

Det största hindret är inte regelverken eller bristen på ambitioner. Det som sätter käppar i hjulet och i dagsläget förhindrar regeringen från att nå sitt mål är bristen på utbildad arbetskraft.

Redan i dag, med nuvarande byggtakt, råder det stor brist på olika typer av byggnadsarbetare, elinstallatörer, vatten-, värme- och sanitetsexperter, kunniga inom ventilation, larm, fiber, kyla med mera. Enbart installatörsbranschen saknar runt 10 000 yrkesutbildade. Med nuvarande byggambitioner krävs över 20 000 ytterligare yrkesutbildade utöver de som redan utbildas.

Kompetensglappet, skillnaden mellan antalet yrkesutbildade och det kommande rekryteringsbehovet, gör det omöjligt att kunna bygga tillräckligt många bostäder. Vår bedömning är att av de över 710 000 bostäder som behövs kommer enbart mellan 450 000-500 000 att kunna färdigställas på grund av brist på utbildad arbetskraft. Som det ser ut nu kommer regeringen inte att kunna infria sitt bostadspolitiska löfte.

Ytterligare ett problem som kommer utav detta är upptrissade priser. Allmännyttans mål är att bygga 75 000 nya bostäder 2015-2020. Men eftersom byggbolagens kapacitet är begränsad blir konkurrensen om byggarna stor och prisnivåerna höga. Kostnaderna för att bygga trycks upp och vi får allt svårare att bygga kostnadseffektiva bostäder som fler har råd med. Sverige har redan nu EU:s högsta byggpriser.

Det finns i dag två lösningar på problemet: Den första innebär att väldigt snabbt skruva upp ambitionerna avseende yrkesutbildning av unga vuxna och personer som vill ställa om i arbetslivet. Volymerna behöver öka kraftigt, i första hand för att vi ska klara bostadsförsörjningen men i förlängningen också för förvaltningen av alla de nya bostäder som ska byggas. Då behövs:

• En öronmärkt satsning inom ramen för regeringens kunskapslyft inriktad på samhällsbyggnadssektorn.

• En särskilt förordning för yrkesvux för byggsektorn.

• Ett system som stimulerar yrkesväxling för vuxna genom utbildning och/eller anställning som företagslärling/trainee.

• Ett fungerande system för validering.

En sådan utbildningssatsning kommer dock att ta tid och då kommer vi till den andra lösningen: Att underlätta för utländska byggföretag att etablera sig i Sverige, arbeta efter de lagar och regler som gäller här och bidra till byggandet av fler bostäder. Vi vet att flera av dem är intresserade av en stadigvarande verksamhet i här. Men för att lyckas behöver de stöd och tydliga riktlinjer för att förstå det svenska systemet, enligt en rapport från SABO.

Om inget av detta sker kommer bostadsbyggandet att stanna upp innan målen nås. Följden blir utöver det som nämnts att integrationen hämmas och att ungas etablering i arbetslivet försenas.

Utifrån våra olika roller och vår del i det svenska samhällsbygget, kan Installatörsföretagen, Sabo och Hyresgästföreningen bidra till bättre utbildning och mottagande på arbetsplatserna, tydligare och enklare upphandlingsunderlag och ett viktigt konsumentperspektiv i samband med nyproduktion.

Nu uppmanar vi även regeringen att göra sitt för att höja kompetensen och öka kapaciteten på svensk byggmarknad. Sveriges ekonomi och växande invånarantal behöver det.

Anders Nordstrand
vd SABO
 
Jan Siezing
vd Installatörsföretagen

Marie Linder
förbundsordförande Hyresgästföreningen

Studentbostäder i Linköping lanserar ett all-inclusive-boende för studenter

den 17 juli 2017

Förra veckan fick drygt 11800 studenter beskedet att de har blivit antagna till Linköpings universitet och nu börjar jakten på boende. Lagom till skolstart lanserar bostadsbolaget Studentbostäder i Linköping det nya boendekonceptet ”Vallavåningen”.

Trevlig sommar!

den 10 juli 2017

Nu när det är sommar! Vi kommer att vara tillgängliga, men med lite miljöombyte till och från som innebär vissa tekniska begränsningar. Vi är tillbaka med full kraft i början av augusti! Trevlig sommar och mycket sol och värme!

NCC bygger Göteborgs första Folkboende

den 7 juli 2017

NCC har fått i uppdrag av Egnahemsbolaget att bygga bostadsrätter i Lövgärdet i nordöstra Göteborg. Uppdraget, som är en totalentreprenad, har ett ordervärde på ca 92 MSEK.

NCC bygger 185 studentbostäder i Lund

den 6 juli 2017

NCC ska på uppdrag av AF Bostäder bygga 185 studentbostäder för uppemot 300 studenter på Kämnärsrätten i norra Lund. Uppdraget utförs som totalentreprenad i samverkan och ordervärdet uppgår till 156 MSEK.

Panelsamtal om de hetaste frågorna inom bygg

den 6 juli 2017

Förra årets bostadsdebatt i Almedalen kretsade kring de 700 000 bostäderna som behöver byggas till 2025. I år handlade diskussionen framför allt om hur det ska gå till. Vem ska bygga alla bostäder när branschen står inför en enorm arbetskraftsbrist? Hur ska digitaliseringens risker och möjligheter behandlas? Och hur ska aktörerna i byggprocessen bli bättre på att samverka – på riktigt?

Diös diskuterar hållbar stadsutveckling i Almedalen

den 5 juli 2017

Diös vd Knut Rost och Adam Kostyàl, Europeisk noteringschef, Nasdaq, diskuterade under gårdagen hur svenska företag påverkas av bostadsbristen och hur stadsutveckling kan skapa tillväxt och stärka hela Sveriges attraktionskraft. Diskussionen avslutades med en klockceremoni där Knut stängde Stockholmsbörsen från Almedalen.

BORIX – en viktig del i lösningen av bostadskrisen

den 5 juli 2017

Het debatt i Almedalen om bostadsbristen: Vid en investering i nyproduktion med utrymme som lämpar sig för andrahandsuthyrning vill regeringen nu införa skattefri uthyrning. Under en pressvisning i Almedalen visades BORIX upp som ett nytt initiativ och bra exempel på hur bostadskrisen i Sverige kan gå mot en lösning.

Vi är på plats i Almedalen!

den 3 juli 2017

Vår reporter och fotograf Lazze Öst är på plats i Visby under hela Almedalsveckan. Tveka inte att tipsa honom om bra nyheter. Han finns på 0708-91 11 91 eller lazze@rekordmedia.se

SISAB ger Veidekke i uppdrag att bygga om Hökarängsskolan

den 3 juli 2017

Efter genomförd upphandling har Veidekke tillsammans med dotterbolaget Veitech fått i uppdrag av SISAB att genomföra en ombyggnation av Hökarängsskolan.

NCC tilldelas uppdrag att bygga polisstation för Familjebostäder

den 3 juli 2017

NCC har idag tilldelats uppdraget att bygga en polisstation i Rinkeby, Stockholm för Familjebostäder. Byggnationen avser en ombyggnad av ett bostadshus till en polisstation.

Nära 300 000 bostäder byggs genom Sverigeförhandlingen

den 3 juli 2017

En av de grundläggande idéerna bakom Sverigeförhandlingen är att koppla ihop bostadsbyggande med infrastruktursatsningar. Förhandlingen har i uppdrag att få fram 100 000 nya bostäder runt om i Sverige som en del av satsningarna på höghastighetsjärnväg och kollektivtrafik i storstäderna. Arbetet har resulterat i nära 300 000 bostäder.

Multihus i Vallastaden klart för både bilar och bin

den 30 juni 2017

I Vallastaden stannar bilarna i utkanten. Nu har de ett hus att vara i. I torsdags invigdes multihuset Flustret, som förutom att fungera som parkeringshus även rymmer en mängd smarta funktioner. Särskilt uppmärksammat har de solceller som är integrerade i fasaden blivit.

Ny affärsområdeschef för WSP Byggprojektering

den 29 juni 2017

Mårten Sandell blir ny affärsområdeschef för WSP Byggprojektering från den 1 juli. Mårten kom till WSP som avdelningschef för WSP Byggprojektering Väst 2013 och är sedan 2015 ansvarig för Region Syd.

Installatörsföretagen köper VVS-skola

den 29 juni 2017

Onsdagen den 28 juni blev Installatörsföretagens förvärv av Rörentreprenörernas Friskola i Stockholm, REFIS, klart. Branschen är i stort behov av utbildad arbetskraft och köpet är en viktig del i Installatörsföretagens arbete för en hållbar kompetensförsörjning. 

Moderna byggsätt när Ebab utvecklar ett av Sveriges modernaste sjukhus

den 29 juni 2017

Danderyds nya akutsjukhus fylls med den senaste tekniken som kräver millimeterprecision.

NCC bygger 78 bostäder på Islands Brygge

den 28 juni 2017

NCC har fått i uppdrag av PensionDanmark Ejendomme att bygga ett komplex om 17 000 m2 med bostäder, kontor samt parkeringsgarage. Kontraktet är värt cirka 330 MSEK.

Ikano Bostad bygger 180 kvadratsmarta lägenheter i Uppsala

den 28 juni 2017

Ikano Bostad har förvärvat en flerbostadsbyggrätt i det populära området Lindbacken i Uppsala för att bygga 180 kvadratsmarta lägenheter. Genom detta förvärv blir Lindbacken tillgängligt för ännu fler personer eftersom Ikano Bostad bygger de första flerbostadshusen i området.

NCC bygger förskola i Staffanstorps kommun

den 28 juni 2017

NCC ska på uppdrag av Staffanstorps Kommunfastigheter bygga en ny förskola i Hjärup, Ängslyckans förskola. Uppdraget utförs som totalentreprenad i partnering och är en del av ett ramavtal för partnering mellan NCC och Staffanstorps Kommunfastigheter. Ordervärdet uppgår till cirka 85 MSEK.

HSB Stockholm säljer bostadsportfölj till Wonna I de Jong

den 28 juni 2017

HSB Stockholm säljer tre hyresfastigheter i södra Stockholm till Wonna I de Jong. Fastigheterna omfattar 158 lägenheter, och en total yta på 10 200 kvadratmeter. Tillträde sker den 28 juni.

Lyssna på podcasten om tvättstugan - ett rent nöje

den 14 juni 2017

Det 20:e avsnittet av podcasten FASTIGHET I FOKUS handlar om tvättstugor. Något så livsviktigt och självklart som en tvättstuga är ingenting som alltid har funnits. Vid 1900-talets början tvättades all tvätt för hand med tvättbräda och klappträ, vilket var mödosamt och slet hårt på framförallt kvinnorna. Idag är det mycket annorlunda och tvättstugan är ett rent nöje för de allra flesta.

Vinnare av ROT-priset 2017: Eastmaninstitutet - navet för tandvård

den 19 maj 2017

Eastmaninstitutet har utsetts till vinnare av Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2017. För många är Eastmaninstitutet synonymt med tandvård. Det q-märkta huset på Dalagatan 11 har omsorgsfullt renoverats i enlighet med ursprungsuppförandet, en genomgripande teknisk upprustning har genomförts och lokalerna har tillgänglighetsanpassats.

Nu flyttas Kiruna

den 19 maj 2017

Onsdagen den 24 maj flyttas den första av totalt åtta kulturbyggnader till sin nya plats – till foten av berget Luossavaara. Först ut på tur att flyttas är den så kallade Arbetarbostaden B5.

Lindabs lösning vann Stora Inneklimatpriset

den 18 maj 2017

Lindab och dess innovativa lösning UltraLink vann Stora Inneklimatpriset som delades ut under en galakväll för inneklimatbranschen på Skansen i Stockholm. Priset räcktes över av Alf Karlsson som är statssekreterare åt bostads- och digitaliseringsminister Peter Eriksson (MP).

Nya villatrenden enligt arkitekter: Naturfärgat, miljövänligt och underhållsfritt

den 18 maj 2017

De hetaste trenderna för villafasaden handlar om naturfärger, miljövänlighet, stora glaspartier och underhållsfria material. Det visar den årliga arkitektundersökningen från Cembrit där 100 arkitekter har intervjuats.

Mariestad först att bygga hus med SKL:s ramavtal

den 17 maj 2017

SKL har tagit fram ett ramavtal för flerbostadshus som kommunerna kan använda. Första kommun att utnyttja möjligheten är Mariestad som i dag tecknar avtal med Hjältevadshus/Hultsfredshus.

Tivedens nationalparks nya entré leder besökarna ut i naturen

den 17 maj 2017

På fredag den 19 maj invigs den nya huvudentrén i Tivedens nationalpark. Entrén ska göra parkens natur mer tillgänglig och framhäva Tivedens karaktäristiska landskap. Den nya huvudentrén är byggd i obehandlat trä och har tagits fram av White arkitekter.

Unikt samarbete kring dörrmiljön i flerbostadshus minskar kostnaderna

den 15 maj 2017

Teckentrup och Samuelsson & Partner inleder ett samarbete gällande leverans av elektroniska låssystem i samband med dörrleveranser till flerbostadshus.

Kallare fjärrvärme ger klimatvinst

den 15 maj 2017

Det nya bostadsområdet Hjorthagen i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm minskar de globala utsläppen av koldioxid med cirka 2000-3000 ton per år, eftersom vattnet i fjärrvärmen är kallare än vanligt. Det ger ungefär lika stor klimateffekt som om 2000-3000 personer skulle sluta resa med bil.

2025 byggs hälften av alla flerbostadshus i trä

den 10 maj 2017

Redan 2025 kan Sverige ha kapacitet att bygga hälften av alla flerbostadshus i trä. Det skulle bidra till att möta byggbehovet och ge stora positiva effekter i form av kraftigt minskade koldioxidutsläpp från byggbranschen samt arbetstillfällen utanför storstäderna. Det konstaterar professor Staffan Brege, Linköpings universitet, i en framtidsprognos för svenskt industriellt träbyggande.