Omöjligt bygga alla bostäder som krävs

den 20 april 2017

Bostadsminister Peter Eriksson har nyligen lovat att bostadsbristen i landet ska vara borta inom tio år. Men bristen på utbildad arbetskraft gör att högst 500000 av de 710000 bostäder som behövs kan byggas.

 
Det framhåller SABO, Hyresgästföreningen och Installatörsföretagen i en gemensam debattartikel i Göteborgs-Posten. Organisationerna föreslår flera  utbildningssatsningar och även stöd till utländska företag som vill etablera sig i Sverige:

Bostadsbristen är långt ifrån ett storstadsfenomen. De senaste fem åren har antalet bristkommuner fördubblats och det råder nu bostadsbrist i en majoritet av Sveriges kommuner. Störst är behovet av små och billiga hyresrätter, enligt Boverket. Denna monumentala bostadsbrist är i dag en starkt hämmande faktor för många kommuners utveckling och för arbetsgivarnas möjlighet att rekrytera arbetskraft.

I ett utspel nyligen lovade bostadsminister Peter Eriksson att bostadsbristen i Sverige ska vara borta inom tio år. Samtidigt har köerna till hyresrätter ökat rejält de senaste åren.

När Boverket tar hänsyn till SCB:s befolkningsprognoser framkommer ett behov fram till 2025 på fler än 710 000 nya bostäder. Det stora antalet beror dels på den förväntade befolkningsökningen, dels på tillkortakommanden historiskt.

Det största hindret är inte regelverken eller bristen på ambitioner. Det som sätter käppar i hjulet och i dagsläget förhindrar regeringen från att nå sitt mål är bristen på utbildad arbetskraft.

Redan i dag, med nuvarande byggtakt, råder det stor brist på olika typer av byggnadsarbetare, elinstallatörer, vatten-, värme- och sanitetsexperter, kunniga inom ventilation, larm, fiber, kyla med mera. Enbart installatörsbranschen saknar runt 10 000 yrkesutbildade. Med nuvarande byggambitioner krävs över 20 000 ytterligare yrkesutbildade utöver de som redan utbildas.

Kompetensglappet, skillnaden mellan antalet yrkesutbildade och det kommande rekryteringsbehovet, gör det omöjligt att kunna bygga tillräckligt många bostäder. Vår bedömning är att av de över 710 000 bostäder som behövs kommer enbart mellan 450 000-500 000 att kunna färdigställas på grund av brist på utbildad arbetskraft. Som det ser ut nu kommer regeringen inte att kunna infria sitt bostadspolitiska löfte.

Ytterligare ett problem som kommer utav detta är upptrissade priser. Allmännyttans mål är att bygga 75 000 nya bostäder 2015-2020. Men eftersom byggbolagens kapacitet är begränsad blir konkurrensen om byggarna stor och prisnivåerna höga. Kostnaderna för att bygga trycks upp och vi får allt svårare att bygga kostnadseffektiva bostäder som fler har råd med. Sverige har redan nu EU:s högsta byggpriser.

Det finns i dag två lösningar på problemet: Den första innebär att väldigt snabbt skruva upp ambitionerna avseende yrkesutbildning av unga vuxna och personer som vill ställa om i arbetslivet. Volymerna behöver öka kraftigt, i första hand för att vi ska klara bostadsförsörjningen men i förlängningen också för förvaltningen av alla de nya bostäder som ska byggas. Då behövs:

• En öronmärkt satsning inom ramen för regeringens kunskapslyft inriktad på samhällsbyggnadssektorn.

• En särskilt förordning för yrkesvux för byggsektorn.

• Ett system som stimulerar yrkesväxling för vuxna genom utbildning och/eller anställning som företagslärling/trainee.

• Ett fungerande system för validering.

En sådan utbildningssatsning kommer dock att ta tid och då kommer vi till den andra lösningen: Att underlätta för utländska byggföretag att etablera sig i Sverige, arbeta efter de lagar och regler som gäller här och bidra till byggandet av fler bostäder. Vi vet att flera av dem är intresserade av en stadigvarande verksamhet i här. Men för att lyckas behöver de stöd och tydliga riktlinjer för att förstå det svenska systemet, enligt en rapport från SABO.

Om inget av detta sker kommer bostadsbyggandet att stanna upp innan målen nås. Följden blir utöver det som nämnts att integrationen hämmas och att ungas etablering i arbetslivet försenas.

Utifrån våra olika roller och vår del i det svenska samhällsbygget, kan Installatörsföretagen, Sabo och Hyresgästföreningen bidra till bättre utbildning och mottagande på arbetsplatserna, tydligare och enklare upphandlingsunderlag och ett viktigt konsumentperspektiv i samband med nyproduktion.

Nu uppmanar vi även regeringen att göra sitt för att höja kompetensen och öka kapaciteten på svensk byggmarknad. Sveriges ekonomi och växande invånarantal behöver det.

Anders Nordstrand
vd SABO
 
Jan Siezing
vd Installatörsföretagen

Marie Linder
förbundsordförande Hyresgästföreningen

Boverkets seminarium - Bygg för Sverige!

den 21 juni 2018

Igår deltog Systemhus AB genom affärsutvecklaren Anders Blomkvist i Boverkets seminarieserie "Bygg för Sverige", denna gång med fokus på studentboenden. Seminariet ägde rum i Näringslivets Hus i Stockholm och var mycket välbesökt.

Projektengagemang rekryterar tung miljöprofil

den 21 juni 2018

Teknik- och arkitektkoncernen Projektengagemang fortsätter att rekrytera spetskompetens och nu senast anställs Björne Olsson till rollen som Affärsutvecklare Miljö för koncernens fördjupade satsning på tjänster inom miljö och hållbarhet. Närmast kommer han från tjänsten som Divisionschef Miljö på COWI.

SABO lanserar kampanjsajt om bostadsvalet

den 21 juni 2018

SABO satsar på att lyfta bostadsfrågan inför höstens val. Nu lanseras en ny webbplats med fakta om bostadsmarknaden: bostadsvalet.se. – Det är viktigt att så många som möjligt får upp ögonen för bostadsfrågorna. Därför är det bra med flera plattformar och här på bostadsvalet.se har vi samlat allmännyttans viktigaste frågor, säger SABOs vd Anders Nordstrand.

102 miljoner kronor till förbättring av utemiljöer

den 21 juni 2018

Boverket har beviljat 102 miljoner kronor till att förbättra utemiljöer i socioekonomiskt utsatta områden. Stöd har beviljats för upprustning och komplettering av befintliga anläggningar till exempel lekplatser, grönytor och ytor för spontanidrott, men även för nya anläggningar såsom gångbanor, multisportarenor och mötesplatser för kultur- och fritidsintressen.

Första spadtaget för Riksbyggens Bonum Brf Cavallo i Kalmar

den 21 juni 2018

Nu är det byggstart för 29 bostadsrätter som uppförs enligt Riksbyggens populära Bonum-koncept, som vänder sig till personer över 55 år, i centrala Kalmar.

Lina Öien ny chef för enheten för hållbar utveckling vid Riksbyggen

den 20 juni 2018

Den 1 oktober tillträder Lina Öien som chef för enheten för hållbar utveckling på Riksbyggen. Lina Öien har närmast varit chef för Riksbyggens ledningssystem och har 20 års erfarenhet av att arbeta med hållbarhetsfrågor och hon kommer att ingå i Riksbyggens företagsledning.

Bopris ska belöna bra boende för alla

den 20 juni 2018

Det nyinstiftade Bopriset till minne av Josef Frank lyfter fram hyresrättens betydelse för en fungerande bostadsmarknad. Priset ska uppmärksamma och premiera ett byggande, en boendemiljö som inte har byggnaden i sig som mål, utan ser sambandet mellan hem, hus och kvarter samt som erbjuder alla, oavsett inkomst, ett vackert hem i ett kvarter med liv mellan husen.

Östersundshems internutredning: Miljoner kan ha förts från bolaget

den 20 juni 2018

Östersundshems internutredning kring de transaktioner som i april ledde till misstankar om grovt bedrägeri är nu klar. – Vi kan konstatera att före detta vd allvarligt har brutit mot ett flertal av de regler vi har att förhålla oss till inom bolaget, säger Christer Sundin, t f vd för Östersundshem.

Årets Bygmastipendiater prisade

den 20 juni 2018

För femte året i rad premierar Bygma framstående sistaårselever på Bygg- och anläggningsprogrammet runt om i landet. Sammanlagt 22 studenter på 12 olika skolor har under våren fått motta Bygmastipendiet.

Svenska Bostäder får investeringsstöd för nyproduktion i Rinkeby

den 20 juni 2018

Länsstyrelsen har beviljat Svenska Bostäder investeringsstöd för att bygga 106 lägenheter på Gärdebyplan och Vimmerbyplan i Rinkeby.

Nu ännu mer klimatsmart: Interface gör golven koldioxidneutrala

den 20 juni 2018

Som första globala golvtillverkare meddelar Interface nu att hela produktportföljen textilplattor och LVT-golv är koldioxidneutrala genom hela produktlivscykeln.

VVS-branschen tackar Thomas Helmerson

den 20 juni 2018

Thomas Helmerson har varit VD för Säker Vatten sedan starten 2005. Den 1 juli går han i pension och igår tackades han av medarbetare, styrelsen, samarbetspartners, leverantörer och stora delar av VVS-branschen.

Solna stationsområde utvecklas till en attraktiv och trygg knutpunkt

den 20 juni 2018

Solna stad har som långsiktigt mål att utveckla området runt Solna station till en attraktiv och trygg knutpunkt. Genom att överbrygga den fysiska barriär som utgörs av Ostkustbanan är ambitionen att länka samman stadsdelarna Hagalund och Arenastaden med Solna station.

Här startar fyra innovationslabb mot segregation

den 20 juni 2018

Med stöd från den statliga innovationsmyndigheten Vinnova startar nu allmännyttan – tillsammans med lokala samarbetspartners – fyra innovationslabb som ska motverka segregation. Platserna blir Boden, Södertälje, Norrköping och Rannebergen i Göteborg.

Helena Hed ny vd för Swecos projektledare

den 20 juni 2018

Helena Hed tillträder som ny vd för Swecos projektledare och blir en del av den svenska ledningsgruppen. Helena har arbetat på Sweco sedan 2002 och har gedigen erfarenhet från miljö-, vatten- och infrastrukturmarknaden.

”Kommunerna måste inse att det blir billigare att bygga i trä!”

den 20 juni 2018

Idag byggs knappt vart tionde flerbostadshus i trä. – Ambitionen borde vara 50 procent, säger Jessica Becker på Trästad Sverige, som ger konkreta råd till Sveriges kommuner. På Trä & Teknik lyfter hon fram goda exempel: Växjö, Skellefteå och Skövde är tre av dem. Men allra bäst är Norge.

Daniel Toftskär blir vd för Bostadsbyggen AB i Jönköping

den 20 juni 2018

Från den 1 augusti 2018 tar Daniel Toftskär, marknadsområdeschef för Riksbyggens Fastighetsförvaltning Sydost, över som ny vd för Bostadsbyggen AB i Jönköping. Bostadsbyggen AB ägs till 50 procent av Riksbyggen och 50 procent av Region Jönköping Län.

Veidekke och Trenum inleder samarbete om hyresrätter

den 20 juni 2018

Veidekke och Trenum påbörjar samarbete om att utveckla hyresrätter. Först ut är Hyllie, Malmö, där Trenum förvärvar 70 bostäder och två lokaler som färdigställs för uthyrning.

Byggavtalet fredat trots ny lag om entreprenörsansvar

den 20 juni 2018

På tisdagen röstade riksdagen ja till regeringens proposition Ett entreprenörsansvar för lönefordringar i bygg- och anläggningsbranschen. Det är väl känt sedan tidigare att Sveriges Byggindustrier anser att lagförslaget kan komma att bli en börda för Sveriges småföretagare.

Svenska Kyrkor ute nu!

den 1 januari 2018

Nu är Svenska Kyrkor 2017/2018 ute! Klicka vidare för att komma till webb-tidningen.

Nytt nummer av Fastighet & Bostadsrätt ute nu!

den 10 oktober 2017

Nu är den senaste utgåvan av tidningen Fastighet & Bostadsrätt ute! Klicka vidare för att komma vidare till webbtidningen. Trevlig läsning!

Lyssna på podcasten om värmepumpar

den 1 oktober 2017

Podcasten FASTIGHET I FOKUS handlar denna gång om värmepumpar. Sverige är unikt när det gäller värmepumpar. Här finns mest värmepumpar per capita i hela världen. Värmepumpar är en framgångsfaktor när det gäller att klimatmålen.

Vinnare av ROT-priset 2017: Eastmaninstitutet - navet för tandvård

den 19 maj 2017

Eastmaninstitutet har utsetts till vinnare av Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2017. För många är Eastmaninstitutet synonymt med tandvård. Det q-märkta huset på Dalagatan 11 har omsorgsfullt renoverats i enlighet med ursprungsuppförandet, en genomgripande teknisk upprustning har genomförts och lokalerna har tillgänglighetsanpassats.

Nu flyttas Kiruna

den 19 maj 2017

Onsdagen den 24 maj flyttas den första av totalt åtta kulturbyggnader till sin nya plats – till foten av berget Luossavaara. Först ut på tur att flyttas är den så kallade Arbetarbostaden B5.

Lindabs lösning vann Stora Inneklimatpriset

den 18 maj 2017

Lindab och dess innovativa lösning UltraLink vann Stora Inneklimatpriset som delades ut under en galakväll för inneklimatbranschen på Skansen i Stockholm. Priset räcktes över av Alf Karlsson som är statssekreterare åt bostads- och digitaliseringsminister Peter Eriksson (MP).

Nya villatrenden enligt arkitekter: Naturfärgat, miljövänligt och underhållsfritt

den 18 maj 2017

De hetaste trenderna för villafasaden handlar om naturfärger, miljövänlighet, stora glaspartier och underhållsfria material. Det visar den årliga arkitektundersökningen från Cembrit där 100 arkitekter har intervjuats.

Mariestad först att bygga hus med SKL:s ramavtal

den 17 maj 2017

SKL har tagit fram ett ramavtal för flerbostadshus som kommunerna kan använda. Första kommun att utnyttja möjligheten är Mariestad som i dag tecknar avtal med Hjältevadshus/Hultsfredshus.

Tivedens nationalparks nya entré leder besökarna ut i naturen

den 17 maj 2017

På fredag den 19 maj invigs den nya huvudentrén i Tivedens nationalpark. Entrén ska göra parkens natur mer tillgänglig och framhäva Tivedens karaktäristiska landskap. Den nya huvudentrén är byggd i obehandlat trä och har tagits fram av White arkitekter.

Kallare fjärrvärme ger klimatvinst

den 15 maj 2017

Det nya bostadsområdet Hjorthagen i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm minskar de globala utsläppen av koldioxid med cirka 2000-3000 ton per år, eftersom vattnet i fjärrvärmen är kallare än vanligt. Det ger ungefär lika stor klimateffekt som om 2000-3000 personer skulle sluta resa med bil.